미친 부동산 시장 "새로운" 가족: 손에 "방 티켓" 이있는 한, 먼저 다 써 버리고 다시 말하십시오.

편집자: 22 년 중국 부동산 시장의 흥망 성쇠, 전염병 정지, 만인 흔들림, 장거리 아파트 폭발, 일부 도시 과열, 3 개 레드라인 융자 감독 등 뜨거운 사건을 겪었다. 불확실성이 가득한 한 해 동안 중국 부동산 시장은 다시 한 번' 급상승' 했고, 부동산 시장 생태도 잠정적으로 변화하고 있다. 시대가 바뀌었는데, 이것은 많은 부동산인들의 22 년의 감개무량이다. 연말연시, 시대 재경이' 부동산' 을 내놓았는가? 부세화' 시리즈는 업계의 대표적인 개인을 선정했으며, 그들의 경험은 부동산의 한 해 변화에 대해 더욱 공감할 수 있게 해 줄 것으로 보인다. < P > 는 22 년 부동산 시장의 키워드가 될 운명이다. < P > 이는 원래 주식 거래 용어로 투자자가 신주 매입에 자금을 투입한다는 의미였다. 중매에 서명하면 곧 출시될 주식을 발행 저가로 매입하고 상장한 후 고가로 팔아 돈을 벌 수 있다는 의미다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주식, 주식 거래, 주식 거래, 주식 거래, 주식 거래, 주식 거래, 주식 거래) 현재 국내 열점 도시의 엄격한 한도가격과 함께 신혼집과 중고방 사이의 가격이 거꾸로 걸려 있어, 구입 즉시 벌어질 것으로 예상되는 가운데, 부동산 시세 흔들림이 점차 성행하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) < P > 중앙은행이 물을 방류하는 큰 맥락에서 선전 부동산 시장의 열기는 고례가 아니다. 만인이 흔들린다' 는 현상은 중국 반을 넘어 항주 상하이 난징 닝보 청두 서안 등 핫스팟 도시에서 만연하고 있다. 화폐를 들고 시장에 들어가기를 기다리는 수많은 주택구매자들이 엄격한 제한가격으로 가져온 차익 공간을 만나, 미친 듯이 새로운 현실을 만들어 내고, 전체 부동산 시장을 뜨겁게 달구며, 집을 사기가 더욱 어려워졌다. < P > 이들 도시의 주택구매자들에게는 어떤 주택 구입 목적, 어떤 인생 단계, 얼마나 많은 주택 구입 예산이 흔들림 정책에서 동등하게 취급되고, 집을 사는 것은 운의 싸움이 된다. 윤회 흔들호는 그들의 가장 진실한 22 년 주택 구입 체험이 되었다.

"드디어 차에 올랐다." 결국 방을 뽑는 순간 황박의 마음속에는 이런 소감밖에 없었다. < P > 219 년 중반부터 올해 5 월까지 거의 1 년 가까이, 2 여개 건물의 흔들림이 기다리고, 몇 번이고 희망의 발화와 허사로, 1 여 차례 유린된 황보가 항저우 소산 남방에 자기 집을 정착했다. < P > 이것은' 만족스러운' 집이 아니라' 적합한' 집이다. 황박은 시대 재경에 트럼펫 결과가 공시되는 순간부터 3 일 후 택일 아침까지 그의 마음이 계속 사느냐 안 사느냐 사이에서 톱질을 하고 있다고 말했다. 교통편리도, 주변 세트도, 가격도 큰 우세는 없지만, 이번 기회를 놓치면 다음 번 번호를 흔들 수 있는 시기가 언제일지 아무도 예측할 수 없다. < P > "승죽이 적은 항주에서 만족스러운 집을 구하기가 너무 어렵다. 항주 부동산 시장은 현 단계에서 인선이 아니라, 방이 사람을 뽑는 것이다. "

