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부동산 중개인의 커미션을 어떻게 분배합니까
일반적으로 중개료는 총 주택 가격의 2%, 매매 쌍방은 각각 1% 이다. 실제 거래 과정에서 매매 쌍방은 각자 지불의 비율을 협상하거나 매매 계약에서 약속한 지불 방식을 기준으로 할 수 있다.
도시 생활의 속도가 빨라지면서 중개업자는 이미 점점 더 많은 사람들이 집을 매매하고 임대하는 첫 번째 선택이 되었다. 중개업자는 그들이 집의 매매와 임대를 완성하는 것을 도왔고, 그들의 숙련된 업무는 매매 쌍방을 위해 귀중한 시간을 절약했다. 또한 부동산 거래를 할 때 정규대형 브랜드의 중개를 선택해 해당 주택 구입 지식이 부족하거나 관련 정책을 이해하지 못해 권익이 손상되고 권익이 어려워지는 것을 방지한다는 점도 상기시켜 드립니다.
둘째, 부동산 중개인의 커미션을 어떻게 분배합니까
1. 모든 중개료가 부동산 중개업자에게 넘겨지는 것은 아니며, 일부는 회사에 납부해야 한다. 체인가에서는 중개비에 계수 0.8496 을 곱하고 브로커 (중개), 나머지는 체인가회사, 즉 중개비는 0. 1504 입니다.
2. 이런 관점에서 체인사가 받는 중개비 비율은 높지 않지만 단량으로는 체인가가 가장 많은 거래량도 가장 크다. 이는 다른 어떤 중개회사도 비교할 수 없는 것이다. 현재 체인 회사의 월 수입은 3 억 ~ 5 억 위안 사이이다.
3. 다시 중개업으로 돌아가면 누가 집을 팔겠다고 했지, 0.8496 의 중개비는 자신에게 줄까? 분명히, 이 페니는 다른 브로커들 사이에서 분담해야 한다.
4. 집 한 채는 여러 중개인을 거쳐야 팔 수 있다. 회사 부분을 공제하면 입주한 브로커는 10% 의 대리비, 20% 의 정보 유지 관리, 10% 가 올린 주택사진과 10% 의 빠른 결과를 받아야 합니다.
5. 나머지 50% 는 집을 파는 브로커, 즉 집원 측에 줄 수 있다. 그러나 이 돈은 한 사람이 너에게 나누어 준 것이 아니다. 체인은 협력을 중시한다. 주문을 하는 사람은 누구나 업적을 다른 사람에게 나누어 주어야 한다. 이렇게 하면 개인이 실적이 없어 굶어 죽지 않는 상황을 피할 수 있다.
6. 그룹에 5 명이 있고 나머지 4 명은 각각 5%, 매니저는 10%, 나머지 20% 는 당신 것입니다. 하지만 걱정하지 마세요. 20% 가 모두 당신에게 보내는 것은 아닙니다. 왜냐하면 커미션은 당신의 수준에 따라 계산되기 때문입니다.
셋째, 부동산 중개인 계약은 어떤 절차에주의를 기울여야합니까?
1. 의뢰인이 중개회사에 의뢰한 활동을 상세히 설명하고 활동의 유형, 범위 및 요구 사항, 행사가 예정대로 완료된 후 지불해야 할 중개 서비스 요금 금액, 지불 방법 및 지불 시간으로 세분화할 수 있습니다.
2. 중개 회사가 의뢰인에게 그 의무의 이행 상황을 사실대로 알려야 하며, 이행할 수 있는 정도, 의뢰인의 위탁사항을 완성하는데 필요한 조건을 상세히 기술한다.
3. 개입 기간, 시작 시기, 종료 시기를 표시합니다.
4. 중개보수 지급, 지급기한, 중개비용 부담 등을 상세히 설명합니다. 상세할수록 좋습니다.
5. 의뢰인과 중개업자의 위약 책임과 분쟁 해결 방법에 동의합니다. 이들 내용은 주택 구입자들이 중개사와 계약을 체결할 때 각별히 주의해야 할 내용이다. 또한 양 당사자는 계약의 해지, 이행 또는 기타 상황에 대해 상세한 합의를 할 수 있습니다.
이상은' 부동산 중개 커미션 분배 방법' 에 관한 법률 지식이다. 각 중개 회사마다 커미션에 대한 분배 규칙이 다르며 커미션의 양도 주문당 거래액과 관련이 있다.