낙양시 유지관리 기금 지급 기준

법적 주관성:

유지관리비는 건물 면적을 기준으로 계산됩니다. 그 중 엘리베이터가 없는 집의 주인은 35위안/㎡의 보증금을 지불하고, 엘리베이터가 있는 집의 주인은 65위안/㎡의 보증금을 지불합니다. 관리비를 사용한 후 장부 잔액이 초기 예치금의 30% 미만인 경우 소유자는 지불을 갱신해야 하며, 그 금액은 소유자의 초기 예치금보다 적지 않아야 합니다. 중고 주택의 경우 소유자는 구매자와 협상할 수 있습니다. 중고 주택 소유자는 집 유지비로 지불한 돈을 주택 구입자에게 무료로 연기할 수도 있고, 수수료의 일정 비율을 청구할 수도 있지만 당시 지불한 금액을 초과할 수는 없습니다. 「시영주택 특별정비자금 관리조치」에서는 계약체결 전에 관리비를 지급하도록 규정하고 있습니다. 분양인증서를 받은 개발업자는 지체 없이 주택청 관리비 창구에 가서 커뮤니티와 건물 정보를 등록해야 한다. 소유자는 "상업용 주택 매매 계약"을 체결한 후 30일 이내에 관리비를 입금해야 합니다. 개발자에게 지급을 위탁한 경우 개발자는 유지관리비를 받은 날부터 30일 이내에 유지관리비를 특별계좌에 입금해야 합니다. 법적 객관성:

'재산 관리 규정' 제53조 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물과 구조적으로 연결된 비주거용 부동산의 소유자는 관련 국가 규정을 준수해야 합니다. 특별 유지비를 지불하세요. 특별 유지관리 자금은 소유자에게 귀속되며, 부동산 보증 기간 만료 후 부동산의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 유지, 업데이트 및 개조에만 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 특별유지비의 징수, 사용, 관리방법은 국무원 건설행정주관부서가 국무원재정부서와 회동하여 정한다.