Reits 에 투자하는 방법

reits 의 구매 방식은 < P > 1 위는 붕화 미국 부동산기금 (2611), 가실 글로벌 부동산 (731) 과 같은 미국 부동산 REITs 펀드에 직접 투자하는 QDII 펀드를 구입하는 것입니다. < P > 2 위는 항구주 계좌를 개설하고 홍콩의 REITs 펀드 (예: 부동산 신탁기금 수령, 월수 부동산신탁) 에 직접 투자하는 것이다. < P > 3 위는 미국 주식 계좌를 개설하고 해당 시장의 REITs 펀드에 직접 투자하는 것이다. 이런 유연성은 더 좋을 것이다. < P >: < P > Reits 는 부동산에 전문적으로 투자하는 펀드로, 주택 구입을 계획하고 함께 집주인이 될 생각을 정확히 입증했다. 이런 펀드는 비유가 비교적 많은데, 일반적으로

1, 지분형 REITs, 직접투자부동산으로 임대료, 매매수입을 배당금으로 전환해 투자자에게 지급한다.

2, 담보형 REITs, 주로 부동산 개발업자에게 대출 수익을 올리는 데 의존하고 있으며, 중개업과 마찬가지로 담보대출로 인한 이자를 수입원으로 투자자에게 지급한다.

3, 혼합형 REITs 는 위의 두 가지 투자 방식의 혼합체입니다. 즉, 임대료와 대출을 모두 받는 것입니다.

일반적으로 이러한 펀드는 비교적 쉽게 구매할 수 있으며 관련 채널도 비교적 편리하기 때문에 자산 할당에 이 펀드를 배합하여 분산 위험과 안정적인 수익을 달성할 수 있습니다. < P > 증권투자펀드는 기준에 따라 종류별로 나눌 수 있습니다.

(1) 펀드 단위의 증액 또는 상환 가능 여부에 따라 오픈 펀드와 폐쇄형 펀드로 나눌 수 있습니다. 오픈 펀드가 상장되지 않은 거래 (상황에 따라 다름), 은행, 브로커, 펀드회사를 통한 구매 및 환매, 펀드 규모는 고정되어 있지 않습니다. 폐쇄형 펀드는 일정한 존속 기간을 가지고 있으며, 일반적으로 증권거래소에 상장되고, 투자자들은 2 급 시장매매 펀드 단위를 통과한다.

(2) 조직 형태에 따라 회사형 펀드와 계약형 펀드로 나눌 수 있다. 펀드는 펀드 주식 발행을 통해 투자펀드 회사를 설립하는 형태로 설립된다. 흔히 회사형 펀드라고 한다. 펀드 매니저, 펀드 매니지먼트인, 투자자 삼방이 펀드 계약을 통해 설립한 것을 흔히 계약형 펀드라고 한다. 우리나라의 증권투자기금은 모두 계약형 펀드이다.

(3) 투자 위험과 수익에 따라 성장, 수익형, 균형형 기금으로 나눌 수 있다.

(4) 투자 대상에 따라 주식기금, 채권기금, 화폐시장기금, 선물기금 등으로 나눌 수 있다. < P > 펀드 투자의 수익은 미래에서 비롯된다. 예를 들어 주식형 펀드를 되찾으려면 주식시장의 미래 발전이 우시장인지 곰시장인지 먼저 볼 수 있다. 도로 살 것인지, 시기적으로 선택을 할 것인지를 다시 결정하다. 만약 우시장이라면, 수익을 극대화하기 위해 좀 더 시간을 쓸 수 있다. 곰 시장이라면 미리 도로 사는 것이고, 가방을 떨어뜨리는 것은 안전하다. < P > 고위험 펀드 제품을 저위험 펀드 제품으로 전환하는 것도 일종의 환매다. 예를 들면 주식형 펀드를 통화기금으로 전환하는 것이다. 이렇게 하면 비용을 낮출 수 있고, 전환비는 일반적으로 환차료보다 낮지만, 통화기금의 위험은 낮으며, 현금에 해당하며, 수익은 당좌이자보다 높다. 따라서 전환도 도로 살 수 있는 생각이다.