주택 적립금과 상업 대출의 차이는 얼마나 됩니까?

적립금과 상업대출의 차이는 금리 차이, 하나는 6.55%, 하나는 4.5% 에 있다. 차이는 2.05% 입니다.

두 가지의 차이: 선순위 기금 대출이자가 낮다.

적립금 대출은 사실 은행이나 정부가 내놓은 우대 정책이다. 모두가 반드시 결혼해야 하기 때문에 집을 사는 것은 정상적인 일이지만, 많은 사람들이 전액을 할 수 없기 때문에 이때도 정상적인 일이다. 적립금 대출은 사실 모두가 집을 살 수 있도록 하는 우대 정책이다. 적립금 대출은 저금리와 저금리의 특징을 가지고 있다. 즉, 상업 대출의 이자는 이윤을 목적으로 하지만, 적립금 대출은 특수한 정책 용도를 명확히 규정하고 있어 주택 건설을 보장하는 데만 쓰이기 때문에 적립금 대출의 이자가 매우 낮다는 것이다.

서로 다른 자금원

보시다시피 적립금 대출은 상업대출보다 더 수지가 맞는다. 해당 조건이 충족되면 실제로 은행에서 적립금 대출을 신청할 수 있다. 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원들이 즐길 수 있는 대출 정책이다. 하지만 누구나 상업 대출을 선택할 수 있다. 이런 관점에서 볼 때, 상업 대출은 모든 사람들이 선택할 수 있는 범위를 넓힐 수 있지만, 적립금 대출은 더 수지가 맞는다. 적립금 대출 사용은 일반 상업 대출보다 낮다.

1. 이자율 차이: 현재 주택 적립금 대출 연간 이자율 1-5 년 3.25%, 6 년 이상 3.75%; 은행 대출, 5 년 이하 5.5%, 6 년 이상 5.65%; 이 둘의 차이는 5 년 이하 2.25%, 6 년 이상 1.9% 였다. 금리 방면에서 주택 적립금의 이율은 은행 이율보다 우대해야 한다.

둘째, 이자 차이: 동등한 이자 상환, 대출 20 만 20 년을 예로 들자면, 주택 적립금 상환총액은 284586.39 원, 은행 상환총액은 334265.65 원, 차이는 49679.26 원; 30 만년을 예로 들면, 주택적립금 상환총액은 426879.59 원, 은행은 50 1.398.47 원으로 745 1.88 원 차이가 난다. 차이는 너로 하여금 1 년을 덜 분투하게 하기에 충분하다.

셋째, 상환차이: 대출자가 정상적으로 상환하고 담보물이 변하지 않는 경우 주택적립금 대출은 1 년에 한 번 인출할 수 있고, 인출 금액은 전년도에 상환된 주택적립금 대출 금액이며 상환 압력은 상대적으로 가볍다. 임금이 증가함에 따라 주택 적립금 납부액이 증가할 수 있다. 동시에, 주택 적립금 대출 잔액이 계좌 잔액과 같을 때, 대출자는 한 번에 계좌 잔액을 인출하여 대출금을 상환할 수 있다.

4. 주택 적립금을 납부한 근로자와 배우자, 부모, 자녀는 주택 적립금 납부자의 이름으로 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 외지에서 집을 사는 것도 신청할 수 있다. 법적 근거:' 주택적립금 재무관리방법' 규정에 따르면 적립금 부가가치수익은 주로 세 가지 용도가 있다. 하나는 적립금 관리센터 운영원가계량이고, 두 번째는 부가가치수익의 60% 비율에 따라 대출위험준비금을 인출하는 것이다 (최근 몇 년간 부동산 시장이 오르고, 악재가 없고, 이 위험기금은 아직 활용되지 않았다). 또한 부가가치수익에서 이 두 가지를 공제한 후 나머지 부분은 모두 재정을 납부하고, 읍내 염세 주택 건설에 쓰이며, 적립금 관리센터는 체류해서는 안 된다.