적립금에서 주택대출 자동상환 신청 방법

법적 분석: 1. 일회성 상환 방법은 주택 공적금 계좌에서 공적금 잔액을 인출하고 대출금을 한 번에 상환하는 것입니다.

2. 대출 상환을 몇 달간 중단하고 적립금 계좌에서 잔액을 인출해 대출금을 미리 상환하세요. 대출금을 조기에 상환한 후 대출 기관은 몇 달 동안 대출금 상환을 중단할 수 있습니다.

3. 월별 상환 방식은 매달 적립금 계좌에서 적립금을 직접 인출하여 대출금을 상환하는 방식입니다. 인출된 주택공적자금 금액이 부족한 경우 대출기관은 적시에 상환금액을 보충해야 합니다.

1. 원금과 이자 동일

특징: 월 상환금액은 본질적으로 매월 원금 비율은 증가하고 이자 비율은 매월 감소합니다. . 동일한 대출 기간과 대출 금액에 대해 동일한 금액의 원금과 이자의 총 이자는 동일한 금액의 원금에 대한 총 이자보다 훨씬 높습니다.

원리금 균등은 사람에게 적합하다: 원리금 균등의 월 상환액이 동일하므로, 평소 지출 계획이 있는 가족, 특히 연령이 높아질수록 또는 직업이 있는 젊은 사람에게 더 적합하다. 승진을 하면 수입도 늘어나게 되고, 금액이 늘어나면 생활수준도 자연히 높아지게 마련이고, 그런 사람들이 주된 방법을 선택하게 되면 초기 부담감도 매우 커지게 될 것입니다.

2. 원금 균등

특징: 월 상환 금액이 다르며, 총 상환 개월 수에 따라 대출 원금이 균등해집니다. 이전 기간의 남은 원금에 대한 이자를 더한 금액이 월별 상환액이 됩니다. 따라서 동일원금방식의 월별 상환액은 더 커지고, 매달 감소하며, 상환액이 많을수록 적어집니다. 이다.

동등원금 방식은 사람에게 적합하다: 등액원금 방식은 초기에는 상환액이 크고 이후 월별로 감소하므로 상환능력이 강한 차주에게 더 ​​적합하다. 물론 일부 노년층도 나이가 들거나 은퇴함에 따라 소득이 감소할 수 있으므로 이 접근 방식이 더 적합합니다.

법적 근거: "주택 적립금 규정" 제2조 이 규정은 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토 내에서 주택 적립금의 예금, 인출, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다. 중국. 본 조례에서 말하는 주택공적기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집합기업, 외국인투자기업, 도시 민간기업 및 기타 도시기업, 공공기관, 민간 비기업 단위, 사회단체를 말한다. (이하 통칭하여 단위라고 함) 및 그 직원 장기 주택 저축에 기여합니다.