부동산 소유자가 특별 부동산 유지관리 자금을 지불하지 않을 경우 부동산 소유자에게 어떤 영향을 미치나요?

미납은 해당 국가의 '특별주택정비자금 관리에 관한 규정'을 위반하는 것이다.

특별유지관리자금이란 주거용 부동산의 소유자가 해당 부동산 지역의 공공부품과 공공시설 및 장비의 유지관리를 위해 일정 금액을 특별계정에 납부하는 것을 말하며, 소유자위원회에서 통일적으로 관리하고 사용한다.

특별관리자금은 집주인이 공동으로 조성하는 방식으로, 지급비율에 따라 관리자금의 소유권은 소유자에게 있으나, 사용권은 소유자 전원에게 있습니다. 은행에서 모든 유지 자금을 인출하는 것은 허용되지 않습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

특별관리비 징수비율은 주택구입자가 개발업체로부터 주택을 구입해 부동산 양도를 처리하고 이를 납부할 때 주택전체가격의 2~3% 비율을 기준으로 한다. 해당 부동산이 위치한 지역의 부동산 당국이 지정한 상업은행. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. 유지관리기금은 해당 부동산이 위치한 부동산관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 부동산관리회사가 이를 대행하여 관리, 사용합니다.