장사 새 집 거래세 목록

집을 살 때는 집값 준비 외에 집을 살 때 내야 할 각종 세비도 분명히 계산해야 한다. 집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까? 새 주택 세금에는 증서세, 주택 수리 기금, 부동산 관리비, 재산권 등록비, 거래비 등이 포함됩니다.

새 집 거래세:

첫째, 증서세

1.65438+ 총 집값의 0.5% 또는 3%.

증서세의 세율은 주택이 일반 주택인지 여부에 따라 결정된다. 일반 주택의 정의 기준은 주택단지 건축용적률이 1.0 이상이고, 단량체 건축면적이 140 (포함) 평방 미터 이하이며, 실제 거래가격은 65438+ 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가격이다. 이 세 가지 조건을 충족하는 주택은 모두 일반 주택으로 1.5% 의 우대 세율을 누리고, 비정규주택은 3% 세율로 계약세를 징수한다.

즉140m2 이하의 일반주택 1.5%,140m2 이상의 3%, 비정형주택 3% 입니다. 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

둘. 계약인화세: 0.05%

계약이 체결될 때 직접 지불하며, 일반적으로 전체 주택 금액의 0.05% 를 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다. 그러나 현재 주민주택 구매거래에서는 계약인화세가 잠시 면제되므로 매입자는 이 부분의 세금을 납부할 필요가 없고 계산시 생략할 수 있다는 점에 유의해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)

셋째, 은행 모기지 수수료

만약 주택담보대출을 신청한다면, 계약서에 서명할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고, 상업대출의 유료 항목은 은행마다 약간 다르다.

A. 모기지 등록비: 가구/80 위안

B. 영장 인화세: 5 위안/가구

C 보험료: 재산보험료 = 주택총가격 × 연간 비율 × 사용년수 계수. 보험료를 한 번에 지불하다. (보험료는 대략 1~5 년 0.07%, 6~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0 이다

넷. 주택 수리 기금

정밀 검사 기금: 구매 가격의 2 ~ 3%.

정밀 검사 기금은 공공 시설 설비 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함) 의 수리 기금입니다. 개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자는 주택 수리 자금을 받는다.

동사 (verb 의 약어) 재산권 등록비

80 원/세트

소유권 등록비는 부동산 허가 처리 비용이다. 주택은 재산권 등록비를 받고, 현행 주택 가치 정액률, 주택 건축 면적 쿼터율 또는 쿼터, 세트 정액 통일규범이 세트로 부과된다. 주택주택은 80 원/가구에 따라 납부하고, 비주거주택은 550 원/가구에 따라 납부하고, * * * 의 증명비는 10 원/사람에 따라 납부한다. 즉, 재산권자 1 명당 소득 10 원을 늘리는 것은 비용일 뿐이다

여섯째, 거래 비용

1. 주택건축면적 X3 원/㎡.

2. 비주거건축면적 X 1 1 위안/㎡.

일곱째, 부동산 관리비

마감일부터 시작

구매자가 검수 합격한 날부터. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요. 재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 팔지 않은 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.

(위의 답변은 2013-11-20 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오

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