일일 주택 임대 절차는 어떻게 되나요?

질문 1: 매일 집을 빌리려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요? 일일 렌탈은 호텔과 동일한 방식으로 처리됩니다. "사업 면허", "특수 산업 면허", "소방 면허" 및 "보건 면허"가 필요합니다.

지역 산업 및 상업 사무소나 행정 서비스 센터에 사업 허가를 신청하세요. 각 지역마다 특정 산업에 따라 필요한 특정 허가가 다를 수 있습니다.

'특수업 면허' 신청 자료를 관할 경찰서에 제출하면 경찰서에서 신청자가 제출한 신청 자료를 검토한 후 검사를 거쳐 해당 카운티에 통보됩니다. 승인을 위한 공안(지부)국. 조건을 충족하는 자에 대해서는 허가 결정이 내려지고 "특수산업 허가증"이 발급됩니다.

호텔 업계는 호텔 업계에 대한 "특수 산업 라이센스"를 신청할 때 다음 자료를 제출해야 합니다.

1. "특수 산업 라이센스 신청서" 3부.

2. 공상행정기관이 발행한 "기업명 예비 승인 통지서" 또는 "상업 가구 이름 예비 승인 통지서".

3. 법정대리인, 운영책임자, 내부보안책임자의 신분증.

4. 사업장의 소유권 또는 사용권을 입증하는 서류. 사업장을 임대하는 경우에는 임대계약서도 제출해야 합니다.

5. 사업장 위치도 및 내부실 번호, 서비스 데스크, 소방 장비 및 시설, 감시 장비, 피난 통로, 엘리베이터 등을 나타내는 평면도.

6. 운영자는 화재 안전 점검 요건을 충족하는 단위 또는 개별 산업 및 상업용 가구이며, "사용 중인 공공 집회 장소 및 영업 전 화재 안전 점검 증명서"를 제출해야 합니다. . 기타 호텔의 경우 관할 공안 기관이 호텔 전문 산업 허가 신청을 접수한 후 공안 기관 소방서에 서면으로 통보하여 화재 안전 검사를 실시하고 공안 기관 소방서에 통보해야 합니다. 공안 기관 담당 부서에 검사 의견서를 보낼 것입니다.

7. 호텔 보안 관리 시스템 및 비상 대응 계획.

8. 기타 법령에서 정한 자료.

개별 산업 및 상업 가구에 대한 사업 허가 신청 절차

1. 처리 근거

"개별 산업 및 상업 가구에 대한 규정", " 개인상업가 등록 및 관리조치”

2. 신청에 필요한 자료

1. 사업자가 서명한 “개별상업등록신청서” ;

2. 운영자의 신분증 사본((앞면 및 뒷면 사본);

3. 사업장 사용 증명서:

개인인 경우 공업 및 상업 가구가 자신의 건물을 사업장으로 사용하는 경우, 다른 사람의 장소를 임대하는 경우 해당 건물의 재산권 증명서 사본을 제출해야 합니다. 사업장의 재산권 증명서 제출이 불가능할 경우 시장후원자, 각종 개발구역관리위원회, ***의 승인을 받은 마을주민위원회에서 제출 가능 사업활동 동의서 해당 위치에서 군용 부동산을 거주지로 사용하는 경우 "군용 부동산 임대 허가증" 사본을 제출해야 합니다.

거주지가 상업용 주택으로 전환되어 도시형 주택인 경우에는 '등록일정-거주(사업장)등록서' 및 지역 주민위원회(또는 소유자위원회)가 발행한 관련 서류 또한, 관심 있는 소유자가 거주지를 상업용 건물로 변경하는 데 동의했음을 증명하는 문서를 제출해야 하며, 지방 정부가 규정한 관련 증명서를 제출해야 합니다. 등록 신청 사업 범위에는 법적 요구 사항이 있으며, 행정 규정 및 국무원 결정에 따르면 등록 전 승인을 위해 제출해야 하는 프로젝트의 경우 관련 라이센스 또는 승인 문서의 사본을 제출해야 합니다.

