집 관리는 어떻게 신청하나요?

'재산관리규정' 및 '특별주거정비자금 관리기준'에 따라 관리자금의 사용은 다음과 같은 절차에 따라 처리됩니다.

1. 부동산 서비스 회사는 사용 제안을 제출해야 하며, 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자가 사용 제안을 제출합니다.

2. 유지비 범위 내에서 전담 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 총 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 소유자가 논의합니다. 사용 제안을 채택합니다.

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 관련 정보를 부동산 행정 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다.

5. 검토 및 승인 후 부동산 관리 부서에서 특별 계좌 관리 은행으로 유지비를 이체하라는 통지서를 발행합니다.

6. 특별계정관리은행은 필요한 유지 자금을 유지 부서로 이체합니다.

1. 주택관리자금의 개념

일명 주택관리자금은 공공시설과 설비의 개량 및 개량에 사용되며 1998년부터 수수료가 되었다. 이는 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 지불해야 합니다. 지불 기준은 제곱미터당 건설비의 5~8%입니다. 주택 유지 관리 자금은 모든 소유자에게 속하며 소유자 위원회가 구성되기 전에는 주택 당국에서 관리합니다.

2. 집 유지비 지급 시기

집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 납부해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택관리비 지급기준

상업용 주택을 매매할 경우 주택구매자와 판매단위는 주택관리비 지급에 관한 합의서를 체결해야 한다. 2를 납부해야 한다 - 3%의 비율을 주택 유지비로 판매 단위에 지급한다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

IV.집수리자금의 사용범위

집수리자금은 주택의 주요구조물, 공공부분 및 주택수리시설의 수리 및 교체에 사용됩니다. 보증이 만료됩니다. 집의 본체에는 내부 및 외부 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 있습니다. 공공 부분에는 외벽, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 공공 장비에는 상부 및 하부 파이프, 엘리베이터, 방화, 차고가 포함됩니다. , 등.