집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까

1, 증서세: 9 평방 미터 이하의 일반 주택이며, 이 주택은 가족 유일한 주택에 속하며, 1% 세율로 계약세를 징수하고, 9 평방 미터 이상의 일반 주택은 1.5% 로 144 평방 미터 이상 1.5% 로 조정된다 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고, 개발상이 대납한다. 관련 비용을 납부하면, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

2, 인화세: 주택거래 총액 ×.5%, 29 년부터 국가는 주택인화세

3, 수리기금: 약 2%-3%

4, 소유권 등록비: 소유권 등록비 개발자가 입주 통지서를 보낸 후 구매자가 정당한 이유 없이 건물을 받지 않는 경우, 부동산 관리비는 입주 통지서를 발급한 지 한 달 후부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 먼저 내겠습니다. 재산권자가 장기간 살 수 없는 집이나 개발상이 팔지 않은 빈 주택은 모두 부동산 관리비를 납부해야 한다. < P > 주택담보가 있을 경우

1, 평가비, 구매총액의 .2-.5% 가 추가로 발생합니다.

2, 보험료, 주택 구입 총액에 대출 연한 x .1% 에 5% 를 곱합니다.

3, 공증료, 대출액에 .3% < P > 4, 담보등록비, 1 원. < P > 확장 자료:

1, 1 차 주택 거래: < P > 증서세: 새 집을 살 때 납부해야 할 증서세는 매입총액의 3 ~ 5% (지방자치구세율에 따라 다름), 일반 상품주택은 반으로 줄어든다. 즉 1.5 ~ 2.5% 입니다.

유지 보수 기금: 건물 면적에 일정 금액을 곱하여 청구합니다. < P > 부동산 관리비: 주택이 분양된 후 지불하고, 구체적인 등급율은 각지의 물가 부문 규정에 따라 집행된다.

2, 중고주택거래: < P > 일반주택증서세는 두 배로 올려야 한다. 재산권 취득이 2 년 미만이든 아니든. < P > 주택본 5 년 미만, 규정에 따라 영업세를 납부해야 한다. 주택재산권은 2 년 만에 면제되고, 2 년을 넘지 않은 것은 집값 5.5% 에 따라 납부해야 한다. 현재 우리나라의 개선성 수요량은 여전히 매우 많은데, 어떻게 정책의 영향을 줄일 수 있습니까? 진홍은 26 년 국세총국의 문건에 따르면 자택을 매각하고 집을 팔고 1 년 이내에 재매입할 예정인 납세자는 현주택을 매각해 납부한 개인소득세를 먼저 납세보증금 형식으로 납부한다고 밝혔다. < P > 재매입한 금액과 원래 주택 매출과의 관계에 따라 세금 보증금을 전부 또는 부분적으로 환불한다. 동시에, 개인 양도에 대해 5 년 이상 자용할 뿐만 아니라, 가정의 유일한 생활용실에서 얻은 소득으로, 개인 소득세를 면제한다. < P > 이 정책은 실제로 강성 수요 개선에 대한 특혜를 갖고 있으며,' 합리적인 주택 수요 지원, 투기성 수요 억제' 정책 목적을 달성하기 위해 계속 시행해야 한다. < P > 영업세: 일반주택이 5 년 미만 양도한 경우, 판매가격에서 주택원가가를 빼서 영업세를 납부하고, 5 년 만에 면제됩니다. 일반주택이 아닌 5 년 (포함) 양도한 경우, 판매가격에 따라 전액영업세를 납부하고, 5 년 이상 양도한 경우, 판매가격에서 주택원가가를 빼서 영업세를 납부한다. < P > 소득세: 주택재산권은 5 년 만에 면제되며, 5 년 미만의 집값 1% 또는 주택원가치-주택현재 가치 차액 2% 를 납부하지 않습니다. (집의 원래 가치는 일반적으로 상도계약세 완세액에 따라 계산됨) 만분의 1 의 인화세. 주택 거래 수수료는 집값 1.9% 로 납부한다.

관련 규정

1, 계약세 1.5% 와 3% 두 가지가 있습니다. 증서세 징수세율의 양은 주택이 일반 주택인지 여부에 따라 결정된다. 일반 주택 정의 기준은 주택단지의 건축용적률이 1. 이상이고, 단일 건물 면적은 14 평방미터 이하이며, 실제 거래가는 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.2 배 이하이다. 이 세 가지 조건이 모두 만족하는 주택은 일반 주택이고, 일반 주택은 1.5% 할인율을 누리고, 비정규주택은 3% 세율로 증서세를 징수한다.

2, 부가가치세 징수와 징수 안 함 두 가지가 있습니다. 개인이 2 년 미만의 일반주택을 양도하면 업주가 지불해야 한다 (전액 1.5) × 5.6%; 2 년 미만의 일반주택은 소유주가 내야 한다 (전체 1.5%) × 5.6%; 2 년이 지난 일반 주택은 세금을 낼 필요가 없습니다. 2 년이 지난 비정형주택은 소유주가 내야 한다 (차이 1.5) × 5.6%.

3, 세금은 2% 와 1% 입니다. 지방세국이 현재 시행하고 있는 정책에 따르면, 만약 집의 원래 가치를 제공할 수 없다면. 납세자 주택 양도소득의 1% 에 따라 개인 소득세액을 받을 수 있도록 승인할 것이다.

참고 자료: 바이두 백과-주택 거래세