5. "상업인명 사전승인 통지서"(글자크기 없음) 성명이나 사업범위가 사전허가사항에 포함되지 않는 경우에는 "상업인명 사전승인신청서"를 제출하지 않으셔도 됩니다.

6. 대리업무를 위탁하는 경우에는 사업자가 서명한 "상업세대명 예비승인신청서" 수탁대리인 증빙서류'와 수탁대리인의 신분증 사본도 함께 제출해야 합니다.

참고:

1. 가업 등록을 신청하는 경우에는 주재 사업자를 사업자로 등록하고, 사업에 참여하는 모든 가족 구성원은 " 개별상업가 개업등록신청서' 확인을 위해 운영자의 서명란에 서명합니다. 가족 친족 관계를 증명하기 위해 거주 호적 또는 결혼 증명서 사본을 제출하고 사업에 참여하는 다른 가족 구성원의 신분증 사본을 제출하고 이들의 이름과 ID 번호를 기록하세요. , 대만 거주자가 신청합니다. 개별 산업 및 상업 가구의 개업 등록

2. 제출된 신청서 및 기타 신청 서류는 A4 용지로 작성되어야 합니다.

3. 위의 경우; 항목에 사본 제출이 표시되어 있지 않은 경우 원본을 제출해야 합니다. 사본을 제출하는 경우에는 "원본과 일치"라고 표시하고 개별 산업 및 상업 운영자 또는 해당 대리인이 서명해야 합니다.

4. 법적 조건과 절차에 따라 신청자료를 검토해야 합니다. 실질적인 내용이 확인되면 법에 따라 확인을 진행해야 합니다.

3. 절차

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질문 2: 일일 대여를 시작하려면 어떤 절차를 완료해야 합니까?

가장 중요한 것은 지역 경찰서에 등록해야 한다는 것입니다.

집을 임대하는 데 필요한 몇 가지 팁을 살펴보세요.

집을 임차하시는 분들의 공식 절차

1. 집주인은 임차인의 신분증 원본을 확인해야 합니다. (신분증의 진위 여부는 확인 가능합니다.) 공안국의 확인을 거쳐야 함), 임차인의 신분증 사본을 계약서에 첨부하십시오.

2. 임차인은 주택 소유자의 부동산 증명서(지역 부동산 주택 관리국에 가서 신원을 확인할 수 있음), 원래 소유자의 신분증(공안국에 가서 확인할 수 있음)을 확인해야 합니다. 신분증 진위 확인), 두 증명서가 통일된 것인지, 즉 부동산 증명서와 신분증의 소유자가 동일한지, 집주인의 신분증 사본이 첨부되어야 하는지 확인합니다. 계약에.

3. 보증금 납부 시 위 서류도 확인해야 합니다. 일반적으로 보증금은 월세의 20%를 초과할 수 없습니다.

4. 쌍방이 임대차 계약을 체결하며, 계약서의 서명인(집주인)은 부동산 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않은 경우에는 부동산 소유자의 위임장이 필요합니다.

질문 3: 일일임대주택을 개설하려면 어떤 절차가 필요한가요? 절차는 어떻게 되나요? 안녕하세요, 집주인과 합의하고 신분증과 돈만 지참하시면 됩니다. 임대 할당량은 일반적으로 상대적으로 높습니다. 오랜 시간이 없다면 비용 효율적인 Zhu Hotel에 머무르는 것이 가장 좋습니다.

질문 4: 일일 임대 주택에는 어떤 절차가 필요합니까? 신분증으로 등록하고 임대료 보증금을 지불하면 됩니다.

질문 5: 개설하려면 어떤 서류나 절차가 필요합니까? 일일임대주택 30점? ———————————

네, 하지만 설날에 일자리를 구하거나 집을 임대하는 사람들이 많기 때문에 임시 허가를 신청해야 하는 곳도 있습니다. 미리 계획을 세워야 합니다.

귀하의 질문에 답변하게 되어 매우 기쁩니다. 다음은 제 개인적인 의견입니다. 가격은 일반적으로 몇 평방미터(200-400)에 비해 저렴합니다.

