염세 주택을 샀는데 부동산증이 있어요. 제가 그것을 팔 수 있을까요?

일반적으로 저임금 주택은 팔 수 없다. 염세 주택에는 일정한 재산권이 있지만 이런 재산권은 한계가 있다. 이는 주민들이 염세 주택을 정상적으로 판매할 수 없다는 의미다. 염세 주택의 재산권은 실제로 정부가 사용하기 때문이다.

법률 분석

중국의 염세 주택은 임대만 하고 판매하지 않는 것으로, 도시 최저 수입에 임대한 주민이다. 염세 주택의 원천은 주로 퇴직한 낡은 공채이다. 국가와 지방정부가 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 건설한 일반 주택이다. 그러나 염세 주택 사용권을 취득하는 전제는 염세 주택 공급 조건에 부합하는 신청자 (가정) 가 먼저 정부에 신청서를 제출하고 정부 관련 부처의 심사 비준을 거친 후에야 구매, 임대, 보세, 염세, 염세 주택에는 상속권이 없다는 것이다.

개인 추천

염세 주택의 성질은 임대 계약에 속하기 때문에 직접 판매할 수 없다. 그러나 공공 임대, 저임금 주택과 같은 일정 기간까지 임대한 집은 모두 매매할 수 있지만, 매매의 요구는 완전히 다르다. 당신이 살고 있는 염세 주택을 팔고 싶다면, 적어도 5 년은 살 필요가 있다. 시간 요구 사항을 충족한 후 정부가 보유한 해당 재산권을 구입하도록 선택할 수 있으며, 이런 방식으로 염세 주택을 상품주택으로 전환한 후 정상적으로 집을 팔 수 있다.

법적 근거

"저임금 주택 보안 조치" 제 2 조

염세 주택 매매 조건:

1, 저임금 주택 입주 5 년 이상 (포함);

정부가 보유한 30% 재산권을 구입하십시오.

저임금 주택을 사기위한 지표가있는 사람들에게만 판매 할 수 있습니다.

4. 주택 구입자는 반드시 저소득 가정 또는 최저소득 가정이어야 한다.

염세 주택도 부동산의 일종으로, 세를 내거나 매매할 수 있다. 물론, 염세 주택 매매는 관련 규정이 있어서 염세 주택을 사려면 계약서에 서명해야 한다. 염세 주택을 신청한 가구의 월 평균 수입은 신청일로부터 6 개월 연속 960 원 (960 원 포함) 미만이다. 가정은 자동차, 임대 주택, 임시 고액 재산 소득 (예: 복지, 당첨 스포츠 복권) 을 소유하지 않고, 가계재산은 654.38+0.2 만원 (654.38+0.2 만원 포함) 미만이다. 염세 주택 가계재산은 가족 구성원의 모든 예금, 비주거주택, 차량, 유가증권 등의 재산을 가리킨다.