중국의 '보이지 않는 집주인'은 자산이 6조2000억에 달하고, 쑨홍빈은 그에게서 150억을 벌었다.

금융계의 '세 마리 말'이라고 하면 많은 사람들은 '잭마(Jack Ma)' 알리바바와 마화텅(Ma Huateng)의 '텐센트(Tencent)'를 떠올릴 것이다.

마라는 세 번째 보스가 두 사람 뒤에 숨어 있었던 것 같다.

일반인들은 그에 대해 잘 모르고, 이름조차 모릅니다.

모두가 아시다시피 그의 이름은 마밍저이며, 현재 중국 평안그룹 회장을 맡고 있습니다.

그는 한때 자신의 힘으로 12명으로 구성된 소규모 팀을 총 자산 6억 2천만 달러의 중국 평안회사로 성장시켜 업계 최고의 비즈니스 제국을 만들었습니다.

업계 선두주자로서 마밍쯔의 결정은 종종 일련의 연쇄반응을 촉발한다.

최근 몇 년간 Ping An Group이 다양한 사업을 전개하면서 Ma Mingzhe는 많은 부동산 회사와 불가분의 관계를 구축했습니다.

Ma Mingzhe의 투자 프로젝트에는 China Resources, Greenland, Country Garden, Vanke 등의 부동산 그룹이 참여하고 있습니다.

이렇듯 폭넓은 참여로 중국 최대의 '보이지 않는 집주인'이라 할 수 있다.

그는 30년 넘게 평안그룹을 운영하며 이 대기업을 시대의 바다를 항해하는 안정된 배처럼 만들었습니다.

그는 '평안'을 이끌고 수많은 난관을 차례로 극복해 현재에 이르렀다.

심지어 '레노버'의 후계자였던 선홍빈도 "내가 그에게 빚을 졌다"고 직설적으로 말했다. 이게 다 무슨 얘기야?

마밍저는 1955년 광둥성 잔장에서 태어났다. 아버지는 군인이었고 어머니는 해외에서 귀국한 화교였다.

안타깝게도 아버지가 일찍 돌아가셨고, 마명자는 어머니의 영향을 받으며 자랐다.

그는 어린 시절 경험을 회상하며 “당시 어머니에게 늘 구타를 당했고, 큰 억울함을 당해도 울어본 적이 없었다”고 말했다.

자신의 건강한 성장을 위해 어머니가 혼자서 생활의 짐을 짊어져야 한다는 것을 알고 있었는데, 이는 이미 허약한 여성에게 너무나 힘든 일이었다.

마밍자는 좋은 가문의 전통 덕분에 어릴 때부터 강한 성격을 키울 수 있었고, 이는 나중에 혼자 모험을 펼칠 수 있는 좋은 기반을 마련했다.

Young Ma Mingzhe는 오랫동안 이러한 원칙을 이해해 왔으며 종종 어머니의 집안일을 도와 어머니의 부담을 줄이는 데 앞장섰습니다.

마밍자는 18세에 고등학교를 졸업한 후 조직의 제안을 받아들이고 교육받은 청년이 되기 위해 시골로 갔다.

이 경험은 그에게 물담배를 피우는 것과 트랙터를 운전하는 것 두 가지를 가르쳐 주었습니다. 그런 삶에는 탈출구가 없습니다.

고등학교 교육을 받은 마밍저는 스스로 다른 길을 찾아야 한다고 마음속으로 생각하고 있었다.

1983년, 그 결단력 있는 청년은 고향을 떠나 여행을 떠났다.

심천에 와서 민간 기업에서 일했다.

돈도 없고 사회적 배경도 없는 대도시에서 열심히 일하는 모든 발걸음은 매우 험난하다.

Ma Mingzhe는 처음에 회사 리더의 운전사로 일한 후 몇 달 동안 연락을 취한 후 리더는 이 청년이 현실적이고 열심히 일한다고 느꼈고 그에게 이야기도 했습니다. 회사에 있는 것들.

Ma Mingzhe는 매일 빅 보스를 따라 다양한 고급 장소를 방문하며 그의 시야는 점차 넓어지고, 보스는 그에게 사람을 대하는 많은 기술을 가르칩니다.

Ma Mingzhe는 머리가 빠르고 때로는 리더에게 제안을 할 수 있으며 그의 상사도 그를 점점 더 중요하게 생각합니다.

기회는 항상 준비된 자에게 찾아오고, 운명의 선물은 곧 마밍저에게 떨어졌다.

어느 날 평소처럼 사회 보장 회사의 관리자가 회의에 참석하려고했지만 어떤 이유로 인해 참석하지 못하게되었습니다.

