집을 넘겨줄 때 개발업자에게 넘겨주는 관리비의 역할은 무엇인가요?

1. 주택 구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하고 부동산 양도를 처리하고 이를 상가에 지불할 때 주택 가격의 2~3% 비율에 따라 관리비를 징수합니다. 해당 부동산이 위치한 지역의 부동산 당국이 지정하는 은행입니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다.

2. "공공 유지관리 기금" 및 "특별 유지관리 기금"으로도 알려진 유지관리 기금(유지관리 기금)은 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역 내 공공 장소 및 시설을 유지 관리하는 목적을 말합니다. *시설 및 장비의 유지·수리를 위해 일정 금액을 특별회계에 지급하고, 이를 소유자위원회가 일률적으로 관리·사용하도록 위임하는 기금.

3. 유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급 비율에 따라 유지비에 대한 소유권을 가지지만, 사용권은 소유자 전원에게 있습니다. 은행 유지 기금 섹션에서 자신의 자금을 모두 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우에는 변경되지 않습니다. , 유지관리 자금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.