허난성 저우커우의 농민들은 선지급 자금 대출을 받을 수 있나요?

1. 허난성 저우커우의 농민들은 선지급 자금 대출을 받을 수 있나요?

그렇습니다.

1. 주택공제금 대출은 6개월 이상 주택공제금을 전액 납부하고 민사행위 능력이 있는 직원에게 제공됩니다.

2. 유효한 신분증을 소지한 시민.

3. 상업용 주택, 중고 주택, 단위자금 주택 건설 등을 구매할 경우 계약금 증명서를 발행하고 주택 구매 계약을 체결해야 합니다. 90제곱미터 미만의 주택은 20% 이상이어야 하며, 평방미터 이상의 주택에 대한 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.

4. 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 대출 기간은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.

5. 부동산 소유권 증명서를 취득한 사람은 대출 신청일로부터 1년 이내에 부동산 소유권 증명서와 증서납세 증명서를 발급받아야 합니다.

6. 대출 기관은 민법 조항을 준수하는 자산을 저당권 또는 담보로 사용하는 데 동의합니다.

7. 보증 방식을 채택한 대출 가구의 경우, 안정적인 소득과 신용도가 양호하고 규정에 따라 정기적으로 주택 공적금을 납부 및 예금한 자연인 2명 이상이 연대책임을 져야 합니다. 주택공적금을 정상적으로 납부하고, 타인에게 주택공적금 대출보증을 제공한 자연인에게 보증을 제공합니다. 대출 신청 시 부동산담보대출을 이용해야 합니다.

대출자료

1. 개인주택공제자금대출신청서

2. 신분증, 군인증, 호적 등 유효한 신분증 , 임시거주허가증 등 거주증명서

3. 혼인관계증명서

4. 대출 상황에 따라 다음과 같은 해당 서류도 필요합니다.

1. 직원이 제시하는 요구 사항

2. 관리 센터에서 검토

3. 계약서에 서명

4. 대출보증 모기지

5. 수탁은행 대출

신규 정책대출 수수료 규정 시행(시행) 개편 전: 적립금대출 관련 수수료는 주로 평가수수료에 집중 그리고 서비스 수수료를 보장합니다. 이러한 중개 수수료는 일반적으로 전체 예비자금 대출의 3‰~4‰를 차지하며 최대 8‰에 달할 수 있는 것으로 이해됩니다. 현재 : 적립금 대출 신청 과정에서 대출 보험, 공증, 평가 및 기타 수수료가 취소됩니다.

대출 금액 및 이자율 뉴딜 대출 금액 변경(시행) 개혁 전: 저우커우의 주택 공적 자금 대출 한도는 400,000위안 현재: 주택 공적 자금 대출 금액은 400,000위안에서 증가됩니다. 위안에서 450,000 위안.

대출 한도:

1. 주택 공제자금 대출 한도가 RMB 400,000에서 RMB 450,000로 늘어납니다.

2. 주택공제금 개인주택대출을 이용해 건축면적 90제곱미터(포함) 미만의 첫 일반 주택을 구입하는 경우 대출 계약금 비율은 100%가 될 수 없습니다. 20% 미만;

3. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 아파트의 경우 대출금 비율은 30% 이상일 수 있습니다.

4 주택을 보유하고 해당 주택구입대출금을 완납한 근로자의 경우 생활여건을 개선하고 주택구입을 위해 2차 주택공제자금대출을 신청하는 경우에는 첫 주택으로 취급하며 10%를 적용합니다. 기존 대출 금리 인상은 취소됩니다.

대출 금리:

대출 상환액은 동일한 금액입니다. 원금 및 이자 상환 방법: 총 원금과 이자를 합산합니다. 담보대출을 상환한 후 상환 기간의 각 달에 균등하게 나눕니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.

원금균등상환방식 : 대출기관이 매월 원금을 배분하는 동시에 전 거래일부터 이번 상환일까지의 이자를 상환하는 방식이다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.