반대편의 큰 고객은 작은 부서장을 기다리지 않았습니다. 상사는 생각하고 마밍에게 회의에서 부서장을 대신해달라고 요청했습니다. 그는 자신의 책임을 추구하지 않을 것입니다.

사장님은 언제나 '천마일 말'을 알아볼 수있는 '백리'입니다. 이번 회의에서 마밍자는 그의 재능을 마음껏 발휘했습니다.

그는 논의 중인 문제에 대해 자신의 새로운 통찰력을 제시했습니다.

이 아이디어는 회사의 고위 리더들로부터 높이 평가되었으며, 그의 연설에 고객들도 매우 만족했습니다.

Ma Mingzhe는 빠르게 승진하여 회사의 하위 관리자가 되었습니다.

그러나 분명히 이 작은 절에는 그의 큰 불상을 수용할 수 없으며 그의 사업 비전은 이에 국한되지 않습니다.

Ma Mingzhe는 자신의 아이디어를 더욱 발전시켜 회사에 새로운 보험 지점을 설립하고 자신이 팀을 이끌고 운영에 대한 모든 책임을 맡도록 요청했습니다.

그가 리더들에게 자신의 아이디어를 모두 말한 후 회사의 고위 경영진은 그의 계획을 인정하고 그의 행동에 전폭적인 지지를 표명했습니다.

마명제가 이때 설립한 새 보험회사는 '평안보험'의 전신이다.

1988년 32세의 마밍저는 공식적으로 '평안보험'이라는 현지 합자보험회사를 설립하고 총괄책임자를 역임했다.

이 신흥 산업은 탄생부터 여론의 큰 압력을 받아 왔으며 대중은 회사 사업의 안전성에 대해 큰 의구심을 제기했습니다.

Ma Mingzhe는 사람들이 Ping An Insurance를 신뢰하게 만들기 위해 많은 노력을 기울였습니다.

다행히 마밍자는 창업 초기의 모든 어려움을 이겨냈다.

이어 그는 모건스탠리, 골드만삭스 등 해외자본을 도입해 평안보험의 최대주주가 되기로 결정했다.

오랜 개발 기간을 거쳐 '평안보험'은 소규모 보험회사에서 대규모 종합금융그룹으로 성공적으로 변신했습니다.

현재 사업에는 보험, 은행, 투자, 투자 촉진 및 기타 측면이 포함됩니다.

개혁개방 이후 국내 경제 상황은 유례없는 변화를 겪었다.

Ma Mingzhe는 독특한 투자 비전으로 자신에게 막대한 이익을 안겨주는 산업, 즉 부동산 회사에 투자하는 것을 목표로 삼았습니다.

Ma Mingzhe 보험 회사의 투자 프로젝트는 점점 더 다양해지고 있으며 이는 국가가 발표하는 관련 정책과 밀접한 관련이 있습니다.

1995년 이전에는 주정부에서는 보험회사 투자금을 은행에만 예금할 수 있도록 규정했습니다.

1995년 6월 이후 새로 제정된 '보험법'에서는 보험사가 채권 등으로 투자를 전환할 수 있다고 규정했다.

1999년 전 중국보험감독관리위원회는 보험사가 기타 금융수단을 통해 증권, 펀드, 투자 등 유통시장에 진출하는 것을 허용했다.

2012년 이후 보험투자에 대한 새로운 정책이 점차 자유화되면서 관련 기업이 부동산, 주식, 신탁 등 다양한 수단에 참여할 수 있게 됐다.

국내 보험사의 투자 형태도 점차 다양해지고 있으며, 경영자들은 보험사에 은행 금리 변동으로 인한 이자 편차를 줄이기 위해 '콤비펀치'를 활용하고 있다.

이와 동시에 정부는 금융상품, 신탁상품, 부동산 등을 중심으로 한 비정규투자 비중을 점차 완화해 왔다.

보유기간이 길고 수익률이 높다는 특징을 가지고 있으며, 장기보유가 보험회사의 영업특성과 일치합니다.

관련 정책의 영향으로 보험사가 비표준자산에 투자하는 비중은 2012년부터 해마다 증가해 2019년 7월 기준 38%에 달했다.

안목이 높은 마밍자는 당연히 이 기회를 놓치지 않았다. 유명 부동산 회사 '컨트리 가든'이 홍콩에 상장된 이후 마밍자는 이 '큰 케이크'에 시선이 쏠렸다.

그는 이번 프로젝트에 투자하기 위해 '평안보험' 자금을 사용하기로 결정했다.

