개인사업자 대출 금리 조정에 대한 간략한 소개

상업 모기지 이자율은 조정될 수 있나요?

상업 모기지 이자율은 조정될 수 있습니다. 기준금리가 변경되면 상환금액은 변경되지만 변동범위는 변경되지 않고 새로운 기준금리에 따라 변동됩니다. 이자율이 조정됨에 따라 이자가 조정됩니다. 조정 방법에 관계없이 지급된 이자에는 영향을 미치지 않으며 조정된 이율에만 영향을 미칩니다.

상업대출 기준금리 조정에 따라 주택담보대출 금리도 달라지나요?

변경됩니다. 기준금리 조정은 금리에 영향을 주지만 금리 할인에는 영향을 미치지 않습니다. 일반적으로 은행 이자율을 조정한 후 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 그에 따라 조정됩니다. 첫째, 은행 이자율을 조정한 후 대출 이자율을 조정합니다. 다음 연도 초에 새로운 이자율이 적용됩니다. 두 번째로, 전체 연도 조정이 수행됩니다. 즉, 상환 1년마다 새로운 이자율이 조정되어 시행됩니다(중국 은행 모기지의 경우). 셋째, 양 당사자는 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리가 조정된 후 다음 달에 시행된다는 데 동의합니다. 노후자금 대출 금리는 매년 1월 1일 조정됩니다.

1. 상업대출 기준금리를 조정하는 경우 적용대출 금리 조정 시기는 다음과 같습니다. (1) 연초 조정, 즉 대출 금리는 내년 1월 1일부터 시행된다. (2) 양 당사자는 일반적으로 은행 금리가 조정된 후 다음 달에 시행하기로 합의합니다. 참고: 일부 은행은 연간 조정을 채택합니다. 즉, 상환은 1년 후에 시행됩니다.

2. 적립금 대출 기준금리가 조정될 경우 적용대출 금리 조정 시기는 다음 연도 1월 1일이다.

3. 상업은행의 이자율 조정은 지급된 주택담보대출 이자율에 영향을 미치지 않습니다. 상업은행에서 대출금리를 조정했는데, 상업대출 신청 시 대출금이 아직 지급되지 않은 경우에는 해당 은행 직원과 상담하여 대출금리에 영향을 미칠지 판단해야 합니다.

여기에 덧붙이자면, 주택구입자금대출의 종류는 주로 다음과 같습니다. 1. 주택공제금 대출 : 주택공제금 납부에 참여한 입주민에 대해서는 주택공제금 저리대출을 하여야 합니다. 집을 구입할 때 첫 번째 선택. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 동기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 담보대출 금리의 절반 수준) 즉, 주택공제기금 하에서는 주택담보대출 금리와 은행 예금 금리 사이에 스프레드가 존재합니다. 동시에 주택담보대출, 보험 등 관련 절차를 처리할 때 주택공적금 대출 수수료가 절반으로 줄어듭니다.

2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 단위의 근로자에 ​​한하며, 이에 따라 주택공제금을 납부하지 아니한 자는 대출을 받을 수 없습니다. 대출을 신청할 수 있지만 상업은행 개인 주택 보증 대출, 즉 은행 모기지 대출도 신청할 수 있습니다. 대출 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이를 주택 구입을 위한 계약금으로 사용하고 대출 은행에서 인정한 자산을 보유하고 있어야 합니다. 담보 또는 담보로 제공되거나 상환능력이 충분한 단위 또는 개인이 대출금의 원리금 상환을 보증하고 연대책임을 지는 경우에는 은행 담보대출을 신청할 수 있습니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적자금관리센터가 발행할 수 있는 적립자금 대출 한도는 일반적으로 100,000~290,000위안입니다. 주택사업화대출을 은행에 신청합니다. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 차용인이 선택하는 경우가 많습니다.

은행 대출 금리는 어떻게 조정되나요?

대출 금리 조정에는 세 가지 형태가 있습니다.

먼저 은행 금리 조정 후 처음에는 새로 조정된 금리에 따라 대출 금리가 적용됩니다. 다음해의 (공상은행, 중국농업은행, 중국건설은행 모기지론은 이렇습니다);

둘째는 1년 조정, 즉 새로운 금리는 상환 후 매년 조정됩니다(중국 은행 모기지 대출이 이와 같습니다).

세 번째는 양 당사자가 새로운 이자율 수준을 일반적으로 은행이 상환된 다음 달에 시행하기로 합의했습니다. 금리가 조정됩니다.

대출 이자율은 은행 등 금융기관이 대출을 발행할 때 차용자에게 부과하는 이자율입니다.

주로 중앙은행의 시중은행 대출금리, 시중은행의 고객대출금리, 은행간 대출금리로 나뉜다.

상업대출 금리는 자동으로 조정되나요?

상업대출 금리는 자동으로 조정되지 않습니다.

기업 대출은 자동으로 조정되지 않습니다.

그러나 은행은 최신 LPR 금리를 기준으로 설정합니다. LPR 금리는 대출 후 고정 금리를 선택하면 대출 전까지 금리가 변경되지 않습니다. 대출 시 LPR 기준점을 선택하면 변동금리 모델에서는 LPR이 조정되면 이에 따라 상업대출 금리도 변경됩니다.

개인 상업용 주택대출 금리는 전월 해당 기간의 대출시장호가율(LPR)을 가격기준에 포인트를 더해 형성된다. 즉, 금리수준=금리 LPR에 전월 해당 기간의 포인트 값을 더한 값입니다.