부동산 회사가 지불한 부동산 등록비를 어떻게 기록하나요?

부동산 회사가 지불한 부동산 등록비를 어떻게 기록하나요?

부동산 개발업체가 주택당국에 제출한 관리비 계좌가 존재하지 않는 경우, 주택 당국은 부동산 중개업자에게 금융 영수증을 발급합니다. 부동산 개발 기업은 영수증 형태로 비용을 기록할 수 있습니다.

양도된 토지는 별도로 간주됩니다. 고정자산으로 처리하고 해당 비용을 합산하여 고정자산으로 처리합니다.

고정자산으로 간주되지 않는 경우, 해당 자산을 처분하는 경우 관리비 등에 포함됩니다.

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차변: 고정자산(관리비)

대변: 은행예금

회사의 부동산 매각 계정 처리:

판매 부동산(중고주택 매매)은 '고정자산 청산' 계좌를 거쳐 최종적으로 당기 영업외수익 및 지출에 포함됩니다.

(1) 사업세

귀하가 소유한 부동산을 판매하는 경우 "중화인민공화국 사업세 잠정 규정" 및 관련 규정에 따라 판매 부동산 사업세는 판매 금액의 5%로 계산됩니다. 이때 판매세는 사업세 금액을 기준으로 계산됩니다. 일정 비율의 도시 유지 및 건설세와 교육 추가금(회사 자산이 위치한 지역에 따라 다름)이 부과됩니다.

(2) 인지세

부동산 매매에는 재산권 양도 절차가 필요하며, 재산 양도 서류에 명시된 0.5‰ 금액으로 인지세를 계산합니다.

(3) 토지부가가치세

임시조례 제2조 '중화인민공화국 토지부가가치세 및 국토부가세'에 의거: 국가를 양도하는 단위와 개인은 다음과 같습니다. 소유한 토지사용권, 지상건축물 및 그 부착물(이하 부동산양도라 한다)과 소득을 취득하는 자는 토지부가가치세 납세의무자(이하 납세자)이며, 토지부가가치세를 납부하여야 한다. 이 규정에 따라.

부동산 등록비에는 무엇이 포함되나요?

관련 규정에 따라 현급 이상의 부동산 등록기관은 부동산 등록비를 지불해야 합니다. 법률에 따라 부동산 권리를 등록할 때.

1. 주거용 건물로 사용될 예정인 주택 및 해당 건축용 토지 사용권에 대해 다음과 같은 부동산 등록 사항을 신청하는 경우 구체적인 서비스 내용 제공되며, 부동산 등록비는 실제 상황에 따라 부과됩니다. 수수료 기준은 항목당 80위안입니다.

(1) 부동산 개발 기업 또는 기타 조직이 첫 번째 등록을 신청합니다. 주택 소유권 및 건축 토지 사용권

(2) 거주자 및 기타 자연인, 법인 및 기타 조직이 주거용 건물을 구입하고, 교환, 기증, 상속, 유증 등의 경우 , 부동산 양도 등록 신청

(3) 거주지 및 건축용 토지의 용도, 면적, 권리 기간, 출처 등이 변경되고,*** 부동산의 성격이 변경된 경우 변경, 부동산 변경 등록 신청

(4) 당사자는 거주지 및 건축용 토지에 대한 저당권을 설정하고 저당권 등록을 처리합니다.

( 5) 당사자는 주거용 및 건설용 토지에 지역권을 설정하고 지역권 등록을 신청하기로 합의한 사항을 준수해야 합니다.

2. 주거용 부동산 권리를 취득하고 부동산 등록비를 징수하는 경우 비용은 항목당 550위안입니다.

(1) 주거용 건물을 제외한 건물 및 구조물의 소유권과 해당 건설 토지 사용권 또는 해역 사용권 ;

(2) 건물이나 구조물이 없는 건설 토지를 사용할 권리,

(3) 산림 및 임목의 소유권, 계약된 관리권 또는 점유 산림지의 사용권 ;

(4) 경작지 및 초원, 수역, 갯벌 및 기타 토지 계약 관리 권리,

(5) 지역권, 저당권.