외벽에서 물이 새는 것은 집주인에게 책임이 있나요?

주인은 주택 유지관리 자금을 지불해야 하며, 이는 주택이 만료된 후 주로 공공 시설과 장비를 수리하고 유지하는 데 사용됩니다. 이는 일반적으로 주택 당국에서 관리하며 다음과 같은 경우에 사용해야 합니다. 필요하므로 먼저 신청하신 후 해당 부서의 승인을 받으셔야 사용하실 수 있습니다. 그렇다면 외벽 누수에 대한 책임은 해당 부동산에 있습니까? 주택공사 유지기금은 어떻게 사용하나요? 에디터와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.

1. 외벽에서 누수가 발생한 경우 집주인의 책임이 있나요?

보증기간이 지난 건물이고 누수의 원인이 건물의 노후화인 경우 , 부동산 회사는 공적 유지비를 사용하여 물을 수리합니다. 그러나 건물이 보증 기간 내에 있는 경우에는 개발자가 수리 책임을 지며 외벽이 손상되거나 손실된 경우 소유자에게 보상합니다. 개인적인 사유로 인해 유출된 경우에는 피해를 입은 사람이 수리 책임을 지고 소유자에게 손실을 배상합니다.

2. 주택공공관리자금 활용방법

1. 관리자금이 건축주총회에 이관되기 전

건축주가 제시한 사항 유지관리 상황을 토대로 용도 제안을 하고, 소유자 3분의 2 이상의 동의와 서명을 받은 뒤, 실제 상황을 바탕으로 건축 계획을 수립하고, 주택 관리부에 사용을 신청합니다. 신청자료를 검토한 후, 문제가 있는 것으로 확인되면 특별계좌은행으로 이체가 이루어지며, 최종적으로 은행은 통지 내용에 따라 해당 계좌로 자금을 이체하게 됩니다.

2. 유지관리 자금이 소유자 회의 관리팀으로 이관된 후

부동산 서비스 회사는 공공 유지 관리 자금 사용 계획을 제안한 다음 소유자의 회의에서 이를 검토한 후 최종적으로 부동산 서비스 회사가 건설 조직 대책을 수립하고 관련 정보를 소유자 회의에 제출합니다. 동시에 법률에 따라 이를 검토 및 승인해야 합니다. 주택 관리 부서에 상황이 사실인지 확인한 후 소유자 회의에서 이체 은행에 통지서를 발행하고 은행에서 해당 계좌로 돈을 입금합니다.

편집자 요약: 외벽 누수에 대한 부동산 책임 여부에 대한 위의 소개를 마치겠습니다. 관련 정보를 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 주목해 주세요.