모기지 이자율은 어떻게 계산되나요?

상업 대출이라고 가정하면 대출금은 20년 90만 위안이며, 중국 인민은행의 5년 이상 위안화 중장기 대출 금리는 4.9위안이다. 원리금 균등 대출 방식이며, 월 상환액은 5,889.99위안이고, 담보대출 형태로 월 상환액은 7,400~3,800위안 정도로 일정하지 않으며, 상업이라면 매달 감소한다. 주택 대출의 경우 연간 이자율은 일반적으로 15~20위안씩 증가합니다. 공제자금 대출인 경우 인민은행 인민폐 대출의 5년 이상 이자율은 3.25원이며, 원리금 균등 대출 방식을 채택한 경우 월 지급액은 5104.76위안입니다. 원금동일 대출 방식은 월 상환액이 6100위안에서 3760위안으로 매달 감소한다.

RMB 사업의 이자율 환산식은 다음과 같습니다. 1. 일일 이자율(0/000) = 연 이자율() ¼ 360 = 월 이자율() ¼ 30 2. 월 이자율() = 연이자율() ¼ 12 은행은 이자를 계산하기 위해 누적이자 계산방식과 거래별 이자 계산방식을 사용할 수 있습니다. 일수이며, 이자는 누적누적횟수에 일일이자율을 곱하여 계산됩니다. 이자 계산 공식은 이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액입니다.

2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산 공식인 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간에 따라 사례별로 이자를 계산합니다. 연(월) 이자 계산식은 다음과 같습니다. ① 이자 = 원금 × 연수(월) ) 수 × 연간(월) 이자율 원금 × 소수 일수 × 일일 이자율. 동시에 은행은 이자를 계산하기 위해 모든 이자 계산 기간을 실제 일수로 변환하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 1년은 365일(윤년의 경우 366일)이고 각 월은 그레고리력의 실제 일 수입니다. 이자 계산식은 ③이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다. 이 세 가지 계산식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산에는 1년에 360일만 사용됩니다. 하지만 실제로 일이자율을 계산해 보면 1년이 365일로 계산되어 결과가 약간 편향되게 됩니다.

이자율의 최고 한도는 자금의 한계수익률이어야 한다고 믿는 사람들도 있습니다. 이자율을 제약하는 요인은 대출금액과 대출이자율 대비 은행대출을 차입한 후 기업의 이익 증가율로 간주된다. 전자가 후자보다 적지 않은 한 회사는 은행에서 빌릴 수 있습니다. 1. 복리: 복리란 일정 비율로 이자를 부과하는 것을 의미합니다. 중앙은행 규정에 따라 차용인이 계약서에 명시된 기한 내에 이자를 상환하지 않으면 복리 이자가 부과됩니다. 2. 위약금 이자: 대출기관이 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않는 경우, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 체납자에게 부과하는 위약금 이자를 은행 위약금 이자라고 합니다. 3. 연체금지급금 : 위약금의 성격과 동일하며, 계약을 이행하지 아니한 자에 대한 징벌적 조치입니다.