상하이 주택 구입 제한 정책

상하이의 주택 구입 제한 정책:

1. 이미 주택 1채를 소유하고 있는 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다.

2. 시내에 등록된 2가구 이상의 가구, 시내에 등록된 거주지가 없는 가구, 1가구 이상, 시내에 등록된 거주지가 없는 가구 중 1건 이상 시내 납세 또는 사회보험료 납부 증빙을 제출할 수 없는 가구 년 동안 도시의 주요 도시 지역에 있는 주택을 판매할 수 없습니다.

지역 주민등록이 있는 미혼:

1. 본인 명의의 주택이 있는 경우에는 구매 제한이 적용됩니다.

2. 이름이며, 2011년 1월에 부모님과 함께 살았습니다. ***30일 이전에 주택이 2채(2채 포함) 이하인 경우 주택 1채를 구입할 수 없습니다. 본인 명의의 주택으로, 2011년 1월 30일 이전에 부모님과 함께 거주한 경우** *주택이 3채 이상(3채 포함)일 경우에는 현지 호구등록에 한해 구매 가능합니다.

남편과 아내 모두 상하이에 등록되어 있습니다.

1. 2011년 1월 30일 이전에는 남편과 아내가 부모와 함께 최대 2세트(2세트 포함)를 소유할 수 있습니다. . 2채 구입

2. 배우자 중 한 명이 2011년 1월 30일 이전에 부모와 함께 3채의 주택을 소유하고 있고 다른 배우자가 주택이 없는 경우 1채를 구입할 수 있습니다. 3. 2011년 1월 30일 이전에 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 주택 1채를 소유하고 있으며 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

4. 배우자 1인이 2011년 1월 30일 이전. , 부모님과 함께 3채가 있고 상대방이 부모님과 함께 2채를 갖고 있는 경우 1채를 구입할 수 있습니다.

5. 2011년 1월 배우자가 4채 이상(4채 포함) 세트) 30일 이전에는 부모님과 함께 구매가 제한됩니다.

부부 중 한 명만 상하이 호적을 가지고 있는 경우:

1. 최초 부동산 증명서 구입 시 상하이 호적이 아닌 한 명은 별도로 등록할 수 있으나, 5년 동안 사회 보장을 제공하거나 5년 동안 개인 소득세를 제공해야 합니다.

2. 두 번째 부동산을 구입하려면 상하이 가구 등록이 있는 사람이 출생 증명서를 제출해야 합니다. 구매가 제한됩니다.

요약하자면, 상하이시 정부의 주택 구입 정책에 대한 자세한 소개를 보면, 상하이 거주자가 아닌 외국인을 대상으로 현지인들이 이미 주택 구입에 대한 구매 제한을 시행한 것을 분명히 알 수 있습니다. 정책은 훨씬 더 엄격하며, 상하이에서는 집을 사기 위해 대출을 받아야 한다는 압력이 다른 곳보다 더 큽니다.

법적근거:

'일부 도시의 과도한 주택가격 상승을 단호히 억제하기 위한 고시' 제3조

모든 형태의 부동산 투기 및 부동산 투기는 엄격히 제한되어야 한다. 투기적 주택 구입의 경우, 일반 주택 가격이 너무 높고, 너무 빨리 상승하며, 공급이 부족한 지역에서는 시중은행이 3차 이상 주택 구입에 대한 대출을 중단할 수 있다. 1년 이상 지방세 증명서나 사회보험금을 제공하지 못하는 자에 대해 인증된 비거주자에 대한 주택 구입 대출은 실제 상황에 따라 일시적으로 중단될 수 있습니다. 일정 기간 내 주택 구입 수량을 제한하는 조치 해외 기관 및 개인의 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 실시됩니다.