2015년 중국의 Ping An Group은 Country Garden Real Estate Group의 주식을 HK$62.97억에 매입하여 Country Garden의 2대 주주가 되었습니다.

평안이 자본을 투입하기 전 컨트리가든의 매출실적은 만족스럽지 못했다.

2015년 1분기 매출은 전년 동기 대비 44.3% 감소해, 올해 매출 목표의 약 13%를 달성하는 데 그쳤다.

'차이나 핑안'이라는 큰 나무를 배경으로 '컨트리 가든' 회사 위에 드리워진 우울한 구름이 빠르게 사라졌다.

Ma Mingzhe는 보유 자원을 총동원하여 'Country Garden'은 중국 Ping An Group과 심층 협력을 시작했습니다.

다음 3분기 동안 Country Garden Group은 연간 매출액을 1,400억 위안 이상으로 직접 설정했으며, 총 매출액은 약 856억 9,000만 위안으로 분기 대비 57.3% 성장했습니다. , 목표를 직접 초과했습니다.

이후 3년 동안 컨트리 가든 그룹은 2년 연속 부동산 1위 자리를 지키며 급속한 발전의 시기를 맞이했다.

2018년경 마밍저는 다시 한 번 137억 7천만 달러를 들여 '중국 토지 개발' 그룹의 주식을 인수하고 중국 20대 부동산 회사 중 하나를 자신의 통제하에 두었습니다.

마명철의 '소방팀'은 위기에 처한 차이나포춘토지개발회사를 다시 한 번 구했다. 그는 우샹둥에게 차이나포춘토지개발 사장 왕원학에게 회사 경영을 맡길 것을 열성적으로 추천했다.

그의 전방위적인 지원에 힘입어 차이나포춘랜드개발(China Fortune Land Development)의 판매실적이 향상됐다.

많은 전문가들은 이번 행보가 다시 한 번 컨트리 가든의 기적을 만들어낼 것으로 예상하고 있다.

이로써 마명자는 조용히 '가장 큰 보이지 않는 집주인'이 됐다.

Sunac China의 Sun Hongbin은 "한 번의 주문으로 150억 달러를 성공적으로 벌 수 있게 도와준 Ping An Bank에 감사를 표하고 싶습니다!"라고 공개적으로 말한 적이 있습니다.

그는 누구입니까? Ma Mingzhe에게 도움을 요청할 만큼 그는 어떻게 그렇게 큰 평판을 얻을 수 있었습니까?

1988년 25세의 손홍빈은 칭화대학교를 졸업하고 사회에 진출하자마자 류추안즈 밑에서 레노버에 입사했다.

2년차에는 뛰어난 업무능력으로 인해 기업부장으로 승진했다.

선홍빈은 젊고 활력이 넘쳤으며, 단 두 달 만에 전국에 13개 자회사를 설립해 레노버의 매출액을 2,400만 명 이상으로 늘렸습니다.

Liu Chuanzhi 빅 보스는 그를 매우 소중히 여기며 베이징 비즈니스에 대한 모든 책임을 맡기고 홍콩 상장 업무를 주로 담당했습니다.

Liu Chuanzhi는 홍콩에 가기 전에 우연히 베이징에서 일하던 Sun Hongbin이 이전에 설립했던 'Lenovo 신문'과 다른 'Lenovo Enterprise 신문'을 창설했다는 사실을 우연히 발견했습니다. .

"그가 자신의 사업을 시작하고 싶어하는 것은 아닐까?" 유천지는 이 신문에서 뭔가 이상한 냄새를 맡았다.

홍콩 여행 중 회사 내 예상치 못한 인사 변동이 있을 것을 우려한 그는 곧바로 홍콩 업무를 내려놓고 서둘러 베이징으로 돌아갔다.

베이징에 도착한 후 그는 처음으로 레노버 역사상 유명한 '간부 양성 과정'을 열었는데, 이는 실제로 손홍빈의 권력 문제를 해결할 수 있는 기회였다.

유천지는 시험해보고 싶었지만 손홍빈이 자신을 배신하지 않을 것이라는 것을 알고 있었다.

쑨홍빈의 부하 중 몇몇이 그가 사무실에 없는 동안 류촨즈에게 “우리는 쑨 과장의 말을 듣고 싶을 뿐이다. 사장이 와도 상관없다”고 소리쳤다는 사실을 누가 알았겠는가.

이렇듯 유천지는 침울한 얼굴로 사무실을 나갔다. 그는 은밀하게 손홍빈을 찾아가 “나는 당신의 성격을 믿지만 당신 밑에 있는 오이 몇 명은 해고되어야 한다”고 말했다. p>

이제 선홍빈은 그만뒀고, 두 사람은 합의에 이르지 못했다.

