유지비 신청은 어떻게 하나요?

1. 주택 구입자는 주택 관리비를 인도하기 전에 지불해야 합니다.

1단계 특별 주택 관리비는 소유자가 직접 주택 관리비 계좌에 입금할 수 있습니다. , 또는 부동산 중개업소에 위탁할 수 있습니다. 개발회사가 제공합니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

2. 주택관리기금에는 주택공공시설특별자금과 주택관리자금도 포함됩니다.

주택공공시설특별자금은 특별기금이라 합니다. 재산 및 공공 시설의 가장 일반적인 부분에 사용되며 시설 및 장비의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트는 다른 목적으로 사용될 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 주택을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 해당 주택의 새 부동산 소유자에게 양도됩니다.

유지비 신청은 어떻게 하나요?

유지관리비의 사용은 일반상황과 긴급상황의 두 가지로 구분된다.

1. 일반상황

소유주, 소유자가 결정한다. ' 회의 또는 부동산 회사 등. 소유자 회의 또는 전체 소유자 수의 3분의 2 이상이 사용 제안을 승인한 후 주택 안전 및 장비 관리 부서에 적용합니다. , 유지관리 자금은 유지관리 단위로 이전됩니다.

2. 긴급 상황

긴급 상황이 발생하면 소유자의 3분의 2 이상이 통과할 필요가 없습니다. 또한, 구·군건설위원회 또는 주택관리국의 승인을 받은 날로부터 24시간(영업일 기준) 이내에 납부를 완료해야 합니다.

집수리자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

주택관리자금은 공공시설과 부동산 시설 및 장비의 보증기간이 만료된 후 대·중 규모의 수선·개량·개량 사업에 사용된다.

소위 공공 부분은 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함)을 의미합니다. 로비, 계단, 복도 수로 등 공공 시설 및 장비는 수도관, 물 탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급 라인, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물을 말합니다. 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 장비로 사용되는 주택 등

건설부 관리규정에 따르면 유지관리비 유휴시에는 국채매입이나 기타 법령에서 정한 목적 외에 다른 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지하고 있다. .

또한 국무원 '재산관리조례' 제63조에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 유용된 특별유지자금을 회수해야 한다. 경고를 발하고 불법소득을 몰수한다. 자산관리업체가 특별관리자금을 유용하고 상황이 심각할 경우 해당 부서는 자격증을 취소한다. 자격증을 발급하고, 범죄가 성립될 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자에 대해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.