좋은 곳은 더 비싸요, 400-800 이상 대도시에 산다면 400-800부터 시작합니다.

하지만 비싸다면 400-800이 될 거예요. 광둥성 선전 바오안구에서 근무했습니다.

기본 주택 가격이 가장 저렴하게 300~400위안 정도입니다. 저도 상대적으로 낙후된 도시인 광둥성 중산시에서 근무했습니다.

저기 집값은 160~300정도라서 추천해드릴 수가 없네요.

제가 그 지역을 잘 알지 못할 수도 있고, 제가 당신에게 오해를 불러일으킬까 봐 걱정됩니다.

많은 온라인 임대 회사는 모두 중개자이거나 사기꾼입니다.

이제 지난 몇 년간의 임대 경험을 공유하겠습니다

1. 집을 임대하려면 먼저 위치를 대략적으로 결정하십시오

1. 당신은 지역 주택을 알아야 합니다. 가격에는 장점이 있으며 집을 임대할 때는 자신의 예산이 필요합니다.

2. 적절한 정보, 커뮤니티 포럼 및 지역 그룹에 문의할 수 있습니다

3. 집을 렌트하는 곳으로 가세요 시청하실 때 현금을 너무 많이 가져가지 마시고, 외진 곳에 혼자 가지 마세요

4. 말을 믿지 마세요, 사기꾼을 조심하세요

5. 아는 사람과 함께 렌트하고, 적절한 관리도 받으세요

6. 상대방의 단점을 살펴보고 이야기를 나누며 협상 카드를 마련하세요

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2. 집을 빌리기 전 살펴보고 분석해보세요

1. 집 구석구석. 역과 시장도 멀어 교통이 불편합니다.

2. 바닥이 젊은이들을 위한 것이라면 별 중요하지 않지만, 최상층이라면 방수가 어떻게 되는지 살펴봐야 한다

3. 그렇지 않으면 비나 눈이 내릴 가능성이 높습니다. 물이 스며들어 젖을 가능성이 높습니다. 게다가 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥습니다

4. 집에 들어갈 때 물, 전기, 가스가 잘 나오는지 확인해야 합니다

5 . 물에는 주방의 급배수도 포함됩니다. 화장실과 전원 플러그도 살펴봐야 합니다.

6. 집에 가전제품이 있다면 제대로 작동하는지 확인해야 한다. (실제로 집을 보시고 임대 결정을 내리기 전이다.)

7. 에서 사실 이러한 질문은 가격 협상을 돕기 위해 결정되었으며 임대 계약을 맺고 있습니다.

8. 제가 말한 내용이 이미 문제를 일으켰다면 임대료에 대해 적절한 양보가 이루어져야 합니다.

3. 집을 보러 가거나 집을 빌릴 때 안전에 주의하세요.

1. 안전에 주의하세요. 2~3명이 함께 가는 것이 가장 좋습니다. 집에 가세요

2 , 혼자 있을 때 조폭을 만나지 않기 위해 이틀 전 미혼 여성이 가사도우미 2명에게 납치당했습니다

3. 자신이 있는지를 알아야 합니다. 집의 재산권을 소유한 두 번째 소유자를 만났습니다.

4. 집주인의 신원을 철저히 식별해야합니다.

5. 타인의 신분증 및 신분증 위조를 방지하기 위해. 부동산 증명서 및 집을 임대하여 돈을 벌 수 있습니다.

6. 신분증 원본과 부동산 증명서를 지참하여 주택 당국에 가서 집 주인을 확인하는 것이 가장 좋습니다.

7. 집 바닥과 천장에 물이 새는지, 물얼룩이 있는지 확인하세요.

8. 자물쇠가 다른 사람에게 열쇠를 할당받았는지 확인하세요. 교체해 주시는 것이 가장 좋습니다

9. 주변에 위험한 고전압 전선이 있는지 확인하세요

10. 집의 방범문과 창문의 보안 여부에 달려있습니다. 기본적으로 동일합니다.

4. 임대를 하는 것이 확실하다면 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 합니다.

