기금넷 공식사이트 - 복권 조회 - 하루 2 대 복지, 부동산주가 끓었다!
하루 2 대 복지, 부동산주가 끓었다!
중앙은행은 6 월 5438+2 월 65438+2 월 05 일 금융기관 예금준비율 0.5% (예금준비율 5% 를 집행한 금융기관 제외) 를 인하했다고 발표했다. 이번 RRR 인하는 약12 조 원의 장기자금을 석방할 예정이다.
같은 날 중앙정치국은 회의를 열어 "보장성 주택 건설을 추진하고, 주택 시장이 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 부동산업의 건강한 발전과 선순환을 촉진한다" 고 제안했다.
7 일 A 주 부동산 판이 강세를 보였다. 종가를 앞두고 중남 건설이 오름세를 보이다. 건축 자재, 가전제품 등 판들도 집단적으로 상승하여 여러 차례 오름세를 보이고 있다.
부동산 시장을 안정시키는 긍정적인 신호를 보내다
65438 년 2 월 6 일 중앙정치국이 회의를 열어 2022 년 경제사업을 분석했다. 부동산 시장을 겨냥해 보장성 주택 건설을 추진하고, 상품주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 부동산업의 건강한 발전과 선순환을 촉진한다.
중국증권보' 에 따르면' 선순환' 이라는 단어가 처음 등장했다.
한편 실물경제 발전을 지원하고 종합융자비용의 꾸준한 하락을 촉진하기 위해 중앙은행은 202 1 12 15 금융기관 예금준비율 0.5% 포인트 (이미 집행예금준비율 5% 를 포함하지 않는 금융기관) 를 낮추기로 했다.
시장 분석가 서소락은' 전국상보' 기자에게 정치국 회의가' 분양주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다' 고 말해 그동안 고압적이고 긴박한 규제 정책에서 전환을 상징하고 있다고 말했다. 이번 RRR 금리 인하와 함께 유동성을 방출하면 부동산 시장에 이득이 될 것이다.
엄약진은 우선 회의가 합리적인 주택 수요를' 지원' 하고 부동산 시장을 안정시키는 긍정적인 신호를 분명히 전달한다고 밝혔다. 또 처음으로' 부동산업계의 선순환 촉진' 이라는 단어를 제시한 것은 부동산업 현황에 대한 판단과 고려를 바탕으로 내년 부동산업 발전에 대한 명확한 목표를 제시했다.
"이번 회의는 주택 시장이 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고 부동산업의 건강한 발전과 선순환을 촉진할 수 있도록 분명히 지원했다. 이 표현은 매우 중요하다. 첫째, 폭락은 건강하지 않으며, 원활한 운영에는 자금 긴축으로 인한 업계 변동이 아니라 자금 공급의 안정성도 포함됩니다. 두 번째는 선순환, 즉 토지 공급, 개발, 판매의 선순환이며, 이것도 자금 지원이 필요하다. " 광동성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨.
부동산 신용정책의 미래 추세에 대해 코예는 주민담보대출이 계속 완화될 것으로 예상하고 있으며, 주로 개인담보대출액 증가, 대출주기 단축, 주택담보금리 인하 등에 반영돼 있다. 특히, 우리는 주택 담보 대출의 첫 번째 세트와 개선 된 주택 담보 대출의 신용 한도를 증가시켜 주민들의 자택 및 개선 주택 구입을 지원하고 정상적인 부동산 거래의 원활한 운영을 보장하며 부동산 산업의 선순환을 촉진해야합니다.
거의 10 년 희귀! 40 개 도시의 새 집은 거래가 성사되어 다시 혁신이 낮다.
상술한 정책 이득의 배경은 주택 기업의' 가격전' 이 계속 상연되어 부동산 시장이 눈에 띄게 식었다는 것이다.
최근 전국 상보 기자가 상해의 여러 지역을 방문한 결과, 임시로 거리에 간판을 진열하고 있는 중개업소가 늘면서 많은 중개문점에서 절반의 일자리가 유휴하는 현상이 나타났다. 홍구구 레인보우 판의 한 총대리점에서 점장은 "예전에는 규제가 빡빡해서 설을 보내도 실적이 그렇게 나쁘지 않았다" 고 말했다. 이것은 아마도 지난 10 년 동안 가장 참담한 시기일 것이다. "
사실, 접시에 있는 다른 몇몇 상점들도 모두 문을 닫았고, 모두들 장사가 없었다. 상술한 점장은 전국상보 기자에게 그녀가 부동산 중개 17 년 동안 이렇게 어려운 경험을 한 적이 없다고 말했다.
이 사장은 레인보우 판이 홍구 () 와 상하이 () 의 활발한 지역이라고 인정했다. 예전에는 한 달에 약 100 채의 중고집을 모두 팔았다. 최근 2 ~ 3 개월 동안 한 달에 40 벌밖에 거래가 성사되지 않아 허리를 베었다. 즉, 이 판의 많은 중개문점은 한 달에 한두 세트의 거래, 심지어 0 에 불과하다는 뜻입니다.
관련 기관이 6 일 발표한' 중국 40 개 도시 신설 상품주택 거래 보고서' (이하' 보고서') 에 따르면 관련 기관이 감시하는 40 개 전형적인 도시 신설 상품주택 거래는 2065438+ 1 1 으로 나타났다. 성장률을 보면 6 월 5438+065438+ 10 월 거래량은 4.3% 하락했고 전년 대비 39.4% 하락했다.
연말을 앞두고 일부 개발업자들은 자금 부족으로 연말 실적을 질주하며 추진력을 높이고 할인판촉 현상도 늘고 있다. 그러나, 보고서는 부동산 시장이 눈에 띄게 변할 것으로 예상되는 상황에서 단기간에 거래량이 증가하지 않을 것으로 보고 있다. 40 개 도시에서 신설 상품주택 거래량이 계속 바닥을 드러낼 것으로 예상된다.
또한, 보고서는 1- 1 1.40 신규 상품 주택의 누적 거래 면적은 전년 대비 2.6% 증가했으며 성장률은 지난달보다 5.3% 포인트 하락했다. 40 개 도시의 신설 상품주택 거래면적이 전년 대비 상승률이 양수에서 마이너스로 바뀔 것으로 예상된다.
하위 도시의 경우 1- 1 1 신규 상품 주택 거래 면적 누적 전년 대비 증가율 상위 10 위 도시는 샤먼, 주해, 항주, 베이징, 복주, 심천, 난징, 난징 마지막 5 개 도시는 각각 낙양 혜주 회안 남닝 사오관입니다.
도시 특성상 상위권 도시는 주로 일선 도시와 일부 강선 도시, 하위권 도시는 주로 3 선 도시다. 그중 절강의 냉각이 가장 두드러진 이유는 지난해 같은 기간 절강성 부동산 시장이 불티나게 치솟아 기초가치가 높았기 때문이다.
부동산 시장에 대해 크리는 RRR 금리 인하가 구시와 같지 않다고 생각한다. 연말에 부동산 시장이 따뜻해질 가능성이 있어 거래가 안정적으로 반등할 것으로 예상된다. 그러나 시장은 반전시세가 생기기 어려워 각 도시 시장은 계속 분화될 것이다. 수요와 구매력이 비교적 강한 핵심 1, 2 선 도시에서는 거래가 눈에 띄게 반등할 것으로 예상되며 집값도 안정될 가능성이 있다. 한편, 수요와 구매력이 뚜렷한 약한 2, 3 선 도시에서는 거래가 전반적으로 반등하는 데 한계가 있어 집값은 여전히 일정한 하행 압력에 직면해 있다.