정비 자금을 사용한 후에도 소유자가 돈을 보충해야 합니까?

필수사항입니다. 정비자금을 다 쓴 후에는 '주거관리특별자금 관리방안'에서 주택관리자금 잔액이 최초 예치금액의 30% 미만인 경우를 명확히 규정하고 있으므로 추가납부 또는 갱신이 필요하다. , 추가 납부 또는 갱신이 필요하며, 위원회가 설치된 지역사회에서는 위원회가 설치되지 않은 경우 지역 주택 관리 부서에서 관리비 상환 계획을 결정합니다. 재무 부서가 공동으로 이를 공식화할 것입니다.

정비 자금은 어떻게 사용하나요?

정비 자금은 실제로 두 가지 측면에서 주로 사용됩니다. 첫째, 보증기간 만료 후 공공자산이나 주택 및 건물을 지탱하는 공공시설 및 장비의 정밀검사, 갱신, 개조에 사용됩니다. 예를 들어 공용 엘리베이터, 2차 급수 장치, 중앙 공조 장치, 각종 파이프라인 등, 우편함, 쓰레기 슈트, 소방 시설 등이 있습니다.

둘째, 바닥재, 지붕, 들보, 기둥, 내외벽, 계단통 등 가장 일반적인 부품, 즉 집의 하중을 지탱하는 구조 부품의 유지 관리에 사용됩니다. , 복도 등 소유자의 집이 아닌 사용 영역에서 문제가 발생한다고 가정하는 것입니다. 예를 들어, 집주인이 집에 누수, 천장 붕괴 등의 문제가 발생한 경우 해당 범주에 포함되지 않으며 정비 자금을 사용할 수 없습니다. 수리가 완료되면 지방주택청의 계산 및 검증을 거쳐 주택면적을 기준으로 소유자의 정비기금 계좌에서 비용을 직접 공제하거나 균등하게 분담하게 됩니다.

집 유지관리에 있어서 정비자금의 발현이기는 하지만, 어느 정도는 정비자금을 활용하기 어렵다고 할 수 있다. 집수리(또는 유지관리)자금을 예로 들자면, 직설적으로 말하면 집의 '연금'이자 '치료비'이다. 하지만 건물 최상층에 누수가 발생하고 엘리베이터가 파손된 경우에는 사용이 쉽지 않습니다.

집 유지비는 언제 지급해야 하나요?

1. 집 유지비는 인수 절차를 진행하기 전에 집주인이 직접 입금하면 됩니다. 특별계좌 또는 부동산 개발업자에게 대리 납부를 맡길 수 있으나, 부동산 개발업자는 주택관리자금을 수령한 날로부터 30일 이내에 특별계좌에 입금해야 합니다.

2. 부동산 개발업자가 귀하를 대신하여 지불하도록 선택한 경우 부동산 증명서를 신청하기 전 30일 이내에 주택 유지 관리 자금을 부동산 개발업자에게 넘겨야 합니다. 부동산 개발업자가 집을 계약금을 지불할 때 소유자에게 주택 유지비를 지불하도록 요구하는 경우, 부동산 개발업자는 이를 귀하를 대신하여 시립 주택 기금 관리 센터에 입금해야 합니다. 이 기간 동안 발생한 은행 이자.

3. 주택수리자금을 수령한 부동산 개발업자는 지역주택자금관리센터 시스템에 주택수리자금을 입금한 후 주택관리자금을 전달해야 한다. 커뮤니티 관리 위원회로 넘어갑니다.