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소산 복권기
혁신은 2020 년 부동산 시장의 키워드가 될 운명이다.
원래 이것은 투자자가 자금을 사용하여 신주 요청서에 참여하는 주식 거래 용어였다. 만약 그들이 복권에 당첨된다면, 곧 출시될 주식을 저가로 매입하고, 상장한 후 고가로 팔아 돈을 벌 수 있다. 현재 국내 열점 도시 한도가격이 엄격하여 새 집과 중고 주택 가격이 거꾸로 걸려 있다. 매입하여 번 기대에 따라 부동산 복권' 신작' 이 점차 유행하기 시작했다.
중앙은행이 물을 방류하는 배경에서 선전의 불타는 부동산 시장은 결코 고례가 아니다. 만인의 흔들림' 현상은 반 중국을 가로질러 항주, 상해, 닝, 융, 성, 안 등 핫스팟 도시에서 만연하고 있다. 돈을 들고 시장에 들어가기를 기다리는 수많은 주택 구입자들이 엄격한 가격 제한으로 인한 차익 거래 공간에 부딪쳤을 때, 미친 혁신은 현실에 강한 왜곡을 일으켜 전체 부동산 시장에 열을 가져오고 집을 사는 것이 더 어려웠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
이들 도시의 주택 구입자에게는 집을 사는 목적이 무엇이든, 어떤 인생 단계에 있든, 주택 구입 예산이 얼마인지, 흔들림 정책에서 똑같이 취급되고, 집을 사는 것은 살운이 되었다. 복권의 환생은 그들의 가장 진실한 2020 구매 체험이 되었다.
드디어 차에 올랐다. 결국 집을 선택한 순간, 황보 마음속에는 이런 느낌밖에 없었다.
20 19 년 중반부터 올해 5 월까지 최근 1 년 동안 20 여 채의 건물이 흔들림을 기다리고 반복 희망을 거쳐 12 여 차례 유린 끝에 항저우 소산 남보 안가에 정착하였다.
이것은 "만족스러운" 집이 아니라 "적합한" 집이다. 황보 (WHO) 는 시대 재경 () 에게 트럼펫 결과가 발표된 순간부터 3 일 후 선거일 오전까지 그의 마음이 계속 구매와 불매 사이에서 흔들리고 있다고 말했다. 교통의 편리성, 주변 세트, 가격 등 종목은 큰 장점이 없지만, 이 기회를 놓치면 다음 번엔 언제까지 휘말릴 지 아무도 예측할 수 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언)
"항주에서 만족스러운 집을 사는 것은 너무 어려워서 죽도 먹기에 부족하다. 이 단계에서 항주 부동산 시장은 전혀 후보자가 아니라 후보자이다. "
3 년 전 컴퓨터 전공 졸업, 항주에 와서' 야드농' 을 하는 황보, 신선한 졸업생이 정착한 마지막 노드에 성공적으로 정착하여 여기서 집을 살 생각을 갖게 되었다. 그의 이야기는 항주에서 매우 흔하다. 인터넷 관련 산업의 왕성한 발전과 상대적으로 느슨한 정착 정책에 힘입어 항주는 대량의 인구 유입을 맞았다.
20 15 이후 항주의 신규 상주인구는 계속 급증하면서 점점 더 강한 후기를 보이고 있는 것으로 나타났다. 20 15 년부터 20 19 년까지 항주는 매년 인구가 한 단계씩 증가하여 각각 12.6 만명, 17 만명, 그리고 20 19 말까지 항주 상주인구는 이미 1000 만 명을 돌파하는 데 성공했다.
그러나, 약간 증가한 새 집의 공급은 여전히 빠르게 증가하는 인구 수요에 적응하기 어렵고, 엄격한 한도 가격 뒤에 숨겨진 차익 공간은 이 도시를' 일년 내내 흔들리는 도시' 로 만들었다.
