기금넷 공식사이트 - 헤지 펀드 - Wanda Commercial이 5000억 시장 가치 로드맵에서 배워야 할 교훈은 무엇인가요? Wanda Commercial은 A 상장 후 본토 시장에서 Wanda Commercial의 주가수익률이 20배에 이를 것으로 예측합니다. -주식시장의 주가수익률을 20배로 계산하면 주식시장 가치는 5000억 위안에 달합니다. H주 시장에서 자본승자가 되지 못한 완다커머셜은 민영화를 선언한 뒤 A주 시장에 상장한 뒤 시가총액에 대한 청사진을 그려온 것으로 보인다. 4월 19일 월스트리트저널에 따르면 완다는 대련완다상업부동산유한공사(Dalian Wanda Commercial Real Estate Co., Ltd.)의 본토 시장 주가수익률이 A로 복귀한 후 20배에 이를 것으로 예상하고 있는데, 이는 자사 주식의 미래를 의미한다. 시장 가치는 5000억 위안에 이를 것이다. 현재 홍콩 증시에서 완다 커머셜의 총자본금 기준 시가총액이 약 2,200억 홍콩달러에 불과하다는 점에 주목할 필요가 있다. H주 상장 후 '불행한 홍콩 증시 여행'의 근본 원인. 관관부동산뉴미디어에 따르면 완다커머셜이 홍콩 자본시장의 블루칩이 되지 못한 이유도 자본시장이 완다의 사업 모델에 대해 많은 의구심을 품고 있기 때문이다. 현금 흐름에 대한 의구심, 세 번째는 비즈니스 수익성이 있다고 믿는 것입니다. 모델이 지속 가능합니까? 따라서 일부 고위 투자자들은 Wanda가 민영화되어 A로 반환된 후에도 Wanda Commercial이 향후 5000억이라는 높은 평가액이라는 '시장 가치 청사진'을 달성하려면 여전히 몇 가지 교훈을 얻어야 한다고 생각합니다. 5000억 시장 가치 로드맵 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 4월 19일 완다그룹 회장 왕젠린(Wang Jianlin)은 상업용 부동산 회사인 완다 커머셜(Wanda Commercial)의 홍콩 상장 주식을 인수하고 본토 증권거래소에 회사를 재상장하는 절차에 착수했다. 홍콩의 한 고위 투자 은행가도 Guan Guan Real Estate New Media와의 인터뷰에서 완다 커머셜이 현재 본토 투자자를 확보하고 있다고 밝혔습니다. "우리가 이해한 바로는 그들은 민영화를 위해 투자 은행을 고용했습니다. 우리는 완다 커머셜이 그렇게 할 것이라고 믿습니다. 곧 제안을 제안합니다. "공식적인 민영화 프로그램". Wanda Commercial은 투자자에 대한 요구 사항을 갖고 있는 것으로 알려졌습니다. Wall Street Journal이 보도한 문서에 따르면 Wanda는 수익을 높이기 위해 최소 5억 달러의 수표를 발행하고 추가 부채를 떠맡을 의향이 있는 개인 투자자를 찾고 있습니다. 또한 완다는 국내 증권감독당국이 본토 상장 전 투자자에 대한 종합적인 검토를 실시할 예정이어서 투자자들이 보유 자산을 중소 투자자에게 재판매하는 것을 원하지 않는다. 완다는 최근 본토 정부의 자본 통제 강화로 인해 투자자들이 인수 자금을 조달하기 위해 위안화를 홍콩 달러나 미국 달러로 전환하는 것이 더 어려워졌기 때문에 투자자들이 이미 해외 자금을 확보하기를 희망한다고 말했습니다. 많은 요구에도 불구하고 위에서 언급한 홍콩 관계자에 따르면 "초기 투자자 반응은 여전히 ​​상대적으로 좋다"고 한다. 또한 자본시장의 보도에 따르면 현재 중국 자금을 지원받는 기업의 많은 창업자들이 외국으로부터 주식을 인수하고 있다고 한다. 해당 주식은 중국 현지 투자자들에게 더 높은 가치로 매각될 예정이다. "이것은 현재 국내 거래소에 상장된 회사보다 품질이 높다고 믿고 해외 상장 회사의 일부를 열망하는 국내 투자자들의 돈에 의해 주도됩니다. 이 과정에서 사모 펀드 및 기타 투자자가 도움을 줄 것입니다. 자금을 모아 주식을 취득한 뒤 중국에 재상장하라”고 말했다. 완다는 40억 달러 규모의 상업용 부동산 사업 지분 인수에 참여한 개인 투자자들에게 완다 커머셜이 본토에 상장된 후 투자금을 3배로 늘리겠다고 약속한 것으로 알려졌다. 완다는 완다커머셜의 본토 시장 주가수익률이 A주 시장 상장 후 20배에 이를 것으로 기대하고 있다. 주가수익비율 20배를 기준으로 하면 완다커머셜의 주식시장 가치는 A주 시장 상장 후 5000억 위안에 달하게 된다. 동일한 접두사 '10,000'을 붙인 국내 최초의 부동산 회사인 Vanke의 현재 A주 주가수익비율은 17.15라는 점을 언급할 가치가 있습니다. 현재 완다 커머셜의 H주의 최근 12개월간 수익 기준 주가수익률은 약 6배이고, 총자본금 기준 시장가치는 약 2,200억 홍콩달러에 불과하다는 점을 비교해 볼 만하다. 홍콩 주식으로의 불행한 여정 현재, 미래 A주 시장에 대한 아름다운 가치 평가 청사진에 대한 완다 커머셜의 묘사는 또한 홍콩 시장에서 낮은 평가를 받고 있는 완다 경영진의 "불행"을 반영합니다. 관관부동산뉴미디어(Guan Guan Real Estate New Media)의 과거 보도에 따르면 지난해 3월 완다 상업 성과 컨퍼런스에서 참석한 완다 상업 경영진은 다음과 같은 '감정적' 논평을 표명했다. 사실 완다 커머셜이 H주를 상장한 지 거의 1년 반이 지났지만, 완다 커머셜이 전하는 핵심 스토리는 아직 완전히 호감을 얻지 못했습니다. 외국 자본 투자자. 관전부동산뉴미디어의 2014년 12월 23일 현장기록에 따르면 올해 최대 규모의 IPO인 완다상업이 H주 시장에 상장됐다. 당시 주식코드가 3699인 완다커머셜의 최고시가는 48.2홍콩달러였으며, 이후 48홍콩달러로 소폭 등락을 거듭하며 주가 흐름은 비교적 안정적이었다. 이후 약 1년 반 동안 완다 커머셜의 주가는 2015년 6월 30일 최고치인 HK$78에 도달했으나 이후 주식 시장 침체로 인해 올해 2월 29일 최저치인 HK$31.1까지 떨어졌습니다. 이제 주가가 반등하여 현재 약 HK$48를 유지하고 있습니다. 2015년 완다 커머셜의 매출은 전년 대비 15.14% 증가한 1,242억 3천만 위안을 기록했지만, 홍콩 자본 시장에서의 가치는 규모 성장에 따라 증가하지 않았음을 알 수 있습니다. 이에 대한 중요한 이유는 홍콩 시장의 장기적인 침체이기도 합니다.