주택 적립금 대출로 집을 사면 어떤 이점이 있습니까?

1, 금리 우세 주택 적립금 대출은 정책적 대출로 가장 두드러진 특징은 금리가 낮다는 것이다.

2. 상환 방식이 유연하여 조기 상환이 편리하다. 적립금 대출의 상환 방식은 매우 민첩하다. 매월 상환액이' 최소 상환액' 보다 낮지 않은 한, 대출자는 월 상환액을 마음대로 결정할 수 있어 대출자가 자금을 마련하는 데 매우 편리하다. 상업 대출의 조기 상환은 일회성 조기 상환이 아니라면 1 000 또는 1 000 의 배수여야 하지만 적립금 대출에는 구체적인 규정이 없다. "최소 상환 금액" 보다 큰 한 조기 상환 금액으로 간주됩니다. 상업 대출은 조기 상환 횟수에 대한 명확한 규정이 있고, 적립금 대출은 한 달에 세 차례 조기 상환 기회가 있으며, 대출자는 매달 언제든지 조기 상환 한도를 조정할 수 있다.

3. 자금 활용 및 투자 수익률을 높입니다. 적립금 계좌 안의 자금은 마음대로 인출할 수 없고 이자도 계산할 수 없다. 매년 물가 상승에 비해 유휴 자금은 사실상 우리에게 줄어들고 있다. 선순위 기금 계좌의 자금을 주택 구입에 대한 선불로 사용한다면, 매월 지불은 선순위 기금 계좌의 잔액으로 상쇄될 수 있으며, 돈을 내지 않고 집을 받는 것과 같다. 장기적으로 볼 때, 집의 절상 잠재력이 비교적 크다. 나중에 집을 세내더라도, 우리는 매달 적지 않은 임대료 수입을 거둘 수 있다.

선순위 기금 대출과 상업 대출은 서로 영향을 미치지 않습니다. 비록 우리가 현재 상업대출을 하고 있다 해도, 주택 적립금으로 집을 사면 최소 계약금 비율은 여전히 30% 이고, 대출 이율은 적립금 이율을 집행하며, 우리의 주택 구입 압력을 증가시키지 않을 것이다. 이전에 적립금 대출을 사용했다면, 다시 집을 사서 상업 대출을 선택하는데, 계약금의 30% 는 여전히 첫 번째 스위트룸으로 간주되거나 기준 금리를 집행하면 우리의 부담이 증가하지 않을 것이다.

대출 후 다른 보장이 있습니다. 주택 적립금 대출은 모든 차용인을 위해 주택 및 실내 가계재산 사고 손실과 인신상해 보험을 통일적으로 구입하여 보험회사가 단체로 보험에 가입하여 대출자에게 추가 비용을 늘리지 않는다. 대출자가 보험 조항에 규정된 보험 사고가 발생할 때 보험회사는 개인에게 대출 금액의 지정된 부분을 배상할 수 있다.

법적 근거:

주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.

주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

제 27 조 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.