상가주택정비펀드란 무엇인가요?

정비자금은 정비자금이라고도 하는데, 지역마다 정비자금 사용조건이 다르지만 모두 국토부에서 발표한 '주거특별사업'에 따른 것이다. 건설 및 재무부에서 2008년 2월부터 시행. 유지관리자금관리방법에 따라 세부규정을 제정함.

정비 자금은 네 가지 상황에서 사용할 수 있습니다.

2011년 3월 1일부터 시행되는 '충칭 부동산 특별 유지 관리 자금 관리 조치'는 어떤 상황에서 정비 자금을 사용하는지 규정하고 있습니다. 사용할 수 없는 경우에는 명확한 규정을 두고 정비자금을 유용하거나 불법적으로 사용하는 경우 처벌됩니다.

특별 자산 유지 관리 자금(일반적으로 정밀 검사 자금으로 알려짐)은 보증 기간이 만료된 후 자산의 모든 부분과 모든 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

'조치'에는 정밀검사 자금이 포함된다고 규정하고 있다. 전용부품의 유지·업데이트·변형 비용은 전용부품 소유자가 부담한다. 모든 소유자의 개조 비용은 건축 면적 비율에 따라 모든 소유자가 공유합니다. 모든 주택이 판매되지 않은 경우 개발 비용은 모든 소유자가 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당해야 합니다. 건축면적 중 미분양 부분의 비율에 따라 모든 부품, 모든 시설 및 장비를 처분합니다.