팁 42번: 도시 투자 채권

도시 투자 채권:

발행 기관을 기준으로 정의되며 대부분의 회사채와 소수의 비금융 기업 부채 금융 수단을 포함합니다. 일반적으로 산업채에 비해 도시 기반 시설 등 투자 목적으로 발행되는 채권을 주로 이야기하고 있습니다. 합리적이어야 한다

도시 투자 채권 발행자는 일반적으로 지역 투자 및 금융 플랫폼이며 발행 방법은 일반적으로 공개 발행 회사채 또는 중기 채권이므로 도시 투자 채권은 "준사채"라고도 할 수 있습니다. -시립채"

성두채권의 장점

성두채권은 상하이증권거래소, 심천증권거래소 및 은행간 시장에서 발행되는 표준화된 채권으로, 표준화된 채권상품입니다. 이전 호에서 언급했습니다. "비표준 대 표준" 요구 사항의 감독하에 주요 금융 기관에서 선호합니다.

요즘에는 자체운영은행, 은행재정관리, 보험, 자체운영증권사, 증권자산운용, 공적자금, 사모펀드 등 거의 모든 종류의 채권투자기관에서 도시투자채권을 인정하고 있습니다. 펀드, 선물펀드, 운용, 신탁, 외국자본 등이 있습니다.

도시 투자 채권은 안전한가요?

도시 투자 채권이 투자하는 프로젝트는 일반적으로 자본이 상대적으로 집중되어 있고 투자 회수 기간이 긴 지방 공공 *** 시설입니다.

도시 투자채권의 사업 설계, 승인, 발행, 유통 및 상환은 회사채와 유사한 모델을 사용합니다. 즉, 지방자치단체는 도시 건설을 완료하기 위한 자금 조달 목적을 달성하기 위해 기업으로부터 자금을 차입합니다. .

도시투자채권은 일반적으로 발행계획에서 지자체로부터 많은 재원을 부여받게 되며, 채권발행 대상에 대해서는 눈에 보이지 않는 보증 제공, 개발 인허가 양허 제공 등 일부 특별정책을 제공하는 경우가 많다. , 세금 라이센스 양보가 기다립니다. 그리고 지급 과정에서 문제가 발생하면 지자체에서 이를 보증하고 대신 상환하는 경우가 많다.

도시투자채권의 위험성은 무엇인가?

지방자치단체가 거액의 대출을 받은 반면, 지방자치단체의 부채 문제도 더욱 뚜렷해지기 시작했다. 일부 지역의 부채 비율은 위험 통제 경고 범위를 훨씬 초과합니다. 반면, 재원의 흐름이 충분히 합리적이지 않아 인프라 프로젝트와 일부 잉여 산업에 비정상적인 할당이 발생하고 대규모 신용이 유입될 수도 있습니다. 지방자치단체가 추진하는 자금조달사업의 대부분은 사회기반시설이며, 그 수익은 향후 지가 상승 여부에 따라 결정되는 경우가 많다. 미래의 토지자원 소득을 프리미엄으로 활용하는 이러한 부채 조달 방식은 큰 위험을 내포하는 경우가 많습니다. 토지 가격이 예상대로 "폭등"하지 않으면 지방 정부는 막대한 부실 자금 조달에 직면하게 될 것입니다. 결국 현재 국가 정책 방향은 투기가 아닌 주택에 살고, 주택 가격을 안정시키는 것입니다.

그러나 특정 이슈에 대한 구체적인 분석을 일반화할 수는 없다. 아직 시장에는 우량한 도시투자채권이 많다.

이익은? 구매 방법은?

합리적이어야 합니다.

도시 투자 채권의 대부분의 개인 고객은 이러한 채권을 직접 구매할 수 없습니다. 은행으로. 개인은 신탁, 자산관리, 펀드회사 등을 통해 간접적으로 구매할 수 있습니다. 연 이자율은 발행기관마다 이자율이 6~8% 정도입니다.

현재 시중에 나와 있는 많은 도시투자채권 상품은 주로 신탁, 자산관리, 펀드회사 등에서 발행되고 있으며, 개인은 자신의 자본상황과 기대수익률에 따라 다양한 기관을 선택하여 청약할 수 있습니다. 도시투자채권은 정부신용에 속하며, 정부신용을 담보로 하는 금융상품으로, 상대적으로 안전성이 나쁘지 않습니다. 하지만 좋은 기관의 상품을 선택해야 합니다. 좋은 기관의 상품 선택이 상대적으로 더 좋고, 좋은 투자 자문가와 재무 설계사를 두는 것이 더 안정적입니다.