토지 양도는 모두 어떤 세금을 냈습니까?

관련된 주요 세금으로는 영업세, 토지부가가치세, 인화세, 수리기금이 있는데, 모두 주택 판매가격에 따라 다른 비율로 청구됩니다. 영업세 5% 및 관련 도시세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 수리건설기금.

토지 양도는 토지사용권의 양도이며, 토지 이용자는 양도금을 납부해야 한다. 이 페니는 세금을 내야 하고, 게다가 한 가지 이상의 세금이 필요하다. 이곳은 많은 사람들이 익숙하지 않은 곳이다. 그래서 토지 양도에 납부한 세금을 간단히 분석해 보겠습니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.

1. 토지 양도는 어떤 세금을 내야 합니까?

(1) 영업세 및 추가 (양도자):

1. 양도가격과 구매가격의 차이에 따라 5% 의 영업세를 납부합니다.

2. 납부한 영업세에 따라 7% 의 도시건설세와 3% 의 교육비를 납부합니다.

(2) 도장 및 증서세 (양 당사자):

1. 재산권 양도서류 (계약) 에 기재된 금액에 따라 0.05% 도장세를 납부합니다.

2. 거래가격 (계약) 에 따라 3% 의 증서세 (일부 지역에서는 5%) 를 납부합니다.

(3) 토지 부가가치세 (양도인):

1. 토지부가가치세는 취득한 소득에서 항목 금액을 공제한 후 부가가치액으로 납부한다.

2. 공제 항목: 토지 사용권 취득에 의해 지불 된 금액; 토지 개발 비용 및 비용 부동산 양도와 관련된 세금.

3. 4 단 세율의 결정: 부가가치액은 공제항목 금액의 50% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 30% 입니다. 부가가치액은 공제품목 금액의 50% 에서 100% 를 초과하고 세율은 40% 입니다. 부가가치는 공제 품목 금액 100% ~ 200% 를 초과하고 세율은 50% 입니다. 부가가치는 공제액 200% 를 초과하고 세율은 60% 입니다.

둘째, 토지 양도금의 적용 범위

(a) 토지 취득 및 철거 보상 비용.

토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비, 철거보상비 등이 포함됩니다.

(2) 토지 개발 지출.

선행 토지 개발 지출과 재정 부문 규정에 따라 선행 토지 개발과 관련된 지출을 포함한다.

(c) 농업 지출을 지원하다.

농업토지 개발자금 제공, 징집된 농민 사회보장지출 보조금, 징집된 농민의 원래 생활수준 보조금 유지, 농촌 인프라 건설 지출 등을 포함한다.

(4) 도시 건설 지출.

국유지 사용 기능 개선을 위한 보조시설 지출과 도시 기반시설 건설 지출을 포함한다.

(5) 기타 지출.

토지 양도 업무비, 신규 건설지 토지 유상 사용료 납부, 국유지 수익기금, 도시 염세 주택 보장비, 파산 지불, 국유기업 직원 배치 비용 개편 등을 포함한다.

토지양도소득의 사용은 징집철거 보상비의 전액 지불을 보장하고, 징집된 농민의 사회보장지출을 보조하며, 징집된 농민의 원래 생활수준을 유지해야 한다. 관련 규정에 따라 징집된 농민의 사회보장비용을 징집보상 안치비용에 포함시켜 징집된 농민과 철거된 주민의 합법적인 이익을 절실히 보장한다. 토지 양도 수입의 사용은 새로운 농촌 건설에 중점을 두고 농업 토지 개발과 농촌 인프라 건설의 비중을 점진적으로 높여야 한다. 농촌 인프라 건설 자금은 식수, 바이오가스, 도로, 환경, 위생, 교육, 문화 등 농촌 인프라 건설 프로젝트에 중점을 두고 농민의 생산 생활 조건과 생활 환경을 점진적으로 개선하고 농민의 삶의 질과 수준을 향상시키기 위해 노력해야 한다. 토지 개발 초기에는 시장 매커니즘을 적극 도입하고 지출을 엄격히 통제하고 정부 구매 입찰을 통해 평가, 철거, 공사, 감독 등을 선택해 개발 비용을 절감해야 한다. 도시 건설 지출과 기타 지출은 반드시 비준된 예산에 따라 엄격히 집행해야 한다. 정부 조달 예산의 편성은 정부 조달의 관련 규정에 따라 엄격히 집행되어야 한다.

토지통제를 강화하기 위해 재정부는 지방국고에 납부한 토지양도소득에서 일정 비율을 정해 국유토지수익기금을 설립하고 단독 회계를 할 것이다. 구체적인 비율은 각 성, 자치구, 직할시, 계획단열시 인민정부에 의해 결정되고 재정부와 국토자원부에 보고된다. 국유토지수익기금은 주로 토지인수와 비축에 쓰인다.

토지양도는 토지양도금 같은 비용을 발생시켜 양측 모두 일정한 세금을 내야 한다. 물론 토지양도금을 받는 주체는 국가이며, 국가는 이 돈으로 공공건물, 이국리민을 건설할 것이다. 세금 계산을 잘 모르면 로그인소에서 전문 변호사 서비스를 찾는 것이 좋습니다.