국내 2 차 ReitS 는 언제 발표됩니까?

부동산 신탁투자기금 (REITs) 은 부동산 증권화의 중요한 수단이다. 부동산 증권화는 유동성이 낮은 비증권 부동산 투자를 자본시장의 증권자산으로 직접 전환하는 금융거래 과정이다. 부동산 증권화에는 부동산 프로젝트 융자증권화와 부동산 담보대출 증권화의 두 가지 기본 형태가 포함되어 있다.

2020 년 7 월 17 일 중국 REITs 포럼에서' 중국 REITs 시장 도로 세미나 및 중국 REITs 시장 건설 온라인' 이 열렸다.

REITs 는 1960 년대 초 미국에 최초로 등장했으며, 미 국회가 창설한 것으로, 중소투자자들이 부동산 시장에 낮은 문턱을 들여 부동산 시장 거래, 임대료, 상승으로 인한 수익을 얻을 수 있도록 했다. 아시아에서 REITs 가 처음 등장한 나라는 일본이다. 일본에는 많은 부동산 회사가 있기 때문에 일본의 시장은 매우 크다.

1960 년 세계 최초의 REITs 가 미국에서 탄생했다. 1960 년대와 1970 년대의 다른 금융 혁신과 마찬가지로 부동산 투자 신탁 기금은 감독을 피하기 위해 태어났습니다. 미국 정부가 일정한 조건을 충족하는 REITs 가 소득세와 자본이득세를 면제할 수 있도록 공식적으로 허용하면서 REITs 는 이미 미국에서 가장 중요한 금융 모델이 되었다.

일반적으로 REITs 의 배당 비율은 90% 를 넘는다. 미국에는 약 300 개의 부동산 투자신탁기금이 운영되고 있으며, 관리하는 총자산은 3000 억 달러가 넘으며, 그 중 거의 3 분의 2 가 전국 증권거래소에 상장되어 거래된다.