절강온라인망에 따르면 2020 년 상반기 항주 예매증 4 1 1 (흔들기 233 회) 입니다. 거의 5 만 스위트 소스 뒤에는 37 만 개 이상의 주택 구입자 등록 엑스터시, 9 만 5000 개 이상의 무주택 가정이 참여했다. 이 중 만 명의 열장면이 5 차례 나타났고, 융창성, 광진, 행복리, 서계공관 등의 사업이 포함됐다. 새 집 흔들림 중 서명률이 2% 미만이며, 최대 10 회.
항주 부동산 시장이 핫한 배후에는 많은 화폐를 가지고 시장에 진출한 주택 구입자들이 있어서 집을 사는 것이 살운이 되었다. 황보 등록된 20 여 개 항목 중 중간 서명률이 가장 낮은 것은 5% 미만이고 가장 높은 것은 여전히 50% 미만이다. 가장 밀집할 때, 황보 들은 일주일에 서너 채의 아파트 흔들림 결과를 기다려야 한다.
"매번 복권을 사는 것처럼 처음의 기대, 결과가 나오기 전의 불안, 조회결과가 나온 후의 착시현상, 분명히 좋지 않은 프로젝트가 결국 흔들리지 않는 경우가 많다."
몇 번이고, 황보' 등록, 기타 결과, 재등록' 의 괴권에 빠졌다. 이 과정에서, 그는 자신의 요구를 계속 낮추고, 모든 의향재산을 반복해서 등록하고, 운에 희망을 둘 수 밖에 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언)
그래서 마음에 들지 않는 프로젝트로 흔들면 아무리 고민해도 황보 선방 현장에 서 있어도 즉시 결정을 내릴 수 있다. 그는 다시 돌아가서 계속 흔들리고 부서지기를 바라는 집을 사고 싶지 않았다.
"집을 고르는 것은 사실 사람을 뽑는 것과 같다. 항상 최고의 사람을 기다리는 것에 대해 생각하지 마라. 적당한 것이 있으면 반드시 시작해야 한다. " 이 긴 한 해를 돌이켜 보면, 황보 마지막에 요약하면, 먼저 타는 것이 무엇보다 중요하다.
황보 마침내 인터넷 서명 등 일련의 수속을 마치고 주택 대출금을 갚기 시작했을 때160km 떨어진 엄정은 상해에서 어려운 방방을 여는 길을 열었다.
3 년 동안 횡판한 상하이 부동산 시장은 올해 들어 새로운 상승 시세를 맞았다. Ke Holdings Inc 에 따르면 상하이 중고주택 평균 가격은 20 19 년 말 52300 원/평방미터에서 2020 년 말 58200 원/평방미터로 상승해1/KLOC 로 상승했다.
상해의 집값이 치솟는 압력을 느끼자 엄정은 주택에 대한 수요를 앞에 두었다. 처음에 그녀는 상해 외환이나 고리 부근의 중고실을 겨냥하여 지하철 근처의 3 베드룸, 집연령 10 년을 찾으려고 했다. 그녀는 상해 학구방이 매우 소중하다는 것을 알고, 애초부터 학구방을 하드 지표로 삼지 않았다.
그러나 그녀는 여전히 약 500 만 ~ 600 만 달러의 전체 예산에 따라 이러한 요구 사항을 동시에 충족하기가 어렵다는 것을 발견했다. 추장, 전교, 매롱, 장교에서 남상, 대, 공강, 대공장, 구촌을 볼 수 있다. 남쪽에서 북쪽으로 엄정은 상해를 두루 돌아다녔다. 마지막으로, 경제 적용 주택은 일반적으로 심각한 피해를 입었고, 모든 방면에서 만족스러운 좋은 집, 세금, 커미션 등이 발견되었다. , 이미 감당 범위를 벗어났다.
하물며 그녀는 집을 살 경험이 없으니, 그녀는 가격 협상을 하기가 매우 어렵다. 그녀는 때때로 집주인이 번복하고 값을 올리는 것을 만나 이틀 만에 사가는 현상을 주저한다. 대조적으로, 가격을 제한하는 새 집은 분명히 더 적합한 선택이다. 절차가 분명하고 가격이 상대적으로 낮기 때문에 중고방 가격의 반복난을 겪은 엄정도 친구를 따라' 대군' 에 합류하며 새로운 흔들림을 일으켰다.
