[REITs Intelligence] 간단하게 전세공, 전세 시어머니의 날이 다가오고 있습니다!

최근 부동산 완화 정책이 끊이지 않고 있지만, 많은 사람들에게는 수만 위안의 보조금이 부족하고, 수십만 달러의 계약금이 모자란다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) < P > 발이 인자걸레를 밟고, 열쇠 한 접시를 손에 들고 임대료를 받는 날은 더욱 멀다. < P > 최근 정책 출범, 기관 신고에 따라 간단한 임대를 받을 날이 다가오고 있습니다! < P > 현재 시장에 출시되어 있는 REITs 제품은 산업원 (재산권류), 창고 물류 (재산권류), 고속도로 (프랜차이즈류), 생태환경 (프랜차이즈류) 의 네 가지 범주로 세분화될 수 있다. < P > 하지만 이 밑바닥 자산들은 모두' 집' 을 포함하지 않기 때문에 국내 리스가 당초 등장했고, 여러분이 생각했던 부동산 투자신탁기금과는 다소 차이가 있었다. < P > 곧 이 구조가 바뀔 것이다. 5 종 리츠 제품, 임대리스 레츠, 곧 여러분을 만날 예정이다. < P > 보셋집을 소개하기 전에 먼저' 신시민' 의 개념을 이해해야 한다. < P >' 신시민' 은 보통 외래노동자 집단과 고교 졸업생 등을 포함한다. 그들은 도시에 신선한 활력을 불어넣었지만, 도시는 그들에게 상응하는 소속감을 돌려주지 않았다.

임대난이 그들이 직면한 가장 중요한 문제이다. 이에 따라 보셋집은 < P > 보셋집의 재산권 소유자가 정부이고, 임대대상은 집이 없는 신규 취업대학생, 청년, 도시 기본공 * * * 종업원 등 신규 시민이다. < P > 보셋집은 싸고 임차율이 높은 두 가지 특징이 있습니다. < P > 예를 들어 샤먼 주택국은 같은 지역에서 같은 품질의 임대주택 임대료의 95% 를 보셋할 것을 요구했다. < P > 싼 임대료도 높은 임차율로 바뀌었고, 중금 샤먼리트의 두 개의 보세 사업으로, 시점 임차율은 모두 99% 를 넘어섰다. < P > 부동산류 REITs 의 산업원, 창고 물류에 비해 임대주택 REITs 의 장점이 두드러진다. 현금 흐름 안정성이 매우 높다. < P > 안정성 외에 임대주택 리스의 또 다른 특징은 성장성이다. < P > 는 221 년 6 월부터 222 년 3 월까지 중금샤먼의 두 개의 전세 사업이 모두 4% 이상의 임대료 단가 증가율을 달성했다. < P > 현재 두 개의 보셋집 REITs, 하나는 샤먼에, 하나는 선전에 있고, 모두 연해 경제가 발달한 지역에 속하는데, 집세 상승은 여전히 일정한 지속성이 있다. < P > 더 중요한 것은, 임차인 REITs 는 재산권류 REITs 에 속하며, 제품 청산 시 부동산 처분 수익을 누릴 수 있다는 점이다. 이는 상상의 여지가 많은 기말 현금 흐름이기도 하다. < P > 위험과 도전 < P > 임차인 REITs 가 예뻐 보이지만 제품 차원에서 < P > 보장임대렌탈 REITs 를 개시하려면 미리 보장된 임대주택의 인정을 받아야 하는데, 현재 대부분의 도시에는 구체적인 시행 세부 사항이 부족하다. < P > 보장임대주택 REITs 는 토지 성격 정의, 제품 구조, 거래비, 세금 지원 체계 등에서 현실적인 문제를 심도 있게 연구해야 한다. < P > 따라서 보장실 REITs 제품의 발행과 확장은 생각보다 빠르지 않을 수 있습니다. < P > 또한 투자자들에게 좋은 물건을 사기가 어려울수록 시장은 이미 전세 리스를 호시탐탐 노리고 있다. 그 결과 제품 가격이 비교적 높을 수도 있고 프리미엄이 나타날 수도 있다. < P > 첫 번째 보셋집 REITs 가 도대체 투자가치가 있는지 없는지, 배급가격 발표를 기다려야 할 때, 저도 여러분을 위해 자세한 해석을 해 드리겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

[REITs intelligence station] 은 시장의 최신 REITs 정보를 공유하고 REITs 투자 위험과 기회에 초점을 맞추고 있습니다. 보고 싶은 거 짱 시키자 ~