부동산 개발 기업이 납부해야 할 세금, 세율 및 회계

건축세, 교육비 추가, 토지부가가치세, 인화세, 기업소득세, 증서세, 고정자산투자.

방향 조정세 등.

1, 고정자산 투자 방향 조정세는 중국 내 단위와 개인 (섭외 기업 제외) 을 겨냥한 것이다

고정자산 투자 행위에 징수하는 세금. 세금, 세목, 세율을 조절하는 것은 일반 대중에게 적용되어야 한다.

주택 (상업용 주택 포함) 세율은 5% 입니다. 국세발 [1994] 제 2 16 호 규정에 따라 부동산.

개발회사가 판매하는 상품주택은 구매기관이 적용세율에 따라 세무서에 직접 납부할 수 있다. 세금

행정기관도 개발회사에 대리 납부를 의뢰할 수 있다. 과세 투자 완료 금액 × 적용 세율로 계산됩니다.

2. 영업세: 건축공사에 종사하는 부동산 개발업체는 공사에 사용된 원자재를 포함해야 한다.

그리고 기타 재료와 동력비는 3% 세율로 건설업 세목에 적용된다.

부동산 개발업체가 부동산을 판매하는 경우 영업소득 (주택금) 증빙을 받거나 받은 후

부동산 판매 세목에 따라 총가격과 가격외 비용의 5% 에 따라 영업세를 납부하다. 리셀러와 계약하면

계약은 스스로 가격을 정하고 판매하며, 부동산 개발회사는 5% 의 비율로 고객에게 부동산 송장을 발행합니다.

% 세율로 영업세를 납부하고, 위탁업자는 차액이나 수수료를 받고,' 서비스업-대리업' 에 따라 업무를 받습니다.

세금. 계약이 만료된 후, 집의 미판매 부분은 하청업체가 구매하고, 부동산 개발회사는 응당

판매 수입은' 부동산 판매' 를 과세 대상으로 하고, 5% 세율로 영업세를 징수한다. 대리점은 부동산을 전매하여 포장할 것이다.

딜러도' 부동산 판매' 의 세목에 따라 영업세를 징수한다.

3. 도시 건설세 및 교육비 추가: 실제 영업세에 따라 7% 도시 건설세와 3% 교육비를 납부합니다.

추가 교육비.

4. 인화세: 단위와 개인의 재산권 양도는 인지세를 납부해야 한다.

5. 토지부가가치세: 토지부가가치세는 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물의 양도를 말합니다.

단위나 개인이 재산 (즉, 부동산) 을 양도하고 소득을 취득하여 얻은 부가가치액.

30%, 40%, 50% 및 60% 세율로 부과되는 세금.

6. 기업소득세: 부동산 개발기업의 소득공제 비용, 비용, 손실 후의 잔액은

33% 세율로 기업소득세를 납부하다.

7. 증서세: 현재 우리나라 증서세 징수 범위는 매매, 전당포, 증여, 교환으로 인한 것이다.

권리를 양도한 주택. 납세자는 판매, 전당포, 증여 또는 교환의 형태로 토지와 주택재산권을 취득한다.

받는 사람. 증서세는 재산권 쌍방이 약속한 계약 생산가격의 일정 비율이다.

2 차 과세. 증서세를 징수하는 목적은 부동산 권리자의 합법적 권익을 보호하기 위해서이다. 증서세 (주택)

증서세는 주택 거래가격의 3 ~ 5% 에 따라 징수되며, 구체적으로 각 성 시 구에 의해 결정된다.