올해 상반기 중국 100개 도시의 신규 주택 가격은 주강삼각주 4개 도시의 주택 가격이 4% 이상 상승했습니다.

차이나뉴스서비스, 베이징, 7월 1일(방우지 기자) 상반기 중국 100개 도시의 신규 주택가격이 전반적으로 꾸준한 상승세를 보인 가운데 주강삼각주 주택가격은 유지세를 보이고 있다. 집중된.

중국지수연구소 지수부문 수석분석가 마첸은 지난 1일 열린 월간 시장상황 분석회의에서 올해 상반기 신축 주거용 건물 가격이 중국 100개 도시의 누적 증가율은 1.70%로 지난해 동기 대비 0.43%포인트 증가했지만 최근 5년간 증가율은 여전히 ​​낮은 수준이다.

그날 기관이 발표한 자료에 따르면 2021년 6월 100개 도시의 신규 주거용 건물의 평균 가격은 평방미터당 16,063위안으로 전월 대비 0.36% 증가한 것으로 나타났습니다. 전월 대비 0.02%포인트, 전년 동기 대비 3.89% 증가했다.

주강 삼각주는 여전히 중국의 주요 도시 지역 중에서 가장 높은 주택 가격 상승률을 보이고 있습니다. 2021년 1월부터 6월까지 주강 삼각주 도시 밀집 지역의 신규 주택 가격은 누적 3.16% 상승했는데, 이는 장강 삼각주 지역(1.98%), 산둥 반도(0.84%), 베이징 지역의 누적 주택 가격 상승률보다 높았다. 같은 기간 천진-허베이(0.60%).

또한, 도시별로 살펴보면, 상반기 신규주택가격 누적 상승률 상위 20개 도시 중 주강삼각주 도시가 5개를 차지했다. 광저우, 둥관, 포산, 중산 등은 올 상반기 누적 주택가격 상승폭이 모두 4%를 넘어 상대적으로 높았다. 이 중 광저우의 상반기 주택가격 상승률은 4.85%로 100개 도시 중 2위를 기록했고, 쉬저우(5.43%)에 이어 2위를 기록했다.

마첸은 올해 상반기 장강삼각주 대부분의 도시가 1차 이상의 규제를 도입해 주택가격 상승폭이 주강삼각주 도시보다 낮았다고 믿는다. . 또한, 주강 삼각주 지역의 광저우, 둥관, 포산, 중산 4개 도시는 지리적으로 가깝고, 부동산 시장의 열기가 서로 전달되는 것도 전반적인 주택 가격이 높은 상승세를 보이는 중요한 원인이기도 합니다. 주강 삼각주 지역.

올 상반기 부동산시장 거래량이 빠르게 회복됐다. 중국지수연구소가 조사한 50개 도시의 상업용 주거용 건물의 월평균 거래면적은 약 3,580만㎡로 지난해 낮은 기저분의 영향으로 전년 동기 대비 40.8% 증가했다. 2019년 같은 기간과 비교하면 증가율이 20%를 넘어 절대 규모는 거의 5년 만에 최고 수준에 이르렀으며, 이는 역대 같은 기간인 2016년에 이어 두 번째다.

하반기 부동산 시장을 내다보며 마천은 전국 상업용 주택 매매면적이 하반기에는 높은 수준에서 후퇴할 것으로 예상된다고 지적했다. 지난해 같은 기간과 비교해 연간 판매면적은 18억㎡를 넘어 사상 최고치를 경신할 것으로 예상된다. 가격 측면에서 보면, 신규 주택 가격은 지가 상승과 중고 주택 가격 상승으로 인해 단기적으로 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 신규 주택 가격은 연중 약 6% 정도 구조적으로 상승할 것입니다. 작년. (끝)