216 대련 새 주택 증서세 징수 기준 및 유지 보수 기금

< P > 증서세 뉴딜 시행이 거의 한 달 가까이 다가온다. 부동산 양도를 하는 구매자는 새로운 증서세 징수 기준을 알 수 있을까? 새 증서세 정책은 면적이 144 평방미터보다 큰 일반 주택의 증서세 기준을 낮춘다. 도대체 최신 증서세 징수 기준은 얼마입니까? 게다가, 새 주택 수리 기금 요금은 얼마입니까? 주택 구입자는 어떤 상황에서 주택 수리 기금을 사용할 수 있습니까? < P > 1. 최신신주택 증서세 징수 기준: < P > 신방이든 중고집이든, 주택 매매나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 주택재산권이 변할 때, 주택재산권을 받는 사람이 국가에 일정 비율의 증서세를 납부해야 한다. 현재의 증서세율은 여전히 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 감면 상황이 있다. 새집과 중고주택은 모두

1, 첫 스위트룸을 구매하는 경우: 거래주택 면적이 9 평방미터보다 작으면 계약세율은 1% 이다. 거래주택 면적이 9 평방미터보다 클 때, 증서세율은 원래 기초에서 반으로 줄어든다. 즉, 증서세율은 1.5% 이다.

2, 만약 당신이 두 번째 스위트룸을 산다면, 거래주택 면적이 9 평방미터보다 작을 때, 증서세율은 1% 입니다. 거래된 주택의 면적이 9 평방미터보다 클 때, 증서세율은 2% 이다.

3, 만약 당신이 산 새집이나 중고집이 제 3 의 스위트룸 이상이라면, 주택면적 크기에 관계없이 증서세율은 3% 이며 감면 상황은 없습니다. < P > 위 설명을 이해하지 못하거나 증서세 뉴딜에서 증서세 징수 기준이 어떻게 바뀌었는지 보고 싶다면,

216 신규 주택 증서세 징수 기준과 수리기금이 어떻게 되는지 자세히 비교해 보십시오. < P > 둘째, 새집공사 * * * 수리기금의 비율은 얼마입니까? < P > 분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 구매금의 2 ~ 3% 에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 대행하는 수리기금은 전체 소유주 * * * 와 함께 소유되며 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다. < P > 특별 유지 보수 자금 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 5 원/평방 미터

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 x 비율 x 면적. < P > 하지만 보수기금의 구체적인 기준은 현지 부동산 행정부가 확정한 만큼 수리기금 비율은 지역마다 어느 정도 차이가 있다. 수색망은 주택구입자들이 현지 정부 사이트나 주택관리국 홈페이지에 문의해 볼 것을 권고했다.

셋째, 어떤 경우에 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니까? < P > 주택 수리 기금은 주택 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부분 또는 공공 * * * 시설 설비의 대중수리 및 개조 공사에 사용할 수 있습니다.

① 주택 본체 하중지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

② 공공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다.

③ 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 부대 지역 내, 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 상하수관 및 설비, 배전선과 설비, 엘리베이터, 공용 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체 시설을 말한다 < P > (위의 답변은 216-11-16 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고 주택, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.