Reits 에는 다음 중 어떤 기능이 포함되어 있습니까

reits 에는

1, 투자 대상이 다릅니다. REITs 는 성숙한 임대형 부동산에만 투자할 수 있고, 다른 산업에 투자할 수도 없고, 부동산 개발에 투자할 수도 없습니다.

2, 의무배당: REITs 는 주식과 달리 상장회사는 매년 배당금을 지급하거나 배당금을 지급하지 않을 수 있다. 하지만 REITs 는 안 됩니다. 수익의 상당 부분을 기본자가 9% 이상을 차지하며 그해에 투자자에게 분배해야 합니다.

3, 유동성: REITs 와 주식은 상장할 수 있고, 일반 투자자는 거래소에서 자유롭게 매매할 수 있다.

4, 전문화: 상업부동산 개발에서는 종종 개발업자들이 한 곳에 원을 싸서 전체 산업 체인을 완성한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화) Reits 가 출범한 후 전체 업종이 전문화 분업의 국면을 형성하게 될 가능성이 높다.

5, 다양화: REITs 의 요구 사항은 수익이 안정적이고 안전하다는 것입니다. 이를 위해 REITs 는 다양한 투자를 고려하여 위험을 분산시키고 지역과 형식 간에 합리적인 자산 할당을 수행합니다.

6, 면세: 국가정책을 봐야 하지만 국제관리에 따르면 투자자의 투자수익에는 면세가 필요합니다. Reits 는 상업용 부동산의 현금 흐름 수익을 바탕으로 전체 상업용 부동산을 REITs 단위라고 하는 동등한 수익증빙으로 분해한 다음, 이 REITs 단위를 일반 투자자에게 양도합니다. 이 REITs 단위는 주식처럼 증권거래소에서 자유롭게 매매할 수 있습니다.

REITS 란

REITS 란' 부동산 투자신탁기금' 을 의미하며 투자자에게 수익증을 발행하고, 자금을 모아 부동산에 투자하고, 투자자에게 투자수익을 분배하는 투자기금입니다.