자본 감독 자금은 언제 판매자에게 보내지나요?

자본 감독 비용은 일반적으로 이체 절차가 완료된 후 영업일 기준 2일째에 판매자에게 지급됩니다. 구매자와 판매자가 부동산 양도 절차를 완료한 후 구매자, 판매자 및 중개자***가 동시에 은행에 주택 이체 확인 지시를 발행하고, 은행은 동결된 자금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다. 일반적으로 환승 절차가 완료된 후 당일 또는 익일에 환승이 도착합니다. 자금 감독은 중고 주택 거래에서 거래 자금을 구매자와 판매자가 지정된 은행 감독 계좌에 보관하는 것을 의미하며, 이전 모델에서는 구매자와 판매자가 쌍방이 지정하는 감독 계좌를 관리하고 지불하는 방식으로 변경되었습니다. 합의된 시간에 맞춰 은행은 합의된 시간에 따라 감독 계좌로 자금을 이체합니다.

중고주택 담보대출의 경우 자금 감독 절차는 다음과 같습니다.

1. 구매자와 판매자가 '중고주택 매매 계약'을 체결하고, 구매자는

2. 은행은 구매자와 판매자의 자격을 검토하고 구매자와 대출 관련 계약을 체결합니다.

3. 평가 보고서에 따라 부동산을 평가하고 계약금 금액을 결정합니다.

4. 구매자가 계약금을 지불하고 해당 금액은 자본 감독 계좌로 직접 입금되며 은행의 감독을 받습니다. 동시에 구매자와 판매자는 '구매자 및 구매자 기금 감독 계약'을 체결했습니다.

5. 구매자와 판매자는 세금 납부 및 양도 절차를 거쳤습니다.

6. 양도 절차를 완료한 후 구매자와 판매자의 승인에 따라 은행은 지시에 따라 계약금을 할당합니다.

7. 다른 소유권 증명서를 확인한 후 은행은 계약금을 지불합니다. 판매자에게 잔액.

중고주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.

1단계: 신청서 제출

구매자와 판매자는 관련 자료를 은행에 지참해야 합니다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 받으려면 신청서를 작성하고 양식 및 모든 관련 자료를 직원에게 제출하여 검토를 받으십시오. 담당자가 검토 후 대략적인 대출금액과 대출기간을 알려드립니다.

2단계: 주택 검사 및 평가

은행은 지정된 부동산 감정 기관에 연락하여 주택 검사 및 평가를 실시할 시간에 대해 구매자와 판매자와 합의합니다. 주택 조사가 완료되면 감정 기관은 감정 보고서를 은행에 발행합니다.

3단계: 은행 승인

평가 보고서를 받은 후 은행은 대출 신청자의 자격을 검토하고 조건이 충족되면 대출을 평가합니다. 주택 감정 보고서를 작성한 후 대출 기관의 자격에 따라 대출 금액, 기간 등을 승인합니다.

4단계: 계약금 지불 및 이체 처리

은행이 승인을 완료한 후 구매자는 주택 계약금을 판매자에게 지불해야 합니다. 그런 다음 구매자와 판매자, 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소에 가서 재산권 이전을 처리합니다.

5단계: 부동산 담보대출 등록, 보험 절차, 은행 대출을 진행합니다.

양도 후 구매자는 일반적으로 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받게 됩니다. 부동산 증명서를 받은 후 매수인은 부동산 담보대출 등록 및 보험 가입을 한 뒤 대출발급 절차를 밟으면 은행이 매도인 계좌로 주택 대금을 입금하고, 매수인은 원리금을 상환하면 된다. 계약에 따라 일정대로.

법적 근거:

'사회보험법' 제38조

업무 관련 부상으로 인해 발생한 다음 비용은 업무에서 지급됩니다. 국가 규정에 따른 관련 상해 보험 기금:

(1) 업무 관련 부상 치료를 위한 의료비 및 재활 비용

(2) 입원 식품 보조금

(3) 조정 지역 외의 의료 교통비, 음식 및 숙박비,

(4) 장애인 보조 장치 설치 및 준비에 필요한 비용

( 5) 스스로 돌볼 수 없는 근로자에 ​​대해 노동능력평가위원회에서 확정한 생활 돌봄 비용;

(6) 1~4급 장애 직원이 받는 일회성 장애 보조금 및 월 장애 보조금. ;

(7) 노동 계약을 해지하거나 해지하는 경우 일회성 의료 보조금을 향유해야 합니다.

(8) 업무로 인해 사망한 경우 유족이 회원은 장례 보조금, 부양가족 연금 및 업무 관련 사망 보조금을 받습니다.

( 9) 노동 능력 평가 비용.

제39조

업무 관련 부상으로 인해 발생한 다음 비용은 국가 규정에 따라 고용주가 지불해야 합니다.

(1) 임금 및 업무 관련 부상 치료 중 혜택

(2) 5급 및 6급 장애 직원이 받는 월간 장애 수당,

(3) 일회성 장애 수당 노동 계약이 종료되거나 종료될 때 향유되어야 하는 장애인 고용 보조금.