1. 임대인의 부동산 증명서와 유효한 신분증을 확인하세요

2. 임대 계약을 할 때 물, 전기, 생활비 등 집세에 포함된 것이 무엇인지 명확하게 물어봐야 합니다. 난방, 가스(천연가스)) 및 부동산 관리 비용은 누가 부담합니까?

3. 집을 임대하기 전에 집주인에게 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다.

4. 임대료 기준, 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공하도록 요구합니다.

5. 부동산을 전대할 수 있는지 여부에 대해 합의해야 하며, 계약이 조기 종료되는 경우 계약 위반 여부에 대해 합의해야 하며 집에서 합의해야 합니다. 유지.

6. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히 할 필요가 있습니다.

7. 입주 전 집안의 가구, 가전제품, 기타 시설물의 상태를 확인하고 유지 관리 책임에 동의합니다.

예전에는 집을 빌려 뛰어다녔는데 지금은 회사에 살고 있으니 적당한 집을 빌려서 생활하시기 바랍니다. 외부에서는 가능하지만 실제 문제를 해결하지는 못했습니다.

하지만 여전히 답변을 드릴 수 있어 기쁩니다. 당신의 채택과 칭찬이 저의 가장 큰 동기입니다. 피곤해요. 저는 아직 다른 사람들을 돕는 중이에요. 하지만 그는 행복해요.

――――――――――좋다고 생각하시면 클릭하여 답변을 수락하고, 좋은 리뷰를 주시고, 더 나은 삶을 기원합니다――――... ...gt;

질문 6: 매일 집을 임대하려면 절차를 거쳐야 합니까? 안녕하세요. 일반적으로 하루에 집을 빌리는 것은 호텔에 머무르는 것과 동일합니다. 신분증만 지참하시면 됩니다.

질문 7: 일상적으로 집을 빌리는 절차는 무엇인가요? 실제로 방법은 지역마다 다를 수 있습니다. 전문적인 이해가 이루어지면 동료 몇 명에게 전화를 걸어 물어보거나 동료 몇 명을 더 방문하여 살펴볼 수도 있습니다. 그런 다음 최종 결정을 내리십시오. 문제가 해결되었습니다. 선생님, 행운을 빕니다!

질문 8: 매일 집을 임대하는 것은 불법인가요? 어떤 절차가 필요합니까? 그런 절차는 없습니다. 집을 빌릴 경우에는 경찰서에 가서 등록을 해야 합니다. 실제로 등록되지 않은 경우가 대부분입니다. 경찰이 문을 두드리고 문을 열어주지 않으면 그가 할 수 있는 일은 아무것도 없었다. 가면 경찰이 당신이 집을 임대하고 싶어한다는 것을 알게 될 것입니다. 다음에는 당신 집에 오지 않을 것이라고 매일 경찰서에 가서 기록해 두는 것이 어떨까요?

질문 9: 집을 빌릴 때 쌍방이 거쳐야 할 절차는 무엇인가요? 집 자체, 가구 및 가전제품, 가격, 결제 방법 등을 살펴보고 나에게 적합한지 확인해 보세요. 계약서 서명 방법

템플릿 제공

임대 계약서

번호:

계약자: 임대인:

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임차인 :

임대인과 임차인 모두 우호적인 협상을 통해 본 계약을 체결하였으며, 이를 준수하기로 합의하였습니다.

1. 임대 주택의 주소 및 목적:

임대인은 도시 지역에 있는 자신의 주택(이하 "주택"이라 함)을 임차인에게 정상적인 조건으로 임대합니다. . 실제 이용자가 변경되는 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 합니다.

2. 주택면적 :

주택의 등록된 건축면적은 제곱미터(상업용 주택 매매계약서상의 가면적)입니다.

3. 임대 기간:

1. 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 임대인은 연월일 이전에 주택의 현황(주택 및 부대시설의 현황이나 구성요건은 첨부자료에 자세히 기재되어 있음)에 따라 임차인에게 전달하여 사용하여야 합니다. 본 계약에 따라 임대인이 임대인에게 임대주택을 인도할 때 임차인은 본 계약의 임대기간 만료 시 부동산을 반환하여야 합니다.

