부동산 산업 지수는 한 달 동안 20% 이상 상승했습니다.

여러 희소식에 힘입어 최근 부동산 업계는 매우 강세를 보이고 있습니다. 11월 25일, 선완 1차 부동산 산업 지수는 4.68% 상승하여 선완 1차 산업 지수 증가 목록에서 1위를 차지했습니다. 개별종목으로 보면 부동산업계 115개 종목 가운데 이날 상승세를 보인 종목은 109개로 90% 이상을 차지했다. 이 가운데 베이징수도개발유한공사(Beijing Capital Development Co., Ltd.), 중국통신건설유한공사(China Communications Construction Company Limited), 블루레이개발(Blu-ray Development), 뉴황푸(New Huangpu) 등 10개 부동산주가 종합적으로 일일 한도를 돌파했다.

11월 1일부터 11월 25일까지 부동산업지수는 해당 기간 누적 20.9% 상승해 상하이종합지수(기간 누적 상승률 7.20%)를 크게 앞지르며 전체 1위를 차지했다. Shenwan 1차 산업 지수 성장 목록. 개별 종목별로는 씨젠홀딩스, 루샹개발, ST타호, 차이나커뮤니케이션부동산 등 4개 종목의 주가가 모두 같은 기간 50% 이상 올랐다.

최근 부동산 업계는 잦은 정책 변화를 겪고 있다. 11월 14일, 중국 은행보험감독관리위원회, 주택도시농촌개발부, 중국인민은행은 공동으로 "사전판매 규제 자금을 대체하기 위한 상업은행의 보증서 발행에 관한 통지"를 발표했습니다. '를 통해 고품질 부동산 기업이 사전 판매 규제 자금을 합리적으로 사용할 수 있도록 지원하기 위해 11월 23일 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 공동으로 '안정적이고 건강한 부동산을 위한 현재 금융 지원에 관한 고시'를 발표했습니다. '부동산 시장 발전'은 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 11월 24일 현재 중국공상은행, 중국농업은행, 중국은행, 중국건설은행, 교통은행, 우편은행 등이 참여하고 있다. 저축은행 등 6개 주요 국영 상업은행은 다수의 우량 부동산 회사와 협력 협약을 체결해 1조 위안이 넘는 의도적 자금 지원을 제공한다고 발표했다.

Guangzhou Wanlong Securities Consulting Co., Ltd.의 수석 연구원 Wu Qihong은 증권일보 기자에게 "지속적인 정책 추진으로 한편으로는 유동성 개선에 도움이 될 것"이라고 말했다. 부동산 회사와 부동산 프로젝트가 원활하게 진행되도록 돕는 한편, 기대치를 높이고 부동산 업계에 대한 시장 신뢰를 높이며 부동산 판매 회복을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.”

최근 부동산 업계의 급등은 펀드와도 밀접한 관련이 있는데, 일부 부동산 업계를 대상으로 대규모 펀드들이 적극적으로 자금 조달을 서두르고 있다. 11월 1일부터 11월 25일까지 이 분야의 총 30개 주식에 45억 2,800만 위안의 대량 주문이 순유입됐다. 그 중 고액 펀드는 Vanke A에 가장 큰 관심을 갖고 있으며 순유입액은 11억 4600만 위안에 달합니다. Gemdale Group, Poly Development, Lushang Development, China Communications Real Estate, China Merchants Shekou 등 8개 주식이 모두 보유하고 있습니다. 순유입액이 1억 위안을 초과함.

상장사 3분기 보고서에 따르면, 1~3분기 동안 전년 동기 대비 매출 성장을 달성한 기업은 50개로, 비중은 40% 이상이다. 이 중 Shahe Co., Ltd.의 매출은 1~3분기에 전년 동기 대비 1423.34% 증가했습니다. Zhongdi Investment, ST Tahoe, Yuetai Co., Ltd., Tianfang Development 및 전자도시는 1~3분기 동안 전년 동기 대비 100% 이상 성장했다.

천싱웬(Chen Xingwen)은 부동산 업계의 투자 기회를 분석하면서 "부동산 업계의 주식 선택 논리는 자체 주요 사업 프로젝트의 개발 및 운영에 기초해야 한다"고 말했다. 정책상 부동산 주가는 낮은 수준에 있습니다. 이러한 지원으로 시장은 상승할 것으로 예상됩니다."

Paipai.com 산하 Rongzhi Investment Fund의 Xia Fengguang 매니저는 Securities Daily의 기자에게 다음과 같이 말했습니다. "우호적인 부동산 정책이 지속적으로 도입되면서 업계에서 경쟁 우위를 지닌 기업이 생겨났습니다. 회사는 분명히 이익을 얻을 것이며 투자자는 세련된 관리 능력과 가벼운 자산을 갖춘 선도적인 상장 기업에 집중할 수 있습니다.

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