3 년 전 컴퓨터 전공을 졸업하고 항주에 와서' 코드농' 을 하는 황박은 신입생이 정착한 최종 노드에 성공적으로 정착하며 이곳에서 집을 사려는 생각이 싹트고 있다. 그의 이야기는 항주에서 더 이상 평범하지 않다. 인터넷 관련 산업의 왕성한 발전과 비교적 느슨한 정착 정책에 힘입어 항주는 대량의 인구 유입을 맞았다. < P > 자료에 따르면 215 년부터 항주의 새로운 상주인구가 급증하면서 계속 급증하면서 점점 더 강한 후기를 보이고 있다. 215 -219 년, 항주는 1 년에 12 만 6 천, 17 만, 28 만, 33 만 8 명, 55 만 4 명의 인구를 추가했습니다. 219 년 말까지 항주 상주인구는 천만 명을 돌파하는 데 성공했다. < P > 그러나 소폭 증가한 새 주택 공급은 급성장하는 인구 수요에 적응하기 어렵고, 게다가 엄격한 한도 뒤에 숨겨진 차익 거래 공간까지 더해져 이 도시를' 일년 내내 흔들리는 도시' 로 만들었다. < P > 절강온라인망에 따르면 22 년 상반기 항주시 * * * 는 411 장 (233 회 흔들림) 이 가운데 만인의 흔들리는 핫한 장면 * * * 은 융창성, 광진병, 행복리, 서계공관 등 5 차례 등장했다. 새집 엑스트라 사인률이 2% 미만인 경우도 1 회에 이른다. < P > 핫한 항저우 부동산 시장 뒤에는 화폐를 들고 시장에 진출한 주택 구입자들이 많아 집을 사는 것이 운이 좋은 싸움으로 변했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 행운명언) 황보가 등록에 참여한 2 여 개 프로젝트 중 중간 서명률은 최소 5% 미만이고 가장 높은 것은 여전히 5% 미만이다. 가장 밀집할 때 황박은 일주일 안에 3 ~ 4 개의 부동산 흔들림의 결과를 기다려야 한다. < P > "매번 복권을 사는 것처럼 처음부터 기대감, 결과가 나오기 전의 두근거림, 조회결과 뒤의 환상이 지워지는 경우가 많은데, 별로 좋지 않은 아이템을 분명히 느끼다가 결국 흔들릴 수 없는 경우가 많다." < P > 몇 번이고 황박은' 등록, 결과 대기, 재등록' 의 순환에 빠졌다. 이 과정에서, 그는 자신의 요구를 계속 낮추고, 기계적으로 각 의향 부동산을 등록하고, 운에 희망을 걸 수밖에 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언) < P > 그래서 그다지 만족스럽지 못한 프로젝트로 흔들렸을 때, 아무리 얽히고설키더라도 선거현장에 서 있는 순간 황박은 즉시 결정을 내릴 수 있었다. 그는 다시는 끊임없이 나팔을 흔들고 또 부서지기를 희망하는 집을 사러 가고 싶지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언)

"집을 고르는 것은 실제로 사람을 뽑는 것과 같다. 항상 최고의 그 사람이 나타날 때까지 기다리지 말고 적당한 사람이 나타나면 손을 써야 한다" 고 생각하지 마라. 이 긴 방 구경을 돌이켜 보면 1 년 동안 황박은 결국 이렇게 결론을 내렸고, 먼저 타는 것이 무엇보다 중요하다고 결론지었다. < P > 황보가 마침내 인터넷 서명 등 일련의 수속을 마치고 주택 대출금을 갚기 시작했을 때, 16km 떨어진 연정은 상해에서 자신의 어려운 방 구경길을 열었다. < P > 횡판 3 년 상하이 부동산 시장은 올해 초부터 새로운 상승시세를 맞았다. 조개껍데기 집찾기 자료에 따르면 상하이 중고채의 간판평균가격은 219 년 말 5 만 23 만원/평방미터에서 22 년 말 5 만 82 만원/평방미터로 11.3% 상승했다. < P > 상하이 집값이 급등하는 압력을 느끼며 연정은 자신의 주택 구입 수요를 앞섰다. 처음에, 그녀는 상하이 외곽 고리 안이나 고리 주변의 중고방을 겨냥하여 지하철, 집연령 1 년 이내의 세 집을 찾으려고 하였는데, 그녀는 상하이 학구집의 소중함을 잘 알고 있었기 때문에 처음부터 학군을 딱딱한 지표로 삼지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학교명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학교명언) < P > 하지만 그녀는 여전히 자신의 5 만 ~ 6 만원 정도의 전체 예산에 따라 이러한 요구 사항을 동시에 달성하기 어렵다는 것을 발견했다. 추장, 하이쿠교, 메롱, 장교 등의 지역에서 남상, 대, * * * 강, 대장, 구촌, 남쪽에서 북쪽으로, 연정은 상해의 절반을 두루 돌아다녔다. 마지막으로 싸게 감당할 수 있는 집은 보편적으로 경상이 많고, 각 방면에서 모두 만족하는 좋은 주택원, 세비, 커미션 등을 포함해서 이미 감당할 수 있는 범위 밖에 있는 것으로 밝혀졌다. < P > 더구나 주택 구입 경험이 없는 그녀는 담가가 어려워 집주인이 반회하고 이틀을 망설이다가 사가는 현상도 가끔 발생한다. 대조적으로, 제한 가격 아래의 새 집은 분명히 더 적합한 선택이다. 절차가 분명하고 가격이 상대적으로 낮다는 점을 감안하면 중고방 가격에 여러 차례 대화를 나눌 수 없는 연정은 친구와 함께 새로운 트럼펫을 치는' 대군' 에 합류했다. < P > 그녀는 자신이 등록한 첫 종목이 매우 뜨거운 중핵금옥부라는 것을 기억하고 있다. 겨우 318 스위트 소스, 평균 가격 6 만원/평방미터밖에 안 되는 이 종목은 5 일 이내에 135 조, 1332 조, 424% 에 달하는 합격률을 달성했다. 4 명 중 1 명만이 결국 집을 살 수 있는 행운을 얻었고, 연정은 의외로 프로젝트와의 교감을 잃지 않았다.

