지금 집을 구입할 때 증서세와 유지비로 얼마를 내야 하나요?

새 주택에 대한 최신 증서세 징수 기준:

새 집이든 중고 주택이든 집을 지을 때 일정 비율의 증서세를 납부해야 합니다. 판매, 판매 또는 기부. 주택의 재산권이 변경되면 주택의 재산권을 수락하는 사람은 주에 일정 비율의 증서세를 납부해야 합니다. 현재 증서 세율은 여전히 ​​부동산 거래 가격의 3%입니다. 단, 신규 주택과 중고 주택 모두 다음 규정이 적용됩니다.

1. 첫 주택을 구입하는 경우: 거래 면적이 90 이하인 경우 제곱미터의 경우 증서 세율은 1%입니다. 거래 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 기준에서 절반으로 줄어듭니다. 즉, 증서 세율은 1.5%입니다.

2. 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 ​​매매되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 2%입니다.

3. 구입하는 새 주택 또는 중고 주택이 3번째 이상 주택인 경우: 규모에 관계 없음 주택의 경우 증서세율은 3%이며 감면은 없습니다.

신축주택에 대한 공공관리비 비중은 얼마나 되나요?

상업용 주택이 팔리면 주택 구입자와 판매자가 관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 합니다. 자금은 지불 금액의 2~3% 비율로 판매 단위(개발자)에게 지불됩니다. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별 유지관리비 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터(기준)입니다. 주택관리비의 경우 경제 수준에 따라 구체적인 충전기준이 조금씩 다름)

주택관리비 = 건축면적 x 비율 x 면적당 비용.

구체적인 유지관리비 기준은 해당 지자체 부동산관리부서에서 정하기 때문에 유지관리비 비율은 지역별로 차이가 있으니 지자체에 문의하시는 것이 좋습니다. 홈페이지나 주택청 홈페이지에서 확인하세요.