5438 년 6 월 +2022 년 10 월 lpr 이 인하될까요?

기준 주택 융자 금리는 2022 년에 하락할 것으로 보인다. 2022 년 10 월 20 일 대출 시장 견적 이자율 (LPR) 은 1 년 LPR 은 3.7%, 5 년 이상 LPR 은 4.6% 입니다. 이 가운데 5 년 이상 모기지와 연계된 LPR 은 이번에 5 개 기준점을 낮췄다.

담보대출 금리의 기준앵커로서 LPR 5 년 동안의 하락은 주민주택 담보대출 비용의 하락을 의미한다.

65438+2022 년 10 월, 103 시 주류 주택 융자 금리는 5.56%, 2 차 주택 융자 금리는 5.84% 로 지난달보다 8 개 기준점이 하락했다. 이달 평균 대출 주기는 50 일로 지난달보다 7 일 단축됐다.

Lpr 은 대출 시장의 견적 금리입니다. 두 가지 기간이 있습니다: 1 년과 5 년 이상. 양자의 주요 차이점은 시간이 다르고, 정가금리는 다르지만, 성질은 같다는 것이다.

5 년 이상 Lpr 이자율은 일반적으로 1 년 이자율보다 높습니다. 1 년 내 및 1 년 ~ 5 년간의 대출 금리는 대출은행이 스스로 참고기간 품종을 선택해 설정할 수 있다. 1 년 lpr 은 5 년 이내에 일반 대출에 적용됩니다. 5 년 이상의 대출에는 5 년 이상의 lpr 이 적용됩니다.

모기지 기한은 종종 20 ~ 30 년이기 때문에 모기지 금리는 기본적으로 5 년 lpr 입니다. 물론, lpr 은 단지 가격 기준일 뿐, 주택 융자 금리는 lpr 을 기초로 한 것이므로, 주택 융자 금리는 어느 정도 가산에 달려 있다. 예를 들어, 특정 장소 모기지 금리가 lpr 에 60 개의 기준점을 더한 경우 고객은 주택 융자금을 내고, 계약월 lpr 은 4.75%, 주택 융자 금리는 4.75%+0.6% (1 기준점은 0.0 1 에 해당함) 입니다.