피곤한 광경이 올해 상하이에서 끊임없이 발생하고 있다. 중고 주택 가격이 줄곧 올랐을 때, 제한 가격 아래의 새 집은 더욱 뜨거워졌다. 상하이 중원연구원에 따르면 22 년 시 전체 고객인채는 7 만 17 조, 전체 인큐베이터 117%, 전년 대비 66% 포인트 상승했고, 고객집 구입에 대한 열정이 높아져 수많은 접시가 천인호호가 불거진 현상으로 나타났다. 연간 프로젝트 일광 횟수는 49 회에 달하며 전년 대비 227% 상승했다. < P > 연정은' 흔들면 중간 서명' 의 행운이 없다. 핫한 상하이 부동산 시장에서 그녀는 뒤돌아보지 않고 흔들림의 윤회에 가입할 수밖에 없었다. 당시 연팅의 일에 병목 현상이 발생했고, 새집과 중고방 양쪽에서 달리기에 너무 많은 정력을 쏟았고, 한동안 계속된 후 그녀는 결국 직장을 그만두고 집을 사는 데 전념하기로 했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) < P > "일을 생각해도 마음에 들지 않는다. 번 그 돈은 중고집을 사려면 집값 상승폭을 따라잡지 못할 수도 있다. 차라리 집을 사는 큰 문제를 한 번에 해결하고, 여가 시간에 무언가를 배워서 자신을 끌어올릴 수 있는 것이 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 시간명언). " < P > 8 월부터 연정은 서경, 화호, 포강, 대, * * * 강 등 구역의 신방 프로젝트에 집중하기 시작했다 물론, 시장에는 흔들지 않는 신판이 없는 것은 아니다. 차별화된 시세 아래 상해에는 여전히 많은 신판들이 침체 상태에 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시장명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시장명언) 그러나 연정 (Yan Ting) 의 관점에서 볼 때, 프로젝트의 승인 비율은 뒤에있는 문제를 설명 할 수 있습니다. < P > "흔들림이 필요 없는 디스크는 기본적으로 교외판이다. 산업도 교육도 없고, 지하철도 없다. 통근 시간이 너무 길어서 짝을 맞출 수 없고 생활도 불편한데, 더욱이 이것들은 미래 교체시 팔리지 않는 요인이 될 수 있다는 점을 고려해야 한다. " < P > 다행히 그녀는 결국 운이 좋았습니다. 사직한 지 얼마 되지 않아 4 ~ 5 번의 흔들림을 겪은 후, 그녀는 보산의 새 판을 흔드는 데 성공했습니다. 지하철에서 약 2 킬로미터 떨어진 것이 수요에 맞지 않는 것을 제외하면, 연정은 이 스위트룸에 대해 상당히 만족한다. < P > "마지막' 승차' 집은 완벽하지는 않지만, 시장 상승, 자택 등 각 방면의 요소들이 종합되어 있어 즐겁게 차에 올랐다. 현재로서는 지역 내 중고가격이 거꾸로 걸려 있는데, 그때 교체해 주는 것도 그리 어렵지 않을 것이다. 앞으로 큰 접시와 평평할 수만 있다면 나는 만족할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언). " < P > 한정가격 신방 흔들기 현장에서 황보, 연정 같은 젊은 단골 고객 외에 투자 수요에 따라 치열한 신방 시장에 뛰어들어 싸우는 구매자도 적지 않다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 그들이 마음에 드는 것은 호형이 크고 총가격이 높은 저택의 큰 접시로, 수중의 귀중한 주택표와 자금을 최대한 활용해 더 큰 수익을 얻기를 기대하고 있다.

