청도 주택 특별 유지 보수 자금 당신이 이해하지 못하는 것은 무엇입니까?

주택 특별 수리 자금은 주택의' 연금' 이라고 불리며, 주택 보증 후 * * * 사용 부품, * * * * 시설 설비를 수리, 갱신 및 개조하여 집의 정상적인 사용을 보장하는 데 매우 중요한 역할을 하며, 광대한 소유주의 절실한 이익을 포함한다. 특별 유지 보수 기금이란 무엇입니까? < P > 주택 특별 유지 보수 자금 < P > 청도 주택 특별 유지 보수 자금의 기탁 기준은 건축 면적에 따라 계산되며 엘리베이터가 장착된 주택의 기탁 기준은 133 위안/ԥ, 엘리베이터가 장착되어 있지 않고 지하 차고가 없는 1 층 주택의 기탁 기준은 51 원/ԥ이다. < P > 사실, 주택 수리 자금은 소유자가 예치한 전용 부동산 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 수리, 갱신 및 개조를 위한 자금입니다. 주택 유지 보수 자금 및 사용 관리를 위한 정책 근거는 국가와 성의 관련 법규 규정에 따라' 청도시 주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법 (시범)' 과 함께 제정된 것이다. < P >' 청도시 주택 특별 보수자금 관리방법 (시범)' 규정에 따르면 주택 * * * 사용부위는 법률, 규정, 주택 매매계약에 따라 단일 주택 내 소유주나 구조로 연결된 다른 건물 소유주 * * * 의 일부 부위로, 주로 주택의 기초, * * * 를 포함한다 주택 * * * 용 시설설비는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 주택 소유주 * * * 가 주로 엘리베이터, 단위 문, 피뢰침, 배수로, 풀, 우물, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체 시설 및 -응?

정상 사용 조건 하에서 주택의 보증 기간

정상 사용 조건 하에서 건설공사의 최소 보증 기간은 얼마입니까? "건설공사 품질관리조례" (국무부령 279 호) 에 따르면 인프라공사, 주택건물의 기초공사와 주체구조공사는 설계문서에 규정된 이 공사의 합리적인 사용연수를 규정하고 있다. 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누수 방지, 5 년 난방 및 냉각 시스템, 2 난방 기간, 냉각 기간; 전기관, 배수관, 설비 설치 및 인테리어 공사는 2 년이다. 기타 항목의 보증 기간은 계약자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 준공 검수 합격일로부터 계산한다. < P > 상품주택 특별 수리자금 사용 절차 < P > 그럼 주택 전용 수리자금을 사용할 때 사용 절차는 어떻게 되나요? 주택 * * * 사용 부위, * * * * 시설 설비로 수리, 갱신, 개조가 필요한 수리자금의 경우 일반적인 사용 절차는 다음과 같습니다. (1) 부동산 서비스 기업, 산업위원회 또는 관련 소유주가 사용 방안을 마련합니다. (2) 사용방안은 동네의 뚜렷한 위치에서 7 일 미만, 이해관계가 있는 점유 면적 및 가구 비율이 3 분의 2 이상인 소유주의 동의를 받아야 한다. (3) 사용 방안 제정자는 방안 보고구 주택 특별 수리 자금 관리 기관을 이용해 심사할 것이다. (4) 지역 주택 특별 유지 보수 자금 관리 기관은 현장 조사 후 제출 절차를 거친 후 관련 자료를 시 주택 특별 유지 보수 자금 관리 센터에 제출하고, 시 주택 특별 유지 보수 자금 관리 기관은 전문 관리 은행이 프로그램 엔지니어링 예산 자금의 7% 를 부동산 관리 지역 단위 계정에서 건설 기업으로 이전할 것이라고 통지했다. (5) 사용 계획의 이행을 조직한다. (6) 공사가 완공된 후 소재지 주택 특별 보수자금 관리기관, 거리사무소, 관련 업주 대표를 초청해 공사 품질을 검수하고, 공사 결산에 이의가 있는 경우, 전문 중개기관에 공사 원가를 심사하도록 의뢰할 수 있다. 비용은 수리와 갱신, 개조 비용에 포함됩니다. (7) 경험이 합격된 후, 주택 특별 수리자금 관리기관은 전문가구관리은행에 미지급금의 잔여금을 지급하라고 통지했다. < P > 자관공영 보수기금 사용 절차 < P > 는 일부 자관공방을 구매한 일부 사람들에게는 주택 전용 수리기금을 어떻게 사용해야 하는가 1, 소유주가 소유주위원회 또는 주택지 거주위원회 (이하 총칭하여 거주위원회) 에 주택 수리신청을 해야 한다. 2. 주거위원회가 주택 수리 범위에 속하는 것을 확인하고 주택 수리 예산 세부 사항, 주택 수리 비용 분담에 관한 관련 소유주 명단을 제출한 후, 소유주의 의견을 구하고 이에 따라' 관공서 수리기금 사용 신청서' 를 작성해서 원래 분양기관에 보냈다. 3, 원래 판매 단위가 신청서를 받은 후, 수리기금 기탁은행에 가서 은행 예금 명세서를 인쇄하고' 관공서 수리기금 사용 승인표',' 관공서 수리기금 인출 일람표' 를 작성한 후, 관련 자료를 가지고 시주택보장센터에 가서 수리기금 추출 심사 수속을 밟는다. 4, 승인 후, 원래 판매 단위는 승인 및 관련 자료를 가지고 기탁은행에 가서 거주위원회의 의견에 따라 이체를 처리하고, 거주위원회 지정 계좌로 직접 이체하며, 주거위원회가 수리 기금을 주택의 실제 수리에 사용한다. < P > 주택 특별 유지 보수 자금 긴급 사용 범위 및 사용 절차 < P > 엘리베이터 고장은 관련 부서에서 인신안전을 위협하는 것으로 파악했습니다. 외벽 벽면은 탈락 위험, 지붕 누출 등 집의 사용과 안전에 심각한 영향을 미친다. 배수관이 막히고 누수가 정상적인 사용에 영향을 미칩니다. 소방 시설이 손상되어 소방서에서 정류 통지서를 발급했습니다. 주택 사용의 안전을 위태롭게하고 소유주의 정상적인 생활에 영향을 미치는 기타 비상 사태는 주택 특별 유지 보수 자금의 비상 사용 범위에 속합니다. 비상 사용 절차는 다음과 같습니다. (1) 부동산 서비스 업체 또는 관련 소유주가 사용 건의를 합니다. (2) 주택이 위치한 거리 사무소에 의해 확인된다. (c) 기록을 위해 지구 주택 특별 유지 보수 기금 관리 기관에; (4) 시 주택 특별 수리 자금 관리 기관이 은행에 자금을 할당한다고 통지했다. < P > 각 구역의 주택 수리 자금 관리 부서의 연락처 < P > 현재 청도 각 구역에는 주택 전용 수리 자금 관리 부서가 있어 관할 구역 내 주택 전용 수리 자금의 사용 신청 접수, 현장 탐사, 사용 방안 감사, 준공 검수 참여 등 관련 업무를 담당하고 있다. < P > 각 구 관리부의 연락처는 다음과 같습니다. < P > 시 남구 부동산관리처 전화: 82866812

시 북구 부동산관리처 (원시 북구 범위) 전화: 8383223

시 북구 부동산관리처 (원 사방구 범위) 23

성양구 부동산사무소 전화: 6673913

황도구 부동산사무소 전화: 86988589

(위 답변은 215-8-6 에 발표됐다. 현재 관련 구매정책은 실제를 기준으로 한다) < P >;