그녀는 그녀가 등록한 첫 번째 프로젝트가 매우 핫한 중국 원자력 김옥빌딩이라는 것을 기억하고 있다. 이것은 3 18 스위트 소스만 평균 6 만원/평방미터 프로젝트로 5 일 동안 1350 그룹, 유효 식별 1332 그룹, 식별률이 424% 에 달한다. 4 명 중 1 사람만 결국 집을 살 수 있는 행운을 얻었고, 엄정은 의외로 프로젝트를 놓쳤다.
올해 피곤한 장면은 상해에서 끊임없이 발생한다. 중고 주택 가격이 줄곧 올랐을 때, 제한 가격 아래의 새 집은 더욱 뜨거워졌다. 상하이 중원연구원에 따르면 2020 년 7 17000 팀이 시 고객 인정을 받아 전체 인정률이 1 17% 로 전년 대비 66% 포인트 상승했다. 고객들이 집을 사려는 열정이 고조되어, 수천 명의 사람들이 많은 접시에서 나팔을 흔들었다. 연간 프로젝트 일조 건수는 49 회로 전년 대비 227% 증가했다.
엄정은' 엑스터시 당첨' 의 운이 없다. 뜨거운 상해 부동산 시장에서 그녀는 의연히 엑스터시의 윤회에 가입할 수밖에 없었다. 당시 엄팅의 일에 병목 현상이 발생했다. 새집과 중고방 양쪽이 모두 너무 많은 정력을 차지했다. 잠시 후, 그녀는 결국 사직하고 집을 사는 데 전념했다.
"일이 순조롭지 않다고 생각하다. 중고집을 사려면 집값 상승폭을 따라잡지 못할 수도 있다. 차라리 집을 사는 큰 문제를 한 번에 해결하는 것이 낫다. 여가 시간에도 무언가를 배워서 자신을 높일 수 있다. "
8 월 이후, 연정은 허우, 화호, 푸강, 대, 공강 등 지역의 새 주택 프로젝트에 집중해 왔다. 그녀는 전후하여 10 여 개 종목을 보았고, 3 명이 신청에 참가했지만, 결국 모두 서명을 하지 못했다. 물론, 새로운 시장은 흔들리지 않는다. 분할된 시장 아래 상해에는 아직 많은 신규 시장 침체가 있다. 그러나 엄정 () 의 관점에서 볼 때, 한 프로젝트의 인식률은 배후의 문제를 설명할 수 있다.
"흔들지 않아도 되는 접시는 기본적으로 교외판이다. 산업도 교육도 없고, 지하철도 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 통근 시간이 너무 길어서 보조시설이 따라가지 못하고 생활이 불편합니다. 앞으로의 교체에서 팔리지 않는 요인이 될 수 있다는 점은 말할 것도 없습니다. "
다행히도, 그녀는 결국 운이 좋았다. 그녀는 사직한 지 얼마 되지 않아 4 ~ 5 번의 흔들림을 거쳐 보산의 새 판까지 흔드는 데 성공했다. 이 스위트룸은 지하철에서 약 2 킬로미터 떨어진 것 외에 안정이 비교적 만족스럽다.
"마지막에 타신 집은 완벽하지는 않지만, 높은 시세, 적당한 자택 등 여러 가지 요소들을 종합해서 차에 올라탔습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 현재 지역의 중고 가격이 거꾸로 걸려 있으니, 그때가 되면 교체가 그리 어렵지 않을 것이다. 앞으로 큰 접시와 평평하게 앉을 수만 있다면 나는 만족할 것이다. "
황보, 엄정 등 젊은 고객 외에 투자 수요에 따라 치열한 신방 시장에 진출한 주택 구입자들이 많다. 그들이 마음에 드는 것은 큰 호형, 고가가의 대형 저택 시장으로, 수중의 귀중한 주택표와 자금을 최대한 활용해 더 큰 이익을 얻기를 희망하고 있다.