2. 허난성 주택공제자금 대출 신청 조건은 무엇인가요? 주택공제금 지급시기에 제한이 있나요?

대출 금액

대부분의 도시에서는 단일 주택 예비 기금 대출의 최대 금액을 규정했습니다. 예를 들어 청두의 개인에 대한 단일 주택 예비 기금 대출의 최대 금액은 다음과 같습니다. 400,000위안, 광저우시 주택자금대출 한도는 개인 500,000위안, 2인 이상 신청시 최대 800,000위안입니다.

둘째, 주택 공적금 대출 한도는 주택 총액의 70%를 초과할 수 없습니다.

주택 공적금 대출 한도 공식은 다음과 같습니다.

대출신청인 및 배우자의 적립금은 개인일 경우 월예금총액의 합 ¼ 실질예금비율×12(월)×0.45(상환능력계수)×대출기간(최대대출기간)

남편과 아내의 납입비율이 일치하지 않는 경우, 실제 입금비율은 비율이 높은 쪽이 결정합니다.

대출자와 배우자의 상환능력에 따라 결정되는 대출한도를 초과할 수 없습니다.

공제자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50%를 초과할 수 없습니다(월 상환액에는 기존 부채와 해당 부채의 월 상환액이 포함됨).

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대출 조건

대부분 맞춤형 주택공제금 대출 조건이 있으며, 각 도시의 조건은 대략 동일합니다.

청두를 예로 들면:

1. 청두 행정 구역 내에 영주권 또는 유효한 거주 신분증을 소지한 직원

2. 신청 당시 1년 주택 계약금 지불을 위해 주택 공제 기금이 인출되지 않았으며 공제 기금 대출 잔액이 없는 경우

3. 주택을 구입하고 계약금 금액이 구입한 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다.

4. 상대적으로 안정적인 경력과 경제적 수입을 갖추고 이에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다. 양호한 개인 신용

5. 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)가 담보 또는 담보로 인정한 자산 또는 보증인으로서 지급 능력이 충분한 단위를 보유하고 있어야 합니다.

6. 프로비던트 펀드 센터.

공제자금 대출 절차

1. 주택공제자금 대출을 신청하려면 대출기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택공제자금 대출 신청서를 작성해야 합니다. 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(거주자 참조) 신분증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류) 및 결혼 상태를 입증하는 서류

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명;

(4) 주택 구입 계약서 및 계약서와 같은 유효한 증빙 서류

(5) 담보로 사용되는 담보, 서약서 목록, 소유권 증명서, 동의서; 저당권 또는 담보권을 처분할 권리가 있는 사람의 정보 및 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서

(6) 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출 자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.

3. 허난성 주택공제자금 대출 신청 조건은 무엇인가요? 주택공제자금 지급을 위해서는...

주택공제자금은 개인이 구매해야 합니다. . 집이 아버지의 재산이고 아버지의 이름으로 적립금을 인출할 수 있는 경우를 제외하고 빌린 집에 대한 대출금을 상환하기 위해 아버지의 적립금을 사용하는 것은 불가능합니다. 다음 조건이 충족되면 주택 공적 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람 (2) 퇴직하거나 은퇴한 사람; 대부분이 노동 능력을 완전히 상실하거나 심각한 장애를 갖고 있으며, 해당 기관과의 노동 관계를 종료합니다. (4) 해외, 홍콩, 마카오, 대만에 정착합니다. (5) 주택 대출 원리금을 상환합니다. (6) 이 도시 거주자의 최소 생활 보장 범위에 포함되어야 하며 임대료를 지불하거나 정부가 보조금을 지급하는 경제 임대 주택을 임대해야 합니다. 2년간 가구에 거주하고 영주권을 등록한 직원이 도시에서 전출한 경우 지역에 등록되지 않은 영주권을 가진 직원이 도시를 떠났으며 해당 직원이 고용 기간 동안 고용된 경우 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우 직원이 근무 중 벌금형을 선고받고 해당 회사와의 노동관계가 종료됩니다.