해답을 구하는가? 중개, 대리, 중개인의 차이?

중개업자와 중개업자는 일반적으로 자신의 이름으로 대외활동에 종사하고, 대리인은 의뢰인의 이름으로 활동에 종사한다. (2) 다른 책임

중개자란 중개인이 거래 쌍방에게 거래 정보와 조건을 제공하고 거래를 중개하는 역할을 하기 때문에, 활동 중의 권리와 책임은 거래 쌍방에 속한다. 브로커가 의뢰인의 위탁을 받은 후 자신의 이름으로 제 3 자와 거래하고, 행사 중의 권리와 책임은 브로커 본인에게 속한다. 대리인이란 대리인이 피대리인의 이름으로 활동하는 것을 의미하며, 활동으로 인한 권리와 책임은 피대리인에게 속한다. (3) 의뢰인과의 관계가 다르다

브로커와 고객 사이에는 고정 관계가 없으며, 업무는 대부분 일회성 업무이며, 고객은 동시에 제 3 자와 직접적인 관계를 가질 수 있습니다. 브로커와 대리인은 일정 기간 동안 당사자와 상대적으로 고정된 관계를 맺고 있으며 의뢰인은 브로커 및 대리인과 계약을 맺은 후 더 이상 제 3 자와 직접적인 관계를 가질 수 없습니다. (4) 상품에 대한 통제 정도가 다르다.

브로커는 상품을 소유하지 않고 상품의 가격과 판매 조건을 조정할 권리가 없다. 일반 브로커는 화물을 소유할 수 있지만, 상품 가격을 조정할 권리가 없다. 협의에 따라 대리상은 실제로 화물을 소유하거나 소유하지 않을 수 있으며, 화물의 가격을 약간 조정할 수 있다. (5) 계약 체결 과정이 다르다.

누가 먼저 제의를 하든, 삼방은 반드시 공동으로 협의해야 합의에 도달할 수 있습니다. 즉, 쌍방이 계약을 체결하는 과정은 중개자의 활동과 불가분의 관계에 있습니다. 일반적으로 브로커 또는 대리인은 구체적인 거래를 할 때 먼저 고객이 제안을 한 다음 브로커 또는 대리인이 약속을 하거나 새로운 제안을 한 후 쌍방의 합의를 통해 합의에 도달합니다. (6) 수입의 명칭이 다르다.

브로커가 취득한 수입통일의 법정 명칭은 커미션이지만, 일상적인 중개활동에서는 브로커가 받은 수입을 커미션이라고 하고, 브로커와 대리인이 중개활동에서 얻은 수입을 대리비 또는 봉사료, 수수료 등이라고 합니다. 커미션이 아닙니다.

학습점

제안이란 무엇입니까?

제안은 한 당사자가 다른 당사자에게 보낸 다른 당사자와 계약을 맺는다는 뜻이다. 약정을 하는 쪽을 청약자라고 하고, 청약을 받는 쪽을 청약자라고 한다. 예를 들어, 시장에서 음식을 팔고 배추 1 원화 1 근을 외치면 바로 제안입니다. 구매자가 가격이 적당하다고 생각한다면, 그는 이 가격으로 구매할 권리가 있다.