주택 적립금 대출로 집을 사는 단계는 무엇입니까? -응?

주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.

사회조직과 그 종사자들은 향후 구매, 건설, 개조, 자택을 정비하는 자금을 지불하기 위해 납부하고 장기적으로 저축한다. 규정에 따르면, 주택 적립금은 직원 주택 소비와 직원 주택 건설 자금 조달에만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

주택 적립금 대출을 신청할 때 제출해야 할 조건과 자료.

주택 선불 기금 대출 신청 조건:

본 시의 영주권이나 유효한 체류증을 가지고 있다.

신청 전에 이미 연속 주택 적립금을 6 개월 이상 납부했고, 누적 적립금 납부 기간은 2 년 미만이다.

자체 자금 조달은 총 주택 가격의 30% 이상 (30% 포함) 에 달한다.

안정적인 직업과 안정적인 수입원, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

주택 구입 계약 또는 계약서에 서명했습니다.

의뢰인과 수탁자가 규정한 기타 조건을 충족하다.

주택 적립금 대출 자료를 신청하다

주택 적립금 개인 대출 신청서;

신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 신분증)

고용인이 발행한 대출자는 경제소득증명서나 기타 상환능력증명서를 안정시킨다.

합법적이고 효과적인 조달 계약, 계약 또는 기타 승인 문서

담보물 목록, 소유권 증명서, 권리자가 담보에 동의한 증명서

주택 적립금 대출로 집을 사는 단계는 무엇입니까?

주택 적립금 관리부에서 인정한 부동산 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서

보증인이 발급한 보증의 서면 약속과 보증인의 신용증명서;

대출자가 주택 구입에 대한 계약금을 지불하는 데 사용하는 자조 자금의 관련 증명서;

주택 적립금 관리부에서 규정한 기타 서류 및 자료.

주택 적립금 대출을 처리하는 단계

대출자는 대출 은행에 서면 대출 신청 및 관련 자료를 제출하거나, 대출 은행이 주택 적립금 관리부에 승인을 제출하거나, 주택 적립금 관리부에 직접 승인을 신청할 수 있습니다.

주택 적립금 관리부의 승인을 받은 대출자는 대출은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고 담보등록, 보험, 공증 등 관련 수속을 밟아야 한다.

대출 계약에 따르면 대출은행은 대출은행이 대출은행에 설립한 분양전용 계좌로 대출을 한 번 또는 차차차차차적으로 분류하거나 대출자가 대출은행에서 개설한 예금 계좌로 직접 분류한다.

대출자는 대출 은행에 상환 계좌를 개설하고 대출 계약서에 명시된 상환 방식 및 상환 계획에 따라 대출금 원금을 기한대로 상환합니다.

주택 적립금 대출로 집을 사는 단계는 무엇입니까?

대출이 정산된 후 대출자는 대출은행으로부터' 대출정산증명서' 를 받고 담보등록증명서와 보험증권정본을 되찾아 원담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다.

주택 적립금 대출 한도 및 기한 제한

개인주택대출관리법에 따르면 주택적립금 대출액은 차용 가정의 퇴직연령 내 주택적립금의 2 배를 초과할 수 없다. 광저우의 현재 적립금 대출 한도는 주택 구입 총액이나 평가가의 70% (저가로 계산됨) 로, 총액이 25 만원을 넘지 않는다.

(위 답변은 20 15-07-08 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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