중고주택 구입시 청구서는 어떻게 발행하나요?

1. 지방세무국에서는 귀하가 납부해야 할 모든 세금과 청구서 발행 및 기타 사항을 부동산 거래 센터에 접수하기 위한 특별 창구를 설치했습니다. 한번에 접수가 가능합니다.

2. 개인 주택 매매 구매자는 증서세와 인지세를 납부해야 합니다. 증서세는 지방자치단체 재정 부서에서 징수합니다. 관련 규정은 재정국에 문의하세요. 판매자가 벌어들인 소득에는 사업세, 도시건설세, 교육세, 지방교육세, 개인소득세, 인지세가 적용됩니다. 기타 요금에 대한 구체적인 규정은 주택 당국에 문의하세요.

3. 중개인은 서비스 수수료를 징수할 때 규정에 따라 청구서를 발행해야 합니다.

추가 정보:

사유 재산의 판매 및 양도에 대한 부과 기준은 다음과 같습니다:

등록비:

주택의 경우 권리자는 80위안/세트, 비주택의 경우 550위안/세트를 청구합니다.

이전 수수료:

주거용 부동산의 경우 수수료는 6위안/제곱미터이며, 비주거용 부동산의 경우 각 당사자가 50%를 부담하며, 수수료는 18위안/제곱미터입니다. 미터, 각 당사자가 50%를 부담합니다.

증서세:

면적 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 거래 가격의 1%를 부과합니다. 90제곱미터 이상 일반주택 첫 구매시 144제곱미터 이하 일반주택(144제곱미터 포함)의 경우 거래대금의 1.5%를 지급합니다. 그 외 모든 금액은 거래 가격의 3%로 지급됩니다.

일반 주택 기준은 주거용 면적의 용적률이 1.0 이상(포함), 단독 주택의 건축 면적이 144제곱미터(포함) 미만인 조건을 충족합니다. .

144제곱미터 이상의 주택은 비일반 주택으로, 거래대금의 3%를 납부해야 합니다.

사업세:

일반 거주자의 경우 세금은 5년 미만 동안 총 금액의 5.65%이며, 비일반 거주자의 경우 5년 후에 면제됩니다. 5년 미만은 총금액의 5.65%를 지급하고, 5년 동안은 차액의 5.65%를 지급합니다.

개인 소득세:

5년 동안 가족 중 유일한 주택을 판매한 개인은 세금이 면제됩니다. 그 외의 경우 차액의 20% 또는 전체 금액의 1%가 면제됩니다. 양.

토지 양도 수수료:

할당된 주거용 토지를 양도할 경우 거래 가격의 1%를 지불합니다.

인지세:

부동산 소유권 증명서의 데칼은 개당 5위안입니다.

제작비:

1개의 인증서를 발급받은 사람은 다른 인증서에 대한 지불이 면제되며, 추가 인증서마다 인증서당 10위안이 부과됩니다.

참고자료: 인민일보 온라인 - 부동산 업계 관계자 답변: 중고 주택을 구입하려면 이러한 인증 수수료가 필요합니다.

자오둥 온라인 - 거래 청구서가 거래 이후에 발행될 수 있습니까? 중고주택을 양도하시나요?