외국인 등록 거주지가 있는 주택을 변경할 때 세금이 있나요?

안녕하세요:

귀하의 상황은 베이징에서 비교적 흔한 일입니다. 귀하는 시외에 등록된 영주권을 갖고 있기 때문에 베이징에서는 집을 한 채만 구입할 수 있습니다. 번거롭다.

하지만 제대로 하면 큰 세금을 내지 않아도 된다.

집 구입 후 2년이 지난

일반 주택 : 현재 매매가 200만원, 대출금 140만원.

2년 후 매도하면 현 정책에 따라

영업세는 2년 이상 면제되며,

개인세 = 온라인 서명 가격 - 온라인 서명 원가(거래 가격) - 온라인 서명 가격에 대한 장식금 10 - 대출 이자 * 20

즉, 온라인 서명 갱신 가격을 230만 이내로 통제하면, 개인소득세를 부담해야 합니다.

증서세는 고객이 부담합니다. 첫 번째 주택은 1, 90제곱미터 이상은 1.5, 두 번째 주택은 3입니다.

140㎡ 이상의 일반주택 : 현재 매매가 200만원, 대출금 140만원.

현재 정책에 따라 2년 후에 판매하는 경우

2년 이상 영업세 차이 = (온라인 서명 가격 - 원래 온라인 서명 가격) * 5.6

개인세 = 온라인 비자 가격 - 온라인 비자 원래 가격(거래 가격) - 온라인 비자 개조 비용 10 - 대출 이자 * 20

즉, 온라인 비자 갱신 가격은 200만 이내로 조절되어야 하며, 사업세와 개인세를 적게 납부하거나 납부하지 않아도 됩니다.

증서세는 고객이 부담합니다. 첫 번째 집은 1.5, 두 번째 집은 3입니다.

그리고 지방 거주자가 아닌 경우에만 가능합니다. 베이징에서는 부동산 한 개를 먼저 팔고 나서야 살 수 있습니다. 따라서 집을 살 때 세금과 이자율은 여전히 ​​첫 구매를 기준으로 합니다.