토지 증명서 없이 가오저우 부동산 증명서를 언제 양도할 수 있나요?

1. 고저우 부동산 증명서에 토지 증명서가 없으면 부동산 양도 절차를 처리할 수 없습니다. 먼저 토지 증명서를 받아야 부동산 양도를 처리할 수 있습니다.

2. '주택등기관리조치' 제33조

주택 소유권 이전등기를 신청하려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

(1 ) 등록 신청서

(2) 신청자의 신원 증명

(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서

(4) 증명; 주택 소유권 양도 자료,

(5) 기타 필요한 자료.

전 단락의 항목 (4)의 자료는 판매 계약, 교환 계약, 기부 계약, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약 또는 법률 문서일 수 있습니다. 인민법원, 중재위원회 또는 재산 소유권 이전을 증명하는 기타 자료.

3. 「도시부동산 양도관리규정」 제7조에 의거

부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.

(1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명

(2) 부동산 양도 당사자는 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 첨부하여 부동산 양도 계약을 체결한 후 90일, 거래 가격을 신고합니다.

(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청서 수락 여부에 대해 서면 답변을 드릴 것입니다. 7일 이내에 서면 답변이 없으면 승인된 것으로 간주됩니다.

(4) 부동산 관리부는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시해야 합니다.

(5) 부동산 당사자 양도는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.

(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.