쿤밍에서 집을 구입할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 합니까?

중고 주택 거래에 필요한 일반 세금 및 수수료:

1. 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:

1.5% (144제곱미터 이상의 면적은 3%, 90제곱미터 미만, 첫 번째 주택인 경우 1%를 납부할 수 있습니다.)

2. 인지세: 주택 가격의 0.05%

3 , 거래 수수료: 3위안/제곱미터

4. 측량 및 매핑 비용: 특정 규정에 따름 각 구역

5. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 일반적인 상황은 200위안 이내입니다.

6. 중개 수수료: 주택 가격의 1%

2. 판매자가 지불해야 하는 세금:

1. 인지세: 주택 가격의 0.05% 주택 가격

2. 거래 수수료: 3위안/㎡

3. 중개 수수료: 주택 가격의 2%

4. 가격*5.5% (부동산 증명서가 5년 미만인 경우)

5. 개인소득세: 부동산 거래 이익의 20%(부동산 증명서가 5년 이상인 경우) 5년 동안 면제될 수 있는 유일한 주택)

새 주택에 필수 납부 세금:

1. 증서세: 빌라의 경우 증서세의 1.5%( 단일 및 공동 건물 포함), 중앙 도시 지역의 경우 4%가 부과되며, 개인이 처음으로 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하는 경우 계약세가 1%입니다.

2. 주택 유지비 : 주택 대금의 2%, 비주거 유지비 1% 기준으로 적립됩니다. 유지비 보증금 기준은 다음과 같습니다:

벽돌 콘크리트 구조 주택 - 49위안/평방미터;

엘리베이터가 없는 프레임 구조 주택 - 55위안/평방미터;

14층 미만(14층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 레지던스의 비용은 제곱미터당 61위안입니다.

15층(15층 포함) 이상 엘리베이터가 있는 프레임 구조 레지던스의 비용은 제곱미터당 73위안입니다.

3. 거래 수수료: 주거용 3위안/제곱미터, 비거주용 11위안/제곱미터.

4. 주택 등록비: 주거용 주택의 경우 80위안/세대, 비거주용 주택의 경우 550위안/세대.

5. 증명서 인지세: 5위안/책.

6. 제작비: 권당 10위안.