22 년 신연에서 선전의 화윤새 1 기는 감출 수 없는 이름이 될 운명이었다. 같은 건물, 새집과 중고방 사이에 5 만원 이상의 가격차가 있는데, 만약' 중간 서명' 을 할 수 있다면, 아무렇게나 한 채의 장부 흑자가 적어도 5 만원 이상 오르면 복권에 당첨될 수 있다. 거대한 이익 뒤에는 대량의 투자객이 집을 대신 사들이게 되었다. 경제관찰보에 따르면 선임 투자객들에 따르면 윤새 1 기 대보유율 또는 8% 이상이 넘는 것으로 나타났다.

샤오리가 그 중 한 명이다. 명하에 이미 두 채의 부동산이 있는 그는 자기 동생의 정원을 빌려 이 새로운 잔치에 참여했다. 최종 선방 순서 19 여 위를 차지한 그가 뜻을 이루지 못했지만, 쇼립이 용광 앞해천경, 사정해안성 등 잇따라 내놓은 인터넷 레드 프로젝트에 빠르게 눈을 돌리는 데는 전혀 영향을 미치지 않았다. < P > 그는 자신을 산다 챔피언처럼 차익 거래 공간이 있는 새 집을 등록해' 줄곧 때려눕힌다' 고 묘사했다. 219 년, 그의 마지막 정원이 선전 뱀구 저택 반도의 4 기에 기여한 후, 그의 동생과 손잡고 부동산에 투자하기 시작했다. < P > 이미 마흔이 다 된 쇼립은 외부적으로 보면 절대 꺾이지 않는 성공자이다. 2 년 전 전문원을 졸업한 그는 자동차 판매업에 입사해 지금은 자신의 명차차를 소유하고 있다. 215 년에는 또 친구와 합작하여 메이크업 무역업에 성공적으로 진출해 시대를 따라잡아 많은 성과를 거두었다. < P > 그는 시대 재경에 뒤돌아보면 집을 사는 것이 무엇을 하는 것보다 낫다고 말했다. "이렇게 여러 해 동안 나는 줄곧 성실하게 실업과 경영을 하고 있었지만, 번 돈은 그 초창기 부동산 투기에 비하면 전혀 아무것도 아니며, 집을 살 수 있는 것도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)." < P > 초창기, 자택의 수요로, 쇼리는 염전 사두각에서 총 가격이 수백만 채인 집을 매입한 적이 있다. 당시 남산의 집값은 아직 2 만 원 안팎이었는데 일년 내내 나호에서 활동하던 그는 너무 멀다고 느꼈다. 몇 년 후, 염전에 있는 그의 부동산은 4 여만원의 총가로 4 배로 팔렸지만, 친구가 같은 자금으로 매입한 남산 부동산은 천만 원을 벌었다. < P > "예전에는 집이 이렇게 오를 줄은 몰랐어. 더 많은 건 혼자 살 생각만 하고, 생활이 편리하고 풍경이 좋아야 해. 투자 수요는 거의 고려하지 않았어. 하지만 요 몇 년 동안 선전의 집값이 2 만 3 만에서 8 만 9 천 원으로 오르는 것을 지켜보았는데, 심지어 지금은 십여 만, 이십만 원도 드물어서 나는 이미 이해할 수가 없다. " < P > 쇼리는 선전 집값이 너무 높아서 못 읽는다고 느꼈지만, 현재 선전에서 집을 사는 것이 여전히 최선의 선택이라고 굳게 믿고 있다. 이전에 놓친 부동산 시장은 부를 창출할 수 있는 기회를 더 이상 놓치고 싶지 않았다. 그리고 남동생의 집이 없는 신분으로 귀중한 3 할의 계약금 자격을 손에 쥐고, 쇼리는 여전히 집을 사는 지렛대를 넓히고, 가능한 한 최고를 사고 싶어 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) < P > "계속 사겠습니다. 계속 살 수밖에 없습니다." 라고 소립은 시대재경에 손에 아직 방표가 남아 있는 한 먼저 다 쓰고 다시 말하겠다고 말했다.