관리비 청구서 없이 부동산 증명서를 신청할 수 있나요?

집 유지 관리 자금은 부동산 관리 회사에서 징수하며 부동산의 공용 부분, 공공 시설 및 장비의 리뉴얼 및 개조 등의 프로젝트에 사용됩니다. 실제 신청에는 필요한 정보가 아닙니다. 부동산 증명서, 주택관리비 미납시 부동산 증명서 신청도 가능합니다. 건설부와 재무부가 공동으로 발표한 "특별주택정비기금 관리방안"[1] 제165호에 따르면, 공공유지관리자금은 모든 소유자가 납부하며, 모든 소유자가 공동으로 소유한다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.

관리비 청구서 없이 집을 사고 싶다면 부동산 증명서를 신청하면 됩니다. 증서 납세증명서, 부동산 매매 통합 청구서, 주택 구입 계약서 원본 등이 포함됩니다.

유지관리기금(maintoncefund)은 '공공유지관리기금', '특별유지관리기금'으로도 알려져 있으며, 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공부분 및 공공시설에 제공하는 금액을 말합니다. 설비수리 및 유지관리에 관한 특별계좌에 일정액을 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급비율에 따라 소유자는 유지관리자금에 대한 소유권을 갖지만, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 자금을 조달합니다.

관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 특정 주택의 재산권이 변경되어도 변하지 않습니다. 새 소유자가 새 소유자가 되는 경우 유지 관리 자금도 새 소유자로 이름이 변경되어야 합니다.

법적 근거:

'특별주거관리자금 관리조치' 관련 조항:

제12조

상업 주택 소유자는 주택 체크인 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 주택 관리 특별 자금 계좌에 입금해야 합니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.

제13조

이 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 개발 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 구매자에게 집을 배달합니다.