정착되면 중고집도 살 수 있어요! 지방 수도는 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 도입했습니다.

11월 19일, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 시안 조정 지도 그룹은 '경직되고 개선된 주택 수요에 대한 지원 문제에 관한 통지'를 발표했습니다.

'공지'에는 시외에서 시안으로 이주한 가족 중 주택구입제한구역에 주택이 없는 가구는 주택구입제한구역 내에서 첫 중고주택을 구입할 수 있음을 명시하고 있다. 시안(Xi'an)에 정착한 후

엄격하고 개선적인 요구 지원

'통지'에서는 주택 구입 제한 지역에 주택이 없는 시 등록 거주자가 아닌 경우 시의 '거주 허가증'을 보유하고 있어야 함을 제안합니다. 구입일로부터 6개월 동안 이 시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 계속해서 납부한 사람은 중고주택 1채를 구입할 수 있습니다.

승인을 받아 소개된 모든 유형의 인재는 시안 주택 구입 제한 지역에서 주택 구입 시 사회보험이나 개인소득세 관련 증명서를 제출할 필요가 없습니다.

시안에서 주택 구입 자격을 갖춘 2자녀 이상 가정은 주택구입제한구역 내 한정된 주택수 외에 신규 주택 1채를 구입할 수 있다. 2자녀 이상 가족이 구입한 세 번째 주택이 신축 상가주택인 경우에는 '일반가족' 카테고리로 분류되어야 합니다.

린퉁구, 서시안신구, 펑동신도시 상림제, 펑시신도시 가오차오제, 마왕제 및 하이테크지구에서 관리하는 비구매 제한 구역은 더 이상 포함되지 않습니다. 시안시 주택 매매 제한.

중국지수연구소는 이번 정책의 도입이 시장의 신뢰를 안정시키는 데 중요한 역할을 할 뿐만 아니라, 부동산 시장 안정에 도움이 되는 기대감 개선에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석하고 있다. 기대.

부동산 시장 안정을 위한 다양한 정책 도입

시안은 올해부터 부동산 시장 안정을 위한 다양한 정책을 도입했다.

8월 19일 시안 주택안보영도그룹 사무국은 '저렴한 임대주택을 위한 시안 주택재고 활용 운영지침' 발행에 관한 고시를 발표했다. 이 안내서는 주택 조건, 식별 절차, 임대 관리 등 14가지 주요 측면에서 기존 주택을 저렴한 임대 주택으로 전환하기 위한 구체적인 운영을 규정하고 있습니다.

이에 앞서 시안도 '상업용 주택 거래 정책 조정 문제에 관한 고시'를 발표해 2자녀 이상 가구는 상업용 주택을 구입해야 하고, 28세 미혼자는 반드시 구매해야 한다고 명시했다. 이상은 첫 주택을 구입해야 합니다. 주택은 긴급한 도움이 필요한 가족으로 간주됩니다. 주택구입 제한지역에서는 이미 구매했거나 새로 구매한 상업용 주택에 대해 집주인이 '부동산 증명서'를 2년간 취득했거나 온라인으로 3년간 상업용 주택 매매계약을 체결한 경우 매매 상장이 가능합니다. 2년 동안 '부동산 증명서'를 취득한 후, 구입했거나 새로 구입한 중고 주택의 경우 주택 소유자가 2년 동안 '부동산 증명서'를 취득한 경우 매매 상장이 가능합니다.

국가통계국 자료에 따르면 10월 시안 신규 상업용 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.3개월 하락하고 전년 대비 1.8상승한 것으로 나타났다. 중고주택 매매가격지수는 전월 대비 0.2, 전년 동기 대비 2.1 하락했다.

58안죽부동산연구소 장보 소장은 통계국이 발표한 10월 주택가격 자료를 보면 전체 매매자료 하락의 영향을 받아 전체적으로 하락세를 보였다고 분석했다. 10월 주택가격 추세는 여전히 이어지고 있다. 정책이 계속 늘어나면서 시장 회복도 본격화되고 있다. 정책효과 측면에서 보면 주택담보대출 금리가 시장에 미치는 한계효과는 줄어들고 있다. 일부 도시에서는 중고 주택 공급이 수요를 초과하여 주택 가격에 어느 정도 압력을 가할 수도 있습니다. 부동산 개발 대출, 신탁 대출, 채권 금융 등 다양한 금융 채널의 도움으로 부동산 회사의 후속 프로젝트 납품 및 자금 조달 압력이 효과적으로 완화될 것입니다.