2020 년의 새로운 성연에서 선전 화윤희 1 기는 피할 수 없는 이름이 될 운명이었다. 같은 건물의 새 집과 중고 주택은 5 만여 위안의 차액이 있다. 만약 당신이 복권에 당첨된다면, 어떤 스위트룸의 장부도 적어도 500 만 원이 될 것입니다. 이것은 복권이라고 합니다. 큰 이익 뒤에는 많은 투자자들이 집을 대신 사게 되었다. 경제관찰보에 따르면 노련한 투자자들에 따르면 윤희 1 기 지분 비율은 80% 를 넘을 것으로 보인다.
샤오리가 그 중 하나이다. 그의 이름 아래 두 채의 부동산이 있어 동생의 정원을 통해 이 새로운 성연에 참여했다. 결국 순위 1900 이상의 집을 선정하는 데 성공하지 못했지만, 샤오리가 후속 용광 앞해천경, 사정해안성 등 인터넷 유명인 프로젝트에 신속하게 관심을 기울이는 것은 영향을 미치지 않았다.
그는 자신을 산다 챔피언이라고 묘사하며, 차익 거래 공간이 있는 새 집을 등록하여 "줄곧 때려눕힐 것" 이라고 말했다. 20 19 년, 그의 마지막 정원이 선전 뱀구의 호화반도 도시 국가에 기여한 후, 동생과 손잡고 부동산에 투자하기 시작했다.
마흔 살이 다 된 샤오리는 외부에서 보면 어김없이 성공한 사람인 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언) 20 년 전 직업학원을 졸업한 후 그는 자동차 판매업에 입사해 현재 자신의 유명한 자동차 판매점을 소유하고 있다. 20 15, 친구와 합작하여 미무역업에 성공적으로 진출하여 시대를 따라잡아 수확이 매우 많다.
그는 시대 재경에게 뒤돌아보면 집을 사는 것이 어떤 일을 하는 것보다 낫다고 말했다. "나는 이렇게 여러 해 동안 성실하게 실업, 장사를 해 왔고, 번 돈은 일찍이 집을 투기한 사람들에 비하면 아무것도 아니며, 집을 사는 것도 믿을 만하지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)."
초창기에 자택 수요에서 이군은 일찍이 염전 사두각에서 총가격이 백만 원짜리 집을 한 채 샀다. 당시 남산의 집값은 아직 2 만 원 정도였지만 일년 내내 나호에 살던 그는 너무 멀다고 느꼈다. 몇 년 후, 그는 염전의 부동산을 400 여만 위안의 총가로 두 배로 팔았고, 친구는 같은 자금으로 산 부동산을 샀지만, 이익 1000 만 원을 얻었다.
"나는 집이 이렇게 오를 것이라고 결코 믿지 않았다. 나는 내가 살고 생활이 편리하고 풍경이 더 좋다고 생각했다. 나는 기본적으로 투자 수요를 고려하지 않았다. 하지만 최근 몇 년 동안 선전 집값이 2 만, 3 만, 89 만, 심지어 지금 10, 20 만 달러까지 오르는 것을 본 것은 놀라운 일이 아니다. 나는 이해할 수 없다. "
샤오리는 선전의 집값이 너무 비싸서 이해할 수 없다고 생각했지만, 선전에서 집을 사는 것이 여전히 최선의 선택이라고 굳게 믿었다. 그는 이전에 놓친 부동산 시장이 부자가 될 기회를 놓치고 싶지 않았다. 그리고 형의 무주택자 신분으로, 귀중한 30% 의 계약금 자격을 쥐고 있다. 샤오리는 여전히 집을 사는 지렛대를 늘리고, 가능한 가장 좋은 것을 사려고 한다.
"계속 살 거야, 계속 살 수밖에 없어." 라고 샤오리는 시대재경에 손에 방 표가 남아 있는 한 먼저 사용하라고 말했다.