오래된 동네의 집들이 낡았는데 어떻게 수리해야 할까요?

허페이시 페이둥구의 한 상업주거단지에서 클럽하우스 개조를 둘러싸고 집주인과 집주인 사이에 논쟁이 벌어져 네티즌들의 관심을 끌었다.

커뮤니티 클럽하우스 외관이 얼룩덜룩하고 훼손되고, 건물 유리 타일과 단열층이 떨어져 내부 누수 현상이 발생하고, 도어헤드 강화유리가 알 수 없는 터져 지붕이 새고, 내부 건축 자재가 떨어져 부상을 입는 등.... 다양한 표지판이 이 건물을 위험한 건물로 만들고 있습니다. 숙소 관리인은 집 외부에 다음과 같은 경고문을 게시했습니다. 그러나 떨어지는 건물 잔해가 여전히 아래층에 주차된 차량에 부딪혔지만 다행히 다친 사람은 없었습니다.

부동산 관리 담당자는 “이 클럽하우스의 재산권이 불분명해 수리를 위한 대상 자금이 없다”고 말했다. 관련 전문 변호사들은 전화 인터뷰에서 다음과 같이 지적했다. 재산권이 모든 소유주에게 속한다면 소유주 위원회가 나서서 확인한 후 유지비를 수리에 사용해야 한다. 개발자 소유인 경우 부동산 소유자가 수리 비용을 지원합니다.

집주인의 적극적인 참여를 바라는 마음으로 부동산 관리업체에서 안내문을 커뮤니티에 올렸으나, 오히려 소유자들 사이에서 큰 불만을 불러일으켰다. 소유자들은 "부동산을 사용할 때 소유자가 사용할 권리가 있다고 명시되어 있지 않지만 수리하면 소유자가 기억됩니다", "이 부동산 회사의 서비스는 매우 평범합니다"등을 생각합니다. 재산에 대한 그러한 불만.

부동산 회사 관계자는 2013년부터 현재까지 이 커뮤니티에는 재산위원회도 구성되지 않았다고 확인했습니다. 이 문장은 소유자가 무시했던 문제를 드러냅니다. 지난 7년 동안 이 지역 사회에는 부동산 관리를 감독할 부서가 없었습니다.

이 커뮤니티에 소유자 위원회가 설립되면 소유자 위원회는 해당 부동산에서 징수한 부동산 수수료 중 '특별 유지 관리 자금'을 감독하게 됩니다. 즉, 이 부분은 특별 유지 관리에 사용된다는 의미입니다. 집에 대해서. 또한 소유주 위원회는 매년 부동산 회사의 일일 서비스 실적을 평가할 수도 있으며, 대다수의 소유주가 오랫동안 만족하지 못하는 경우 소유주를 대신하여 교체를 제안할 수도 있습니다.

집은 사람의 삶에 있어 가장 중요한 투자이지만, 돈을 지불하기 전에는 '함정'에 빠지는 경우가 많다. , 문제가 발생합니다.

게다가 위에서 언급한 커뮤니티와 마찬가지로 소유자는 고의적인 무관심 하에 소유자 위원회를 구성할 수 없습니다. 많은 오너들은 오너위원회의 역할에 대해 잘 알지 못하고, 일부는 그것이 별 의미가 없다고 생각하기도 합니다. 실제 상황에서는 오너위원회의 제한적인 권한이 제한되어 있습니다.

상업 주거 지역사회에서는 소유자와 부동산 간의 분쟁을 조정하고 부동산 관리에 대한 소유자의 일일 피드백을 받기 위해 소유자 위원회가 설립되었습니다. 많은 상업용 주택 소유자가 알게 된 사실은 인수 후 주요 주거 서비스가 여전히 부동산 회사의 공식 서비스에 의존하고 있다는 것입니다. 폭력적인 채권 추심, 공유 부동산 임대, 관련 녹화에 대한 보증 부족 등의 문제가 종종 발생합니다. 생기다.

올해 3·15 파티에서 폭로된 난닝 텐위시 사건의 경우 제곱미터당 13,000원에 달하는 주택의 질은 정착촌만큼 좋지 않았다. 사진에는 ​​물이 새는 발코니, 튀어나온 벽, 그리고 통로의 디자인이 가구가 들어갈 만큼 넓지 않은 모습이 담겨 있습니다... 이런 집도 검사에 성공적으로 통과했고, 소유주 위원회 설립은 명목상일 뿐입니다.

소유주들의 불만이 집중적으로 터져나와 이 부동산을 3.15당에 보유하게 되면서 부동산 거래에 많은 문제점이 노출됐다.

소규모 개발사뿐만 아니라 국내 유명 부동산 회사에서도 물, 전기, 난방, 가스 등의 누수, 균열, 무리한 설계 위치 등 불량 주택 품질을 자주 경험하고 있습니다. 문과 창문이 차례로 나타난다.

이러한 논란을 곰곰이 생각해 보면, 근본적인 이유는 관련법의 불완전성과 감독 메커니즘의 불완전성에 있습니다. 우리나라의 관련법은 다른 선진국에 비해 아직 완성되지 않았으므로 국민들이 안심하고 집을 구입하고 편안하게 생활할 수 있도록 그에 상응하는 관심을 갖고 발전을 가속화해야 합니다.