결국 유천지는 "당신은 유능한 사람이다. 우리는 친구가 될 수 없다. 적어도 적이 되어서는 안 된다"고 말하며 조금 후회할 수밖에 없었다.

에서 먼저 선홍빈은 사장이 지점에 자신을 위임하는 것은 별 일이 아니라고 생각했다. 최악의 경우 레노버를 떠나 혼자 가도 된다.

뜻밖에도 다음날 회의에서 유천지는 손홍빈의 자격정지 사실을 직접 알리고 그를 경호할 사람을 파견했다.

그 '녹색 참외 알'들은 한때 무기로 무장하고 자신이 경비하는 곳으로 가서 사람들과 대결했다.

손홍빈은 일이 안 좋게 끝날까 두려워서 좋은 말로 돌아가라고 설득했다. 그는 유천지가 자신에게 아무 짓도 하지 않을 것이라고 늘 믿었다.

쑨홍빈은 1990년 5월 28일까지 베이징 하이뎬 경찰에 의해 구금됐으며 현재 절차에 따라 수사가 진행되고 있다.

그는 자신은 무죄라고 주장했지만 회사의 금융 시스템이 절차가 복잡해 운전자금 신고를 하지 않았다는 것이다.

경찰은 그의 측에서 '비리'의 증거는 찾지 못했지만 공금을 횡령하는 등 법을 위반했다고 결론 내렸다.

1992년 베이징 하이뎬 공안국은 쑨홍빈에게 징역 5년을 선고했다.

이 모든 일이 너무나 갑작스럽게 벌어진 일이기에 선홍빈은 수없이 감옥의 어두운 벽을 마주했고 오랫동안 진정하지 못했다. 다행히 그는 내내 가라앉지 않았다.

그는 '베이징 뉴스'에 기사를 써서 많은 '포인트'를 얻었고 조기 석방됐다.

당시 유천지는 '레노버'를 자신의 삶으로 여겼고, 손홍빈이 '작은 배를 만들어' 레노보를 무너뜨릴까 두려워서 어쩔 수 없이 만들 수밖에 없었다. 이 움직임.

이는 입장의 문제이지 옳고 그름은 없습니다. 손홍빈이 감옥에서 풀려난 후, 유천지는 그를 식당에 초대하여 자세한 논의를 했습니다.

진심을 보여주기 위해 자신의 경호원을 데려오지 않았다.

무슨 이야기를 했는지는 아무도 모릅니다. 이후 유천지는 "언제든 손홍빈은 내 친구가 될 것"이라고 주장했다.

1994년 손홍빈에게 '정착수당' 20만 원을 주고 또 500만 원을 손홍빈에게 기부했다. "순치부동산"을 설립합니다.

선홍빈은 공개에 대한 열망을 한 번도 포기하지 않았다.

2008년 '수낙 차이나'로 다시 세계로 복귀하며 부동산계의 다크호스로 떠올랐다.

그는 한때 평안그룹 계열 은행에서 25억 위안을 빌린 뒤 계속 캐피털 게임을 하다가 그 돈으로 단숨에 150억 위안을 갚기도 했다. 사람들은 농담으로 그를 "뒤에 있는 남자"라고 불렀습니다.

그리고 Sun Hongbin은 Ma Mingzhe의 기대에 부응했습니다. 최근 몇 년 동안 Sun Hongbin은 Wang Jianlin의 Wanda Group과 Jia Yueting의 LeTV Group을 잇달아 인수하여 자본 산업의 '인수자'로 거듭났습니다.

2021년 Ping An Group의 총책임자인 Xie Yonglin은 "Ping An이 투자한 부동산은 토지 투기를 위해 사용되는 것이 아니라 임대료를 징수하는 데 사용됩니다"라고 공개적으로 밝혔습니다. Xu Shi 국가가 주택 가격을 강력하게 통제했기 때문에 Ma Mingzhe는 '중국 최대의 집주인'이라는 칭호에 불만을 품고 자신의 입장을 표명하기 위해 공개 발언을 했을 뿐입니다.

"시장은 양날의 검이다." 현 단계의 핑안그룹에게는 기회와 도전이 공존한다고 할 수 있다.

모두가 부동산 업계에서 Ma Mingzhe의 야망과 힘을 목격했습니다.

기업이 더 잘 발전하려면, 격동의 시대의 흐름 속에서 더 빠르고 멀리 나아갈 수 있도록 핵심 경쟁력을 강화해야 합니다.

결국 "흐르는 물은 처음과 경쟁하는 것이 아니라 계속되는 흐름이다!"