임대인이 집을 인도하는 데 5일 이상 연체된 경우 연체일당 임차인에게 지불한 임대료의 1%를 연체료로 지급합니다. 임대인이 10일 이상 연체하는 경우, 이는 임대인의 계약 위반으로 간주되며, 임대인은 임차인이 지불한 임대료와 보증금을 반환해야 하며, 임차인은 임대인에게 책임을 물을 권리가 있습니다. 계약 위반.

4. 임대료:

1. 금액: 양 당사자는 임대료를 월 RMB 위안으로 합의했으며, 임차인은 이를 임대인에게 의 형식으로 지불해야 합니다.

2. 임대료에는 다음이 포함됩니다: .

3. 임대료 조정 계약

4. 지불 방법:

임대료는 월 단위로 분할 지불해야 하며, 첫 번째 분할 금액은 다음과 같습니다. 임대료는 해당 월, 연도 전에 일괄 납부해야 합니다. 이후의 임대료는 인민폐로 지불해야 하며 지불 시기는 월, 연도입니다. 임대인은 임대료를 받은 후 서면으로 서명해야 합니다.

4. 임차인이 5일 이상 연체된 임대료를 지불하는 경우 연체일당 연체료의 1%를 임대인에게 지불합니다. 임차인이 10일 이상 연체하고 임대인이 서면 통지를 발행한 후 영업일 기준 3일 이내에 임대료를 지불하지 않는 경우, 임차인은 계약 위반을 구성하여 자동으로 임대 계약을 철회한 것으로 간주됩니다. 임대인은 집을 회수하고 임차인에게 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.

5. 보증금:

1. 임대 기간 동안 주택과 부대 시설의 안전과 무결성을 보장하고 관련 비용을 정산하기 위해 임차인은 다음에 동의합니다. 임대인에게 보증금 지불 *** 위안화로 계산되며 임차인은 해당 월, 연도 이전에 이를 임대인에게 지불해야 합니다. 임대인은 보증금을 받은 후 서면으로 서명해야 합니다.

2. 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 임대인은 임대 관계가 종료된 후 영업일 기준 3일 이내에 보증금을 전액 반환해야 하며 임차인은 모든 지불 금액을 계산하고 지불해야 합니다. 임차인에게 이자 없이 환불됩니다. 보증금이 연체된 경우, 연체일당 지불 금액의 1%에 해당하는 연체료가 임차인에게 지급됩니다.

3. 임대인은 임차인의 본 계약 위반으로 인한 지체금, 손해배상금 및 관련 비용을 보증금으로 상쇄할 수 있으며, 임차인은 임대인으로부터 보증금을 수령한 후 잔액을 지불해야 합니다. . 결제 알림 후 10일 이내에 충전하세요. 보증금은 임대료에 사용할 수 없습니다.

6. 기타 비용 :

1. 임차인의 귀책사유로 발생하는 수도, 전기, 가스, 통신, 인터넷 요금, 주차공간 임대료 등 제반 비용은 임차인이 부담합니다. 임대기간 동안 실제 사용에 따른 비용은 주문에 따라 지급됩니다.

2. 원래 임대인이 지불한 부동산 관리비, 난방비, 건물 유지비, 종합 임대세 등은 임대인이 계속 지불합니다.

7. 임대인의 의무:

1. 임대인은 집과 부대 시설(첨부된 항목)을 임차인에게 제때에 인도해야 합니다.

2. 품질상의 문제, 천재지변 또는 재해로 인해 건물 시설물이 손상된 경우, 임대인은 위의 손상을 20일 이내에 수리하지 않을 경우 해당 비용을 부담하고 수리할 책임이 있습니다. . ...gt;gt;

질문 10: 대학생이 일일임대주택을 오픈하기 위해 거쳐야 할 관련 절차는 무엇입니까? 10점 뭐, 커플을 위한 가게를 열고 싶다고요? 너무 개방적인 거라면 정말 놔둘 수 없을 것 같아요.