중고주택 양도 후 명의변경 시 주의사항

최근 중고집 거래량이 늘고 있는데, 중고집 소유권만 넘겨주면 괜찮을 거라고 생각하는 친구들이 많다. 실제로는 그렇지 않습니다. 양도 후에는 많은 부동산 프로젝트도 양도에 포함됩니다. 그렇지 않으면 주택 구매자가 판매자를 위해 일부 불필요한 비용을 부담해야 할 수도 있습니다. 중고 주택을 양도한 후의 부동산.

1. 수도요금을 정산하세요. 수도요금이 정산되었는지, 미납된 수도요금이 있는지 등을 원래 주인에게 물어보고, 지난달 수도요금 영수증을 살펴보는 것을 주의하세요. 수도회사의 관련 규정에 따라 수도요금이 연체된 경우 0.2%의 연체료가 부과되기 때문입니다. 알림 후 30일 이후에도 정수비와 연체료를 납부하지 않은 경우에는 수도 공급이 중단됩니다. 중지됩니다.

2. 전기요금이 정산되었는지 전기 계량기를 확인하세요. 미납된 전기요금이 있는지, 전기요금이 정산되었는지 주의 깊게 확인하세요. 또한, 전기 계량기를 이동 또는 개조했는지, 배선이 정상적인지, 불법 전기 사용이 있는지 확인하십시오.

3. 케이블 TV 전송을 지원합니다. 케이블 TV는 1가구 1카드 제도를 시행하고 있습니다. 일부 중고 주택이 오랫동안 비어 있거나, 원래 소유자가 고의로 케이블 TV 요금을 체납하여 체납된 경우도 있습니다. 지난달에 납부한 케이블TV 요금 영수증을 확인하신 후, 이 바우처와 새 부동산 증명서를 가지고 케이블 TV 방송국에 가서 양도 절차를 진행하셔야 합니다.

4. 자산 이름을 변경하고 자산 관리 비용을 정산합니다. 부동산 이름 변경 및 부동산 수수료 정산은 해당 주택의 부동산 관리 회사에서 구매자와 판매자가 처리해야 합니다. 부동산 수수료 정산은 양도일을 기준으로 합니다.

5. 정착 및 유지비. 부동산 관리부 규정에 따르면, 주택을 양도할 때 관리비 계좌의 잔액은 반환되지 않습니다. 이전 주택에서 지불한 잔액은 부동산 관리 회사의 인증을 받아야 합니다. 상업용 주택 관리비 정산 및 인도명세서'를 다음 소유자로부터 징수할 수 있으며, 유지관리자금의 소유자는 다음 소유자에게 개명됩니다.

6. 호적 이전 및 이전. 중고주택 구입시 흔히 발생하는 분쟁은 호적 이전입니다. 자신의 호적을 이전할 수 있도록 이전 가족이 호적에서 즉시 퇴거하도록 촉구하는 것이 중요합니다. 집인계일 하루 전, 집이 위치한 경찰서에 방문하여 이전 가족의 호적 전출 여부를 확인할 수 있습니다.

7. 가스 이송을 지원합니다. 가스회사 규정에 따라 구매자와 판매자는 가스 시설 사용료가 포함된 가격인 '주택 매매 계약서'와 쌍방의 신분증, 가스를 구입하는 사람의 신분증을 함께 지참하고 가스 부서에 가야 합니다. 양도일로부터 1개월 전에 청구서를 지불합니다.

8. 전화 요금을 지불하세요. 주택 구매자는 원래 주택 소유자에게 전화기를 제거하고 다른 전화기 설치를 신청할 수 있습니다. 전화선이나 전화번호가 꽉 막혀 집에 갈 수 없는 경우에는 집을 인도하기 전에 집주인과 함께 통신부에 가서 정산일까지 정산 청구서를 받아야 합니다. 청구서를 함께 제출하면 송금 절차를 처리할 수 있습니다.

마음에 드는 집을 구입한다는 것은 즐거운 일이지만, 집 인수 과정에서 위 사항을 꼭 주의해야 한다. 또한, 학군 내 주택을 구입하는 경우에는 특히 주의해야 한다. 자녀의 학교 교육이 지연되지 않도록 판매자에게 호적을 이전하고 제때에 호적을 이